Conform artikel 24 en 42 van het Omgevingsvergunningsdecreet heeft het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar de bevoegdheid advies uit te brengen voor de vergunningsaanvragen op haar grondgebied waarvoor de deputatie, de Vlaamse regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar de bevoegde overheid is, tenzij:
Het college heeft op 17 november 2017 (jaarnummer 2017_CBS_08858) beslist om de adviesbevoegdheid op te nemen.
Er werd bij de deputatie een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
De deputatie verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om advies uit te brengen.
Projectnummer: | OMV_2021042257 |
Gegevens van de aanvrager: | NV IKO Nv met als contactadres D’Herbouvillekaai 80 te 2020 Antwerpen |
Ligging van het project: | D'Herbouvillekaai 80 te 2020 Antwerpen |
Kadastrale gegevens: | afdeling 9 sectie I nr. 2927C |
Vergunningsplichten: | Stedenbouwkundige handelingen |
Voorwerp van de aanvraag: | plaatsen van een hoogspanningscabine (Blue Gate) |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
- bedrijventerrein Petroleum Zuid.
Vergunde toestand/Huidige toestand
- bedrijventerrein.
Gewenste toestand
- prefab betonnen hoogspanningscabine (olijfgroen);
- betonnen trap;
- ombuigen van de terreinafsluiting van aan de straat tot aan de hoogspanningscabine.
Inhoud van de aanvraag
- plaatsen van een hoogspanningscabine.
Adviezen
Interne adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies |
ondernemen en stadsmarketing/ business en innovatie | 14 april 2021 | 15 april 2021 |
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zones: gemengd regionaal bedrijventerrein en specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter.
(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup.)De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het GRUP.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
- Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de bouwcode.
Sectorale regelgeving
- Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex wonen van 2021”)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.
Beleidsrichtlijnen in het kader van goede ruimtelijke ordening (overeenkomstig artikel 4.3.1, §2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening)
- BGO Wonen: de beleidsmatig gewenste ontwikkeling woninggrootte, woningmix en beschermen van eengezinswoningen (verder genoemd BGO Wonen), goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 24 juni 2019.
(De BGO Wonen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De BGO Wonen is niet van toepassing op de aanvraag.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
De stad Antwerpen wenst de Blue Gate Antwerp site te ontwikkelen volgens duurzame principes. Deze zijn opgenomen in het Strategisch Masterplan Blue Gate Antwerp. Hoewel dit strategisch masterplan geen bindend, noch verordenend karakter heeft, geeft het duiding omtrent de duurzame ambities bij de ontwikkeling van de site.
In het kader van de ontwikkeling van de site wordt een hoogspanningscabine ingeplant voor IKO nv. De hoogspanningscabine wordt niet uitgerust met een transformator; deze blijft staan in de bestaande hoogspanningscabine op de site.
De aangevraagde activiteit en de bestemming zijn in overeenstemming met ambities van het masterplan en de bestemmingsvoorschriften van het GRUP.
Er werd advies gevraagd aan de dienst Ondernemen en Stadsmarketing en dat als volgt kan worden samengevat:
“De aanvraag voorziet in de bouw van een lege hoogspanningscabine op de site van een bestaand industrieel bedrijf. De site is gelegen op het industrieterrein BGA zoals voorzien in de beleidsnota ruimtelijke economie. Voor de toekomstige plaatsing van de transformator zelf, zal nog een aparte omgevingsvergunningsaanvraag (deelluik milieu) aangevraagd worden. Voor de aanvraag kan gunstig advies gegeven worden.”
Er wordt bijgevolg geoordeeld dat het project voldoet op het vlak van functionele inpasbaarheid.
Schaal - ruimtegebruik – bouwdichtheid
Het gebouw voldoet qua schaal, volumetrie en inplanting aan de principes van het beeldkwaliteitsplan. Het betreft een beperkt volume van 2,7 m bij 3,45 m met een hoogte van 2,44 m. Daarnaast wordt een betonnen trap (breedte 1,5 m; lengte 4,6 m; hoogteverschil 2,1 m) aangelegd ter overbrugging van het hoogteverschil van het talud met het oog op een gefaciliteerde toegang voor Fluvius tot de cabine vanaf de Olieweg.
Visueel-vormelijke elementen
Het project is visueel inpasbaar in de omgeving en in het BKP Blue Gate. Het volume in olijfgroen beton met een dak in zwart prefab beton is qua uitstraling, materialisatie en kleur inpasbaar in de context, het industriële karakter van de omgeving en de bestemming van de zone.
Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)
Het algemene principe is dat elke bouwaanvraag een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, is het de bedoeling om parkeren maximaal op eigen terrein te voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein).
De parkeerparagraaf is niet van toepassing aangezien de inhoud van de aanvraag geen impact heeft op de parkeerbehoefte.
Advies van het college
Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Procedurestap | Datum |
Ontvangst adviesvraag | 12 april 2021 |
Start openbaar onderzoek | geen |
Einde openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Uiterste adviesdatum | 12 mei 2021 |
De aanvraag moet niet onderworpen worden aan een openbaar onderzoek.
Het college beslist een gunstig advies, zoals geformuleerd in de argumentatie, te geven op de aanvraag.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Het advies college te bezorgen aan de instantie die advies gevraagd heeft. |