AG VESPA is van start gegaan met de verkoop van het projectgebied gelegen aan de wijk Kwade Velden. Het projectgebied omvat 19 percelen grond (ruim 27 ha) gelegen tussen de Laaglandlaan en de Zwaantjeslei.
We vragen het districtscollege met aandrang al zijn invloed aan te wenden om dit dossier on hold te zetten.
We verwijzen graag naar een eerder advies van de districtsraad van Merksem op het BPA Kwade Velden, waarin uitdrukkelijk stond dat voor de zone 'binnengebied Zwaantjeslei' bijkomende bebouwing niet opportuun is gezien de watergevoeligheid van het gebied.
We zijn van mening dat het in 2007 goedgekeurde BPA een achterhaald plan is anno 2020. De gezondheidscrisis waar we nog altijd middenin zitten, heeft meer dan ooit duidelijk gemaakt dat er grote nood is aan open ruimte en publiek groen in stedelijk gebied. Bovendien gaat het hier om een zeer watergevoelig gebied. De laatste jaren is hoe langer hoe meer duidelijk geworden dat we de veranderingen in het klimaat niet kunnen blijven negeren. De gevolgen ervan worden met de jaren duidelijker. Het advies dat deze raad jaren geleden al gaf, is nog pertinenter geworden.
We vragen het districtscollege ambitieuzer te zijn dan de voorwaarden die het oplegde (zoals het beperken van de woonéénheden) en te gaan voor het volledige behoud van deze open, groene ruimte.
We vragen het districtscollege energie te steken in het zoeken naar andere locaties om duurzame woongelegenheid te creëren zonder dat daarvoor groene ruimte moet verdwijnen. Het aanpakken van de leegstand in ons district (cfr de Bredabaan) lijkt ons in deze alvast een opportuniteit te zijn.
Mevrouw Staes, Het gaat hier over een projectgrond van AG Vespa die als woongebied is ingekleurd. Uiteindelijk heeft de Raad van Bestuur van AG Vespa, beslist om dit project te ontwikkelen om met deze middelen haar werking voor stad én districten te financieren.
AG Vespa heeft op onze vraag haar plannen uiteen gezet voor het districtscollege. We hebben die kans gegrepen om onze bezorgdheden mee te geven. Bij de toewijzing van de projectgrond zal niet enkel de geboden prijs een criterium zijn maar ook het projectvoorstel dat een kandidaat-koper indient.
En belangrijk, bij de beoordeling wordt rekening gehouden met de aandachtspunten van het district. Strikt genomen moet AG Vespa daar geen rekening mee houden, want wij zijn geen eigenaar van de gronden, AG Vespa is eigenaar van de gronden. Dergelijke vraag moest dus efficiënter zijn, indien ze in de gemeenteraad gesteld wordt.
De bevolking van Merksem groeit, in tegenstelling tot wat men hoort op de sociale media, waar je soms de mening krijgt dat heel Merksem leegloopt en iedereen verhuist. Het is niet waar, want ik kan u zeggen, ik heb de cijfers nog eens opgevraagd en er is een stijging ten overstaande van 1 januari 2019, we zijn nu 16 inwoners verwijderd van het magische getal van 45.000. De bevolking blijft groeien en er is nood aan kwalitatieve hedendaagse gezinswoningen. Ik denk dat we daar ook tegemoet komen aan de verzuchtingen van uw partij Groen, die trouwens wat wonen betreft duidelijk stelt en ik citeer: “voor Groen is de inzet van het woonbeleid het uitvoeren van artikel 1 van de wooncode. Iedere Antwerpenaar heeft recht op een betaalbare en kwalitatieve woning. Die woning moet gezond en veilig zijn. Momenteel is er echter een wooncrisis in onze stad, onvoldoende sociale woningen, te weinig betaalbare en kwalitatief hoogstaande woningen op de privémarkt, onvoldoende transitwoningen, kamers en daklozenopvang. Weinig tot geen tot geen betaalbaar woningopvang voor grote gezinnen.” En wij delen samen met uw partij die bekommernis.
Eén van de conclusies uit de huidige coronacrisis is ook de nood aan voldoende grondgebonden woningen met voldoende buitenruimte. Dit project zoals het er nu bijligt en in de markt wordt gezet, beantwoordt daar volledig aan.
Ook AG Vespa is zich gelukkig bewust van de watergevoeligheid van het gebied en dit is dus ook expliciet mee opgenomen in de voorwaarden van het project. Uiteindelijk zal dit project door haar ontwerpvoorwaarden zelfs een positief effect hebben op de watergevoeligheid van de omliggende percelen.
Het district wordt betrokken in de jury die een keuze zal maken uit de ingediende projectvoorstellen en de al aangehaalde principes kunnen dus mee bewaakt worden. Die taak zal waargenomen worden, niet door een politicus, maar door onze districtssecretaris.
Er wordt dus voldoende rekening gehouden met de bezorgdheden en belangen van het district en van de ganse buurt aldaar.
Overigens krijgen ook andere plekken in het district aandacht van AG Vespa voor nieuwe woningen.
U hebt ook een verwijzing gemaakt naar de Bredabaan. AG VESPA zet bijvoorbeeld in op wonen aan de Bredabaan. Ze realiseert hier een nieuwbouwproject bestaande uit enerzijds een nieuw politiekantoor maar anderzijds ook uit 4 appartementen en twee woningen langs de zijde van de Winkelhaakstraat, een commercieel gelijkvloers en een ondergrondse parking. Deze werken zijn in uitvoering. En momenteel verkoopt AG VESPA op de hoek van de Bredabaan 320 en het Gyselsstraatje, een projectgrond die ook ruimte biedt voor een nieuwbouwproject met extra wooneenheden.
Ik denk dus dat er toch en aantal inspanningen zijn, die wij gedaan hebben over een stuk grond toebehorend aan AG Vespa, waar men ons ook had wandelen kunnen sturen en zeggen het is uw grond niet en je hebt er niets aan te zeggen. Maar men heeft wel degelijk rekening gehouden met de vele verzuchtingen van dit college.
Raadslid Staes:
Dan is er toch één grote verzuchting waar geen rekening mee gehouden is. Dat is het waardevolle groen, het behoud van groen, zorgen dat Merksem niet volgebouwd wordt. Ik wil even teruggaan naar het begin van uw uitleg, waarin je zegt dat de aandachtspunten van het district zijn opgenomen. Al die punten die het district in zijn advies gezet heeft, die stonden al in het oorspronkelijk BPA .
Daar stond al woningen tussen de 40 en de 70, het district heeft er van gemaakt, niet meer dan 47.
Alle andere adviezen, zoals de watergevoeligheid en zo verder, dat stond al in het oorspronkelijke BPA.
Dus mijns inziens heeft het district niet veel waardevols bijgebracht. Het district had wel kunnen opkomen voor de Merksemnaar. Er zijn heel veel Merksemnaren die op appartementen wonen, die hebben geen boodschap aan woningen die gebouwd worden met een tuin. Dat is goed voor mensen die daar wonen en die een tuin hebben, maar daar hebben mensen die op appartementen wonen geen boodschap aan. Waar wij nood aan hebben is:
zodanig dat mensen die geen tuin hebben daar ook naartoe kunnen gaan.
Want niet iedereen kan het zich permitteren om naar de groene rand te verhuizen.
U zegt dat is eigenlijk geen waardevol natuurgebied. Wel het zou het kunnen worden! Merksem zou daar een waardevol gebied van kunnen maken. Het is eigenlijk in mijn ogen al waardevol, want het is groene ruimte. Dat hoeft zelfs niet veel te kosten.
Wat ik triestig vind, is dat je de verzuchtingen van mijn partij, wat betreft wonen dat je dat gelijk stelt met wat de visie is van uw partij. Sorry, maar dat is complete nonsens.
Denk maar aan de acties die wij gevoerd hebben op den Dam. De woningen die daar komen dat dat kwaliteitswoningen worden en dat daar publiekgroen is. Dus kom nu niet zeggen, alsjeblief, dat wij met Groen dezelfde visie hebben als de N-VA, verre van! Ik verwacht van dit bestuur, mijnheer Bungeneers, dat die opkomt voor zijn bevolking. Dat is ook de reden waarom ik deze vraag hier stel en niet in de gemeenteraad. Dat gaat hier over een stuk grond in Merksem en wat een Merksemnaar verwacht is dat het hier leefbaar blijft. Niet alleen voor mensen die een grote tuin hebben, maar voor iedereen. Dat iedereen het recht heeft om buiten te komen en een open groene ruimte zich kan ontspannen. Dat is wat ik verwacht van een bestuur.
ma 12/10/2020 - 10:19