Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. Om advies te geven op deze woonprojecten, wordt er gekeken naar het percentage sociale huisvesting in de buurt van het project. De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.
Op het lokaal woonoverleg van 16 juni 2020 werden volgende 6 projecten besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie | Aantal wooneenheden | Aanleg infrastructuur | Advies | Argumentatie |
| ABC | vervangingsbouw | Marnixstraat 25 2060 Antwerpen | 10 sociale huurappartementen | Neen | Positief advies | Het project vervangingsbouw wordt ontwikkeld in een buurt (H43) met 3,20% sociale huisvesting. Deze buurt ligt in de wijk Amandus-Atheneum met 4,35% sociale huisvesting. |
| ABC | vervangingsbouw | Marnixstraat 27-37 2060 Antwerpen | 34 sociale huurwoningen | Neen | Positief advies | Het project vervangingsbouw Marnixstraat 27-37 ligt aanpalend aan het hierboven vermelde vervangingsbouw-project Marnixstraat 25. Het wordt ontwikkeld in een buurt (H43) met 3,20% sociale huisvesting, gelegen in de wijk Amandus-Atheneum met 4,35% sociale huisvesting. |
| ABC | nieuwbouw | Hotel Fabiola Terlostraat 18 2140 Antwerpen | 14 woningen | Neen | Positief advies | Het nieuwbouwproject wordt ontwikkeld in een buurt (S30) met 2,39% sociale huisvesting. Deze buurt ligt in de wijk Borgerhout Intra Muros Noord met 7,10% sociale huisvesting. |
| ABC | vervangingsbouw | Stationswijk - Linkeroever | 60 sociale huurwoningen | Neen | Positief advies | Het project vervangingsbouw op Linkeroever is gelegen in meerdere straten, waaronder Alsemstraat- A. Verhoevenlaan- G. Burssenslaan- Pluvierstraat. Deze vervangingsbouw wordt ontwikkeld in een buurt (B71) met 6,82% sociale huisvesting en is gelegen in een wijk met 44,61% sociale huisvesting. |
| ABC | vervangingsbouw | Hof ter Lo 10-11 2140 Antwerpen | 100 sociale huurwoningen | Neen | Positief advies | Het gaat hier om een afbraak van een appartementencomplex van 100 woningen en de vervangingsbouw van een nieuw appartementencomplex van eveneens 100 sociale woningen. Het wordt ontwikkeld in een buurt (S20) met 30,63% sociale huisvesting. De buurt is gelegen in de wijk Borgerhout Intra Muros Noord met 7,10% sociale huisvesting. |
| Woonhaven | vervangingsbouw | Kielparktorens - Kielpark | 288 sociale huurwoningen | Ja | Positief advies | Het gaat hier om een vervangingsbouw van 3 woontorens en 2 ondergrondse parkeergarages. Het project wordt ontwikkeld in een buurt (F64) met 107,73% sociale huisvesting gelegen in een wijk met 43,70% sociale huisvesting. Het oorspronkelijke renovatieproject wordt omwille van de slechte staat van de betonstructuur, een project vervangingsbouw. De vergunningsaanvraag hiervan is volledig verklaard op 11/06/2020 met het nummer OMV_2020060122. De adviesvraag wordt gesteld ifv de subsidiëring van het watervoorzieningsnet en de openbare verlichting. Bij dit project hoort de aanvraag om infrastructuur op te nemen in het gemeentelijk openbaar domein. De zone rondom de torens is stadseigendom met publiek karakter. AG VESPA en Vastgoed geven voorwaardelijk gunstig advies op deze omgevingsvergunning op voorwaarde dat Woonhaven verder afstemt met AG VESPA rond de overdracht van gronden en de daaraan verbonden transactiekosten. |
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.
Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 65 vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.
Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten.
Dit procedurebesluit bepaalt dat het college een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. Tevens geeft ze ook een principieel akkoord, indien het sociaal woonproject een infrastructuuraanleg voorziet, over de kostenloze opname van de gronden waarop de infrastructuur zal worden aangelegd, in het openbaar domein.
Op 22 juni 2018 (jaarnummer 5604) keurde het college de sociale woonbeleidsvisie goed.
Het college keurde op 29 april 2016 (jaarnummer 3594) de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning Kielpark 1-288 goed. Het project omvat de renovatie van 3 Kielparktorens van elk 96 appartementen.
Het college keurde op 15 juni 2018 (jaarnummer 5470) de afwijking inzake brandvoorzorgsmaatregelen voor Kielpark 1 - 288 goed.
Op het digitaal lokaal woonoverleg van 16 juni 2020 werden 6 sociale woonprojecten besproken.
Het besluit rond overdracht openbaar domein is een principebeslissing. Er kan nog geen raming gemaakt worden van de transactiekosten verbonden aan de overdracht, omdat de kosten verbonden zijn aan de oppervlakte van het openbaar domein en de mogelijke aanpassing van gronden. Dit wordt in nauw overleg tussen Woonhaven en AG VESPA besproken, in de verdere inplantingsfase.
Het college keurt het positief advies voor volgende projecten goed:
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie |
| ABC | vervangingsbouw | Marnixstraat 25 2060 Antwerpen |
| ABC | vervangingsbouw | Marnixstraat 27-37 2060 Antwerpen |
| ABC | nieuwbouw | Hotel Fabiola Terlostraat 18 2140 Antwerpen |
| ABC | vervangingsbouw | Hof ter Lo 10-11 2140 Antwerpen |
| ABC | vervangingsbouw | Stationswijk Linkeroever |
| Woonhaven | vervangingsbouw | Kielparktorens Kielpark |