2020_CBS_01636 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Sociale dienstverlening Huis van het Kind. Turnhoutsebaan 133-139, 2140 Borgerhout - Inhuurneming - Bekrachtiging

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Het pand gelegen Turnhoutsebaan 133-139, 2140 Borgerhout is eigendom van Wilskracht vzw en wordt gebruikt door de stad Antwerpen voor de organisatie van Huis van het Kind Borgerhout. Tot op heden werd de financiële afhandeling van de inhuurname en de nutskosten geregeld via een jaarlijkse afsprakennota. De eigenaar en de stad Antwerpen wensen een huurovereenkomst voor de toekomst af te sluiten in de plaats van de afsprakennota.

De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. De huurovereenkomst bevat volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: Turnhoutsebaan 133-139: een gelijkvloers en gemeenschappelijke delen zoals aangeduid op plan;
• looptijd overeenkomst: negen jaar ingaande op 1 januari 2020 om een einde te nemen op 31 december 2028;
• eigenaar: Wilskracht Vzw;
• opzeg: de huurder en verhuurder kunnen steeds jaarlijks een einde stellen aan de lopende huurovereenkomst, mits een opzegging bij aangetekende brief en met een opzegtermijn van zes maanden;
• basishuurprijs: 1.881,00 euro per maand, 22.572,00 euro per jaar;
• indexatie: huurprijs is jaarlijks indexeerbaar;
• overdracht: in overleg met de verhuurder mogen de gehuurde ruimtes door de huurder overgedragen, onderverhuurd of ter beschikking gesteld worden aan partners van het Huis van het Kind.

Op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) keurde de gemeenteraad de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer goed met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 24 april 2015 (jaarnummer 3489) keurde het college de opmaak van een masterplan huisvesting Huizen van het Kind (HVHK) goed. Daarin werden de spreiding van de 17 HVHK, de prioriteiten, de drie types HVHK, de uitgangspunten en de principes vermeld voor de huisvesting van de HVHK.

Op 30 oktober 2015 (jaarnummer 9066) keurde het college de concretisering van het masterplan van de huisvesting HVHK goed.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG VESPA goed.

De maandelijkse basishuurprijs bedraagt 1.881,00 euro. De jaarlijkse basishuurprijs bedraagt 22.572,00 euro.

De kosten voor gas en elektriciteit zullen gemiddeld bedragen: voor gas: circa 2.807,76 euro per jaar en voor elektriciteit: circa 5.894,59 euro per jaar. Dit gebaseerd op het verbruik van vorige jaren.

De kosten van het water zullen jaarlijks worden afgerekend aan de hand van de reële kostenstaten opgemaakt door de syndicus. Er zal gemiddeld voor het water per jaar betaald worden: circa 253,00 euro.

De schoonmaak kosten zullen jaarlijks circa 18.459,00 euro bedragen, jaarlijks verhoogd met 10 %