Gezien de projectkost ≥ € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Project
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :
Het bouwprogramma bestaat uit volgende percelen:
Planning:
gunning aannemers: maart 2020
start der werken: juli 2020
voorlopige oplevering: augustus 2020
in gebruikname: 01/09/2020
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werd de schooldirectie betrokken.
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: nvt
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract
EPB-verslaggever: nvt
Aannemer perceel 1 (buitenschrijnwerk): raamcontract
Aannemer perceel 2 (toegangscontrole): raamcontract
Aannemer perceel 3 (akoestische aanpassingen): onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking
|
Algemene informatie school |
|
|
School: |
Stedelijke basisschool Het atelier |
|
Onderwijsniveau: |
BAO |
|
Onderwijsvorm: |
n.v.t. |
|
Aantal stromen: |
1 |
|
Aantal huidige leerlingen: |
202 |
|
|
|
|
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 |
|
|
1 Capaciteit en aanbod |
niet van toepassing |
|
2 Kwalitatieve en gezonde leeromgeving |
Ja |
|
3 Duurzame en toekomstbestendige schoolgebouwen |
|
|
3.1 Energiebesparing |
niet van toepasisng |
|
3.2 Ton CO² besparing |
niet van toepassing |
|
3.3 Vergroende speelplaats |
niet van toepassing |
|
4 Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk |
|
|
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik |
niet van toepassing |
Deze werken kaderen binnen een capaciteitsdossier. De werken worden nu gepland omwille van de beschikbare restmiddelen op deze locatie, die we anders dreigen te verliezen.
Enerzijds stellen zich op verschillende plaatsen in de achtergevel constructieve problemen met het bestaande PVC-buitenschrijnwerk.
Het betreft vochtproblemen door de slechte afwatering van de raamprofielen waardoor onder de meeste ramen een vochtophoping ontstaat en water de recent gerenoveerde wanden beschadigd.
Eveneens zijn er stabiliteitsproblemen bij grote raampartijen omdat de raamkaders niet voldoende draagkrachtig zijn uitgevoerd. Verschillende raamkaders zakken weg en dienden reeds voorlopig gestut te worden.
Het buitenschrijnwerk aan de voorgevel dateert van dezelfde periode maar vertoont deze problemen momenteel niet. Om die reden wordt het ook nog niet vervangen.
Anderzijds meldt de school problemen met de toegang tot de school omdat enkel de voordeur aan de zijde van de Duinstraat voorzien is van toegangscontrole. Huidig wordt vooral de poort aan de zijde Lange Zavelstraat gebruikt als hoofdtoegang. Deze poort heeft eveneens nood aan toegangscontrole.
Verder meldt de school akoestische problemen in enkele lokalen waarvoor in het bouwdossier geen akoestische maatregelen voorzien waren. Het betreft meer bepaald het secretariaat, de burelen van de directie, de refter en de turnzaal.
Financieel overzicht
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP en op offertes van de verschillende raamcontractanten.
|
Raming bouwkost incl. btw |
|
€ 258.448,05 |
|
perceel 1: buitenschrijnwerk |
€ 244.846,76 |
|
|
perceel 2: toegangscontrole |
€ 8.825,66 |
|
|
Perceel 3: akoestiek |
€ 4.775,63 |
|
|
Raming erelonen incl. btw |
|
€ 2.330,67 |
|
Werkingsmarge 10% |
|
€ 25.844,81 |
|
PH |
|
€ 0 |
|
Projectkost |
|
€ 286.623,52 |
Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning is niet toereikend.
Het restbedrag op projectfiche 106 van het renovatieproject voor de Duinstraat 16 bedraagt € 37.033,90.
De geraamde projectkost voor de nog uit te voeren werken bedraagt € 286.623,52.
Projectfiche 106 zal worden afgesloten, het restbedrag van € 37.033,90 wordt overgezet naar de nieuwe projectfiche 1097.
|
Bedrag voorzien in het masterplan (PF 106) |
€ 37.033,90 |
|
Bedrag extra te voorzien in het masterplan van deze legislatuur |
€ 249.589,62 |
Agion
Hiervoor zullen restmiddelen aangewend worden.
We gaan voorlopig uit van volgende verdeling:
- Aandeel Agion: € 174.922,70
- Aandeel AGSO: € 111.700,82
Het extra te voorziene eigen aandeel bedraagt bijgevolg € 74.666,92.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel voor de renovatiewerken in de Stedelijke basisschool Het Atelier, Duinstraat 16, 2060 Antwerpen goed voor een projectkost van € 286.623,52 incl btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1097 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
PV SCC 00 CB 1097
0504_PROG41