Terug
Gepubliceerd op 27/10/2020

2020_GR_00583 - De Grote Verbinding - Ringpark Het Schijn. Aankoop - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 26/10/2020 - 19:30 Bernarduscentrum
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Tom Meeuws, schepen; Gerolf Annemans, raadslid; Jan Penris, raadslid; André Gantman, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Güler Turan, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Mie Branders, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Peggy Pooters, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Imade Annouri, raadslid; Yasmia Setta, raadslid; Karen Maes, raadslid; Kristel Somers, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Nordine Saidi Mazarou, raadslid; Mark Tijsmans, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Omar Fathi, raadslid; Sanne Descamps, raadslid; Elisabeth van Doesburg, raadslid; Manuëla Van Werde, raadslid; Nathalie van Baren, raadslid; Patrick Van den Abbeele, raadslid; Hicham El Mzairh, raadslid; Khadija Chennouf, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid; Sam Voeten, raadslid; Erica Caluwaerts, raadslid; Tatjana Scheck, raadslid; Wim Jochems, raadslid; Mohammad Nawabi, raadslid; Niel Staes, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Filip Dewinter, raadslid; Nahima Lanjri, raadslid; Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2020_GR_00583 - De Grote Verbinding - Ringpark Het Schijn. Aankoop - Goedkeuring 2020_GR_00583 - De Grote Verbinding - Ringpark Het Schijn. Aankoop - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Argumentatie

Ringpark het Schijn vertrekt aan de zuidkant van Schijnpoort en loopt tot aan het Rivierenhof. Centraal in het park ligt het Schijn. Een overkapping ter hoogte van Trix aan Spoor Oost zal Deurne Noord met het hart van Borgerhout verbinden. Door een stukje van de nieuwe verbindingsweg tussen Schijnpoort en de Ring te overkappen, kan het Ringpark langs de Ring doorlopen tot aan de oevers van het Albertkanaal. Het Ringpark biedt een antwoord op het groentekort in Borgerhout, zorgt voor een betere waterbuffering in Deurne en opent het al bestaande groen voor zowel fietsers als voetgangers. Wijken die vandaag met hun rug naar de Ring staan, kunnen verder uitbreiden met zicht op het nieuwe park.

AG VESPA heeft onderhandelingen aangeknoopt met de eigenaars van een perceel in dit toekomstig park.

Het betreft een onbebouwd binnengebied gelegen in Deurne tussen de Ten Eekhovelei 45 de Lakborslei 125, kadastraal gekend als Antwerpen, 29ste afdeling, Sectie A, perceelnummer 612B7, met een oppervlakte van circa 4500 m². Door haar ligging biedt dit perceel een grote toegevoegde waarde voor de inrichting en toegankelijkheid van het toekomstig Ringpark Het Schijn. Dit perceel wordt sedert 2016 gedeeltelijk (circa 445 m²) gebruikt voor het Ringfietspad.

Deze aankoop vindt plaats om redenen van algemeen belang en kan dan ook worden benaderd als een minnelijke onteigening, inclusief de wijze waarop de passende vergoeding wordt berekend.

Na onderhandelingen zijn de eigenaars bereid om dit perceel te verkopen aan de volgende voorwaarden:

  • Aankoopprijs: 114.775,00 euro. Deze prijs houdt niet enkel rekening met de waarde van dit perceel maar geldt ook als vergoeding voor alle kosten die normaal gesproken opgenomen worden in een minnelijke onteigening en tevens voor het gebruik van dit perceel voor het Ringfietspad voor de periode van 1 januari 2016 tot 31 december 2020.
  •  Deze verkoper dient in te staan voor de nodige attesten (waaronder de bodemattesten) waardoor deze grond zondermeer kan worden overgedragen naar de stad Antwerpen.
  • Een gedeelte van deze gronden wordt momenteel zonder recht noch titel gebruikt als volkstuintjes. De stad Antwerpen maakt er eigen werk van om een einde te stellen aan dit gebruik zonder hiervoor de verkopers aansprakelijk te kunnen stellen.

Dit perceel zal worden opgenomen in het toekomstig Ringpark en na realisatie ervan opgenomen in het openbaar domein van de stad Antwerpen.

Aanleiding en context

De Grote Verbinding

Met ‘De Grote Verbinding’ bouwt Antwerpen aan haar internationale reputatie als stad en regio waar het goed is om te wonen, te werken, te ondernemen en op bezoek te komen. De Oosterweelverbinding maakt de Antwerpse Ring rond en de overkapping stuurt de auto’s onder de grond. Zo zorgen de stad Antwerpen en Vlaanderen voor een betere mobiliteit voor Vlaanderen en wordt de stad Antwerpen weer één geheel met meer groen en schonere lucht. De afgelopen jaren hebben de stad Antwerpen, het Havenbedrijf Antwerpen nv van publiek recht, de burgerbewegingen, Lantis en andere Vlaamse partners, samen met de intendant voor de Oosterweelverbinding,  de plannen vormgegeven. Tijdens de uitvoering zetten zij samen zoveel mogelijk lokaal talent aan het werk.

Eind 2015 werd door het Vlaams Gewest een intendant voor leefbaarheidsprojecten in de Antwerpse ringzone aangesteld. Als sluitstuk van het co-creatief proces werd medio 2018 een eerste fase van 18 leefbaarheids/ringprojecten geselecteerd voor een bedrag van 1,25 miljard euro.  Naast de concrete ringprojecten werden, door de ontwerpteams van de intendant, ook heel wat stadsprojecten voorgesteld. Deze stadsprojecten worden niet gefinancierd vanuit de middelen voor de leefbaarheidsprojecten.  Meer nog, er wordt aangenomen dat de realisatie van de stadsprojecten zal zorgen voor bijkomende middelen voor een tweede fase leefbaarheidsprojecten. In functie daarvan wordt het concept "hoederentiteit" naar voor geschoven.

Hoederentiteit

Op 15 december 2017 beslist de Vlaamse Regering een subsidie toe te kennen aan AG VESPA voor de coördinatie van de hoederentiteit. Deze coördinatieopdracht is op 1 oktober 2018 formeel gestart.

In uitvoering van haar opdracht als coördinator van de hoederentiteit heeft AG VESPA op 5 april 2019 aan het college de principes voor de hoederentiteit voorgelegd (jaarnummer 3077). Dit was de formele start van de hoederentiteit als instrument in functie van "stad maken over de Ring".

Op 17 december 2018 (jaarnummer 788) keurde de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst goed die tussen de stad en AG VESPA wordt gesloten voor 4 projectclusters in het noorden die direct gerelateerd zijn aan de Oosterweelverbinding. Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6 §4.4 bepaalt dat AG VESPA publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG VESPA betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen. De stad Antwerpen legt hierbij tevens het projectbudget vast.

Op 3 april 2020 (jaarnummer 3084) keurde het college, in overeenstemming met de beheersovereenkomst, de opdracht aan AG VESPA voor de begeleiding van het stadsproject ‘Hoederentiteit’ goed.

Het college  keurde op 4 september 2020 (jaarnummer 7402) de gunning goed voor het afsluiten van een overeenkomst voor een ontwerpopdracht (vaste en variabele delen) voor Ringpark Het Schijn, als deelopdracht binnen de raamovereenkomst Ontwerpen Over de Ring (JD/A/015399), aan COBE OMGEVING De Urbanisten, Uitbreidingstraat 390 te Antwerpen, tijdelijke vereniging zonder ondernemingsnummer, tegen een bedrag van 553.884,75 euro (inclusief btw) voor de vaste delen van de opdracht. Voor deelopdrachten Ringpark Lobroekdok en het Schijn wordt hierbij het opdrachtgeverschap na gunning overgedragen aan AG VESPA. Hiervoor worden bestelbons opgemaakt met de nodige budgetten voor zowel ereloon als technische studies.

Algemene financiële opmerkingen

De aankoop tegen de prijs van 114.775,00 euro kan verrekend worden op het stedelijk krediet van het project PA3716 Hoederentiteit ‘Over de Ring’. De notariskosten, raming 3.000,00 euro inclusief btw, kunnen verrekend worden op het krediet voor aan- en verkoopkosten van de stad Antwerpen.

Adviezen

Afdeling landmeten en schatten van AG VESPA. Gunstig advies

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de aankoop goed van het eigendom gelegen in 2100 Deurne tussen de Ten Eeckhovelei en de Lakborslei, kadastraal gekend als Antwerpen, 29ste afdeling sectie A nummer 612B7 met een oppervlakte van circa 4.500 m² voor de prijs van 114.775,00 euro.

Artikel 2

De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving

Bedrag

Boekingsadres

Bestelbon

Aankoop perceel – 

Ten Eeckhovelei – Lakborslei binnengebied

Notaris Patrick Vandeputte

Lammekensstraat 79

2140 Borgerhout 

NBE0471866101 

IBAN: BE72 7360 0432 1416

114.775,00 euro

budgetplaats: 5291630000

budgetpositie: 220

functiegebied: 2WNS020202PA3716

subsidie: SUB_NR

fonds: INTERN

begrotingsprogramma: 2SA050610

budgetperiode: 2100

4005418281

Erelonen en aktekosten

Notaris Patrick Vandeputte 

Lammekensstraat 79 

2140 Borgerhout 

NBE0471866101 

IBAN: BE72 7360 0432 1416

3.000,00 euro

budgetplaats: 5291500000

budgetpositie: 613

functiegebied: 2SBS070203A00000

subsidie: SUB_NR

fonds: INTERN

begrotingsprogramma: 2SA080119

budgetperiode: 2100

4505115567

 


Bijlagen

  • CBS 20201002 Ringpark Het Schijn aankoop.plan.jpg