Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.
In het verleden werden reeds een aantal actualisatiebesluiten genomen waarbij aan de lijst van commercieel patrimonium eigendommen werden toegevoegd en/of terug overgedragen aan de stad Antwerpen. Momenteel worden de stadseigendommen gelegen binnen de Slachthuissite overgedragen om ontwikkeling hiervan mogelijk te maken.
Het betreft hier volgende eigendommen:
De totale waarde van de inbreng bedraagt 9.862.987,00 EUR
Deze eigendommen worden nu al volledig ingebracht bij AG VESPA in functie van de toekomstige ontwikkeling van het gebied Slachthuissite en de uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst met Urban Land Project - I en Urban Living Belgium. Het onderhoud en beheer van de niet als ontwikkelingsgebied aangesneden delen van het project, meer bepaald het openbaar domein, de sporthal en het voetbalveld wordt verder uitgevoerd en bekostigd door de diensten van de stad die dit nu uitvoeren.
De gronden 13 en 14 horen vandaag nog tot het openbaar domein, maar worden hiermee aan dit openbaar domein onttrokken. Voor de delen die niet ingenomen zijn door de projectontwikkeling blijven deze terreinen in de praktijk wel hun functie van openbaar domein behouden.
Door de definitieve sluiting van het stedelijk slachthuis in de Damwijk is de huidige bestemming van de Slachthuissite achterhaald. Vandaag ligt het gebied er grotendeels ongebruikt bij. Een herontwikkeling van deze site zou een enorme impuls zijn voor de gehele wijk. De herontwikkeling van de Slachthuissite vraagt ook een toekomstvisie voor de zone Noordschippersdok en de toekomstige invulling van de kade Lobroekdok.
De stad Antwerpen heeft al geruime tijd de ambitie om dit gehele projectgebied Slachthuissite / Noordschippersdok / Lobroekdok te gaan herontwikkelen tot een gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project met bestemming wonen, diensten, recreatie en bedrijvigheid. In de herontwikkeling van het projectgebied Slachthuissite / Noordschippersdok / Lobroekdok neemt AG VESPA de rol van projectbegeleider op. Daarbij hoort de begeleiding naar een kwaliteitsvol uitvoeringsgericht stedenbouwkundig plan en het opmaken van een samenwerkingsovereenkomst tussen de eigenaars van de site.
Op 17 november 2017 (jaarnummer 9862) keurde het college het definitieve masterplan goed, evenals het voorontwerp RUP, dat de juridische vertaling vormt van dit masterplan.
Op 25 juni 2018 (jaarnummer 496) keurde de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst Slachthuissite / Noordschippersdok / Lobroekdok tussen de stad, AG VESPA, nv Urban Living Project – I en nv Triple Living goed.
Simultaan met het stedenbouwkundige traject werd tussen de diverse eigenaars van de projectsite en de projectontwikkelaar Urban Living Belgium een samenwerkingsovereenkomst afgesloten op 20 augustus 2018 met als doel de ontwikkeling van het gebied.
Op de gemeenteraad van 25 februari 2019 (jaarnummer 79) werd het RUP definitief vastgesteld.
De eigenaars van de projectsite zijn momenteel de stad Antwerpen, AG VESPA en de nv Urban Land Project - I (ULP-I).
Het college besliste op 27 november 2020 (jaarnummer 9886) de overdracht van de gronden ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.
De totale waarde van de inbreng bedraagt aldus 9.862.987,00 EUR. Deze werd berekend als het verschil tussen de maximaal geraamde opbrengsten uit de verkoop van de gronden aan de toekomstige eigenaars en bewoners en de uitgaven gelinkt aan de ontwikkeling die door AG VESPA zullen worden bekostigd:
Deze inbreng zal gebeuren via het toekennen van een nieuwe (achtergestelde) lening onder volgende voorwaarden:
Deze kredieten werden nog niet voorzien in het meerjarenplan 2020-2025 van de stad Antwerpen en zullen verwerkt worden bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan. De timing voor overdracht van de gronden van stad Antwerpen aan AG VESPA komt hiermee niet in het gedrang.
De gemeenteraad keurt bij monde van de fractievoorzitters volgend besluit goed.
Stemden ja: N-VA, sp.a, Vlaams Belang, CD&V en Open VLD.
Stemden nee: Groen en PVDA.
De gemeenteraad keurt de actualisatie van het commercieel patrimonium zoals hierna omschreven goed.
Het betreft hier volgende eigendommen die ingebracht worden in AG VESPA via de achtergestelde lening:
De totale waarde van de inbreng bedraagt aldus 9.862.987,- EUR
Deze eigendommen worden nu al volledig ingebracht bij AG VESPA in functie van de toekomstige ontwikkeling van het gebied Slachthuissite en de uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst met Urban Land Project - I en Urban Living Belgium. Het onderhoud en beheer van de niet als ontwikkelingsgebied aangesneden delen van het project, meer bepaald het openbaar domein, de sporthal en het voetbalveld wordt verder uitgevoerd en bekostigd door de diensten van de stad die dit nu uitvoeren.
De gemeenteraad keurt de desaffectatie van het openbaar domein van de gronden hierboven vermeld als 13 en 14 goed.
Voor de delen die niet ingenomen zijn door de projectontwikkeling blijven deze terreinen in de praktijk wel hun functie van openbaar domein behouden.
De gemeenteraad keurt de toekenning van de nieuwe (achtergestelde) lening ten belope van 9.862.987,00 EUR goed onder volgende voorwaarden:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Verkoop gronden stad aan AG VESPA | 9.862.987,00 EUR | Budgetplaats: 5174540000 Budgetpositie: 260i Functiegebied: 2SBS070203PA3996 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2100 | nvt |
Omzetting naar nieuwe toegestane (achtergestelde) lening | 9.862.987,00 EUR | Budgetplaats: 5174540000 Budgetpositie: 2903430 Functiegebied: 2SBS070203PA3996 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2100 | nvt |
Jaarlijkse terugbetaling aan stad over 8 jaar (renteloos) | 1.232.873,38 EUR | Budgetplaats: 5174540000
Budgetpositie: 4943430 Functiegebied: 2SBS070203PA3996 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2700-3400 | nvt |