2021_VB_00135 - Woonrechtcertificaten - Betaling roerende voorheffing 2021 - vastleggingen - Goedkeuring

Artikel 84 §3, 3° van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat het vast bureau bevoegd is voor het financiële beheer.

Zorgbedrijf Antwerpen exploiteert een gedeelte van zijn serviceflats via de formule van woonrechtcertificaten. Een woonrechtcertificaat is een obligatie, waarbij een certificaathouder een kapitaal inlegt, in ruil waarvoor een begunstigde gratis in een welbepaalde serviceflat mag wonen gedurende de looptijd van het certificaat, in principe 20 jaar. Na de looptijd of bij overlijden of verhuis van de begunstigde wordt het nominale bedrag van de inleg terugbetaald aan de certificaathouder. Het OCMW treedt op als emittent van de certificaten en neemt aldus de rechten en verplichtingen verbonden aan de certificaten op ten aanzien van derden. Belfius Bank komt hierbij, op basis van een dienstverleningsovereenkomst met het OCMW, tussen voor nazicht van de informatiememoranda en de berekening, de aangifte en de betaling van de roerende voorheffing.

Het voordeel dat de begunstigde ontvangt bestaat uit twee componenten, namelijk het woonrecht zelf (de "wooncomponent") en de basisdienstverlening verbonden aan de serviceflat (de "servicecomponent"). Vanuit fiscaal oogpunt wordt dit voordeel in natura als een roerend inkomen van de certificaathouder beschouwd (artikel 20bis Wetboek Inkomstenbelastingen). Bijgevolg is het OCMW als emittent van de certificaten ertoe gehouden roerende voorheffing in te houden op de werkelijke waarde van dit voordeel.

Op 11 december 2020 keurde de raad van maatschappelijk welzijn de vastlegging van de roerende voorheffing goed (jaarnummer 00353).

Op 29 juni 2020 keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de dadingovereenkomst tussen OCMW Antwerpen en Belfius Bank goed (jaarnummer 00026).