2020_CBS_05927 - Slachthuissite - Noordschippersdok – Lobroekdok - Verfijning visie ontwikkeling - Goedkeuring

In het gemeenteraadsbesluit van 29 mei 2017 (jaarnummer 305) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6 - 4.4 bepaalt dat AG VESPA publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG VESPA betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen.

Op basis van overleg met alle betrokken actoren, blijkt de noodzaak om de projectdefinitie 'masterplan Publieke Ruimte Slachthuiswijk' te verfijnen. Daarnaast is er ook nood om uitspraken te doen over concrete invullingen van bepaalde bouwvelden. Deze verfijning kadert binnen de grenzen van de verordenende bepalingen van het RUP Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok. 

Deze verfijning wordt gebundeld in de nota: ‘Verfijning visie ontwikkeling Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok’. Daarin worden een aantal uitgangspunten en onderzoeksvragen geformuleerd die zullen worden opgenomen binnen het traject ontwerp openbaar domein enerzijds, binnen de projectbegeleiding van de ontwikkeling anderzijds.

Deze nota met huidige wijzigingen en toevoegingen doet uiteraard geen afbreuk aan de opdracht van de stad Antwerpen  om bij de behandeling van aanvragen tot goedkeuringen, machtigingen en vergunningen, ter realisatie van het RUP Slachthuissite - Noordschippersdok – Lobroekdok, steeds de geldende wettelijke en decretale regels toe te passen en de geijkte procedures te doorlopen, waarbij de stad Antwerpen op elk moment haar volle discretionaire appreciatiebevoegdheid behoudt.

In de bestaande Damwijk, buiten de ontwikkeling van de Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok, zijn recent heel wat omgevingsvergunningen verleend en zijn verschillende projecten in aanvraag voor de bouw van meergezinswoningen. Oude loodsen of panden worden omgevormd tot woningen. Dit zorgt enerzijds voor een grondige verandering van het bestaande weefsel, anderzijds voor een hogere dichtheid in de bestaande wijk. Er is nood aan een ruimtelijk kader om deze ontwikkelingen aan te kunnen toetsen, alsook een onderzoek naar opportuniteiten om de bestaande wijk en haar patrimonium op te waarderen. Dit kader zal worden opgemaakt door atelier stadsbouwmeester in samenwerking met AG VESPA.

De stad Antwerpen heeft al geruime tijd de ambitie om dit gehele projectgebied Slachthuissite - Noordschippersdok -Lobroekdok te gaan herontwikkelen tot een gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project met bestemming wonen, diensten, recreatie en bedrijvigheid. In de herontwikkeling van het projectgebied Slachthuissite -Noordschippersdok - Lobroekdok neemt AG VESPA de rol van projectbegeleider op. Daarbij hoort de begeleiding naar een kwaliteitsvol uitvoeringsgericht stadsproject en het opmaken van een samenwerkingsovereenkomst tussen de eigenaars van de site.

Op 25 juni 2018 keurde de gemeenteraad het ontwerp-RUP Slachthuissite - Noordschippersdok -Lobroekdok goed (jaarnummer 476) en het voorlopige onteigeningsbesluit (jaarnummer 491), dat is opgemaakt om de realisatie van het RUP Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok te waarborgen. Het openbaar onderzoek van beiden liep van 25 juni tot en met 22 september 2018.

Op 25 juni 2018 (jaarnummer 496) keurde de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen, AG VESPA, nv Urban Living Projects (ULP) en nv Urban Living Belgium (ULB) goed in het kader van de ontwikkeling van het stadsproject Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok. In deze samenwerkingsovereenkomst zijn onder meer afspraken over de aanleg van het openbaar domein opgenomen, waarbij de private partij het projectgebonden openbare domein op zijn kosten aanlegt en het ruimere, bovenlokale openbaar domein wordt aangelegd door de publieke partijen, met name stad Antwerpen / AG VESPA. 

Op de gemeenteraad van 25 februari 2019 (jaarnummer 79) werd de definitieve vaststelling van het ontwerp RUP Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok goedgekeurd. 

De planologische context wordt thans bepaald door het RUP Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok. Ter realisatie van voormeld RUP keurde het college op 28 juni 2019 (jaarnummer 4551) de projectdefinitie van het masterplan Publieke Ruimte Slachthuiswijk goed. Op 2 februari 2020 werd door AG VESPA, via ‘de pool ontwerpers publieke ruimte’, een ontwerper aangesteld voor de opmaak van dit masterplan.