Conform artikel 24 en 42 van het Omgevingsvergunningsdecreet heeft het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar de bevoegdheid advies uit te brengen voor de vergunningsaanvragen op haar grondgebied waarvoor de deputatie, de Vlaamse regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar de bevoegde overheid is, tenzij:
Het college heeft op 17 november 2017 (jaarnummer 2017_CBS_08858) beslist om de adviesbevoegdheid op te nemen.
Er werd bij de deputatie een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
De deputatie verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om advies uit te brengen.
Projectnummer: | OMV_2021069960 |
Gegevens van de aanvrager: | mevrouw Daisy Van de Poel met als adres Stadsestraat 51 te 2250 Olen |
Ligging van het project: | Mexicostraat 9-11 te 2030 Antwerpen |
Kadastrale gegevens: | afdeling 7 sectie G nrs. 0 en 1457/5 F |
Vergunningsplichten: | Stedenbouwkundige handelingen |
Voorwerp van de aanvraag: | het plaatsen van zaak-gebonden gevelpubliciteit |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
- 16/07/2020: voorwaardelijke vergunning (OMV_2019159548) voor het bouwen en exploiteren van een waterstofverdeelstation;
- 14/01/2011: vergunning (20106811) voor het verbouwen van een loods Kaai 42B tot magazijnen, burelen en showroom;
- 27/07/1962: vergunning (Felixarchief inventarisnummer 18#44104) voor afsluitmuur met bureel.
Vergunde toestand
- waterstofverdeelstation centraal op het perceel met 1 bouwlaag met kroonlijsthoogte van circa 3,4 m;
- aan de kant van de Mexicostraat een luifel met boogdak;
Gewenste toestand
- overeenkomstig vergunde toestand met uitzondering van:
Inhoud van de aanvraag
- plaatsen van zaak-gebonden gevelpubliciteit.
Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd.
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen).Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een gebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen.Deze gebieden zijn mede bestemd voor kleine opslagplaatsen van goederen, gebruikte voertuigen en schroot, met uitzondering van afvalproducten van schadelijke aard.(Artikel 8 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
- Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag wijkt af van de bouwcode op volgende punten:
- Artikel 33 §2: Plaatsing van publiciteit moet gebeuren in het gevelvlak.
Door het ontbreken van een snede en of bovenaanzicht kan dit niet beoordeeld worden
- Artikel 33 §2 en §4: Publiciteit is toegelaten in het gevelvlak of op het dak. Publiciteit op het dak kan enkel verlicht worden in welbepaalde afgebakende gebieden. De logo’s “H2”bevinden zich deels voor de gevel, en steken deels bovendaks uit.
Sectorale regelgeving
- Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex wonen van 2021”)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.
- Rooilijndecreet: het decreet van 8 mei 2009 houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen
(Het Rooilijndecreet kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Decreet houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen)
Het Rooilijndecreet is niet van toepassing op de aanvraag.
Beleidsrichtlijnen in het kader van goede ruimtelijke ordening (overeenkomstig artikel 4.3.1, §2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening)
- BGO Wonen: de beleidsmatig gewenste ontwikkeling woninggrootte, woningmix en beschermen van eengezinswoningen (verder genoemd BGO Wonen), goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 24 juni 2019.
(De BGO Wonen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De BGO Wonen is niet van toepassing op de aanvraag.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Visueel-vormelijke elementen
Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie tussen stad en haven. Temeer is het van belang dat het gebouw een duidelijke expressie geeft van de aanwezigheid van waterstofstation waarbij het zich tegelijk bewust is van de stedelijke omgeving waarin het zich bevindt.
Het plaatsen van zaakgebonden publiciteit is aanvaardbaar gelet op de functie van het pand en om de zichtbaarheid van het gebouw op deze locatie te vergroten.
De breedte en hoogte van de letters en logo’s zijn in verhouding met de maat ven het gebouw en kunnen bijgevolg gunstig beoordeeld worden.
Conform de bouwcode dient publiciteit zich in het gevelvlak te bevinden. Door het ontbreken van een snede en/of een bovenaanzicht is het onduidelijk of hieraan wordt voldaan. Aangezien de wanden reeds zijn uitgevoerd wordt verondersteld dat de logo’s, strijdig met de bouwcode, in opbouw tegen de wand zullen worden bevestigd. De dikte dient in dit geval zo beperkt mogelijk te blijven. Daar waar de logo’s tegen een achterliggende wand worden bevestigd mogen deze maximaal 14 cm vooruitkomen, wat in voorwaarde zal worden opgelegd.
Strijdig met de bouwcode bevinden de logo’s “H2” zich deels tegen de gevel/luifel en steken zij er deels bovenuit. Gezien de ruimtelijke impact hiervan eerder beperkt is, kan een afwijking hierop worden toegestaan.
Advies van het college
Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning onder voorwaarden.
Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden
Daar waar de logo’s in opbouw tegen een achterliggende wand/gevel worden bevestigd, mogen deze maximaal 14 cm vooruitkomen.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Procedurestap | Datum |
Ontvangst adviesvraag | 19 mei 2021 |
Start openbaar onderzoek | geen |
Einde openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Uiterste adviesdatum | 18 juni 2021 |
De aanvraag moet niet onderworpen worden aan een openbaar onderzoek.
Het college beslist een gunstig advies, zoals geformuleerd in de argumentatie, te geven op de aanvraag, onder volgende voorwaarden.
Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden
Daar waar de logo’s in opbouw tegen een achterliggende wand/gevel worden bevestigd, mogen deze maximaal 14 cm vooruitkomen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V | Het advies college te bezorgen aan de instantie die advies gevraagd heeft. |