2020_GR_00431 - Stedelijk patrimonium. MPA. Operaplein en Teniersplaats, 2000 Antwerpen - Erfpacht - Goedkeuring

Aanrekenen eenmalige erfpachtvergoeding van 1,00 euro aan MPA (ondernemingsnummer BE 0267 396 039), Grote Markt 1, 2000 Antwerpen.

Aangezien MPA zal instaan voor de kosten van onderhoud van de tunnels, is voor de erfpacht een eenmalige symbolische vergoeding van 1,00 euro verschuldigd.

De overeenkomst met Fluvius voor de distributiecabine zal het voorwerp vormen van afzonderlijke besluitvorming.

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Beheer stedelijk patrimonium

Op 25 november 2019 keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG VESPA goed (jaarnummer 652).

 Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG VESPA staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.".

Bouw parking

Het project Brabo 2 is een onderdeel van het Masterplan 2020 en bundelt een aantal projecten die het aanbod van het openbaar vervoer in de stad Antwerpen uitbreiden en de bijhorende stedelijke infrastructuur verbeteren onder meer de heraanleg van de Noorderleien en het Operaplein.

Hiertoe werd onder meer een DB(F)-overeenkomst  afgesloten tussen de stad Antwerpen, Mobiliteit en Parkeren Antwerpen (MPA)  en Tramcontractors nv die het ontwerp (Design), de bouw (Build) en de financiering (Finance) van weginfrastructuur (inclusief bruggen en ondergrondse parking) op de betrokken gemeentewegen omvat. Het college keurde deze overeenkomst goed op 13 november 2015 (jaarnummer 9498).

In uitvoering van de werken tot heraanleg van het Operaplein werd onder meer een ondergronds tunnel- en parkeercomplex gerealiseerd onder het Operaplein met een capaciteit van 338 auto's. Daarnaast werd onder de Teniersplaats een fietsenparking voor 304 fietsen ingericht. MPA sluit voor het onderhoud en de uitbating van het parkeercomplex met een derde een concessieovereenkomst af.

Het Operaplein en de Teniersplaats behoren tot het openbaar domein van de stad Antwerpen.

De stad Antwerpen heeft op 13 november 2015 een bouwtoelating gegeven aan MPA voor de bouw en exploitatie van de autoparking en de tunnels. In navolging van deze bouwtoelating verleent de stad Antwerpen aan MPA een erfpachtrecht op de ondergrond conform de voorwaarden die gebruikelijk worden gehanteerd wanneer de stad Antwerpen voor gelijkaardige doeleinden een recht van erfpacht aan MPA verleent.

MPA verleent aan de stad Antwerpen een gebruiksrecht in functie van het doorgaand verkeer in de tunnels. 

De stad Antwerpen verleent daarnaast MPA een recht van erfpacht voor de exploitatie van de fietsparking.

Het erfpachtrecht  kan niet verder worden doorgegeven noch gehypothekeerd of met een ander zakelijk recht bezwaard. 

In de parking is een distributiecabine ingericht. De stad Antwerpen zal hiervoor een overeenkomst afsluiten met Fluvius. De erfpachter ontvangt een afschrift van deze overeenkomst en moet deze respecteren. Specifiek gaat het om erfdienstbaarheden die Fluvius toegang tot de parking moeten garanderen.

Het parkeercomplex grenst aan een nieuw paviljoen op de hoek van de De Keyserlei en het Operaplein en het premetrostation Operaplein  Het paviljoen geeft rechtstreeks toegang tot de perrons en de autoparking. De ondergrondse fietsparking aan de Teniersplaats is bereikbaar via de perrons en de trappen. De Lijn beschikt voor die goederen over een recht van erfpacht. Dit betekent dat MPA afspraken moet maken met de Lijn.