Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren in het openbaar domein.
Woonhaven draagt kosteloos gronden over aan stad Antwerpen voor een totaaloppervlakte van 14.561 m² m² om te worden toegevoegd aan het lokaal openbaar domein van de stad in beheer van het District Antwerpen.
De verschillende percelen werden kadastraal opgesplitst op basis van de nieuwe aanleg. Daarvoor maakte de landmeter-expert op 4 juni 2018 een overdrachtsplan met referentie WI2010/0937/02 op.
De bronpercelen zijn kadastraal gekend als Antwerpen, 7de afdeling, Sectie G nr 2337A4/dl; 2337 C3/dl; 2337M3/dl; 2337T3/dl; 2337A3/dl; 2337B3 voor lot 1A en Sectie G nr 2187 V24/dl en nr 2187 V2/dl voor lot 1B zoals aangegeven in de samenvatting precad met referentie MEOW-2019-DD-00213784. Voor de nieuwe percelen werd door het kadaster het nr G 2421 A voor lot 1A en nr G 2421 B voor lot 1B toegekend.
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte en de affectatie naar het openbaar domein.
Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.
Artikel 65 Vlaamse wooncode bepaalt dat de initiatiefnemer de wooninfrastructuur, samen met de grond waarin of waarop ze werd uitgevoerd, binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn aan de gemeente dient over te dragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. Het gaat enkel om de gemeenschapsvoorzieningen die niet uitsluitend bedoeld zijn voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject. De gemeente is onderhoudsplichtig voor de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen die aan haar werden overgedragen.
| Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
| Stedenbouwkundige studie | goedkeuring college | 15 oktober 2004 | 11323 |
| Eindrapport stedenbouwkundige studie en verfijning masterplan | De Nijl-architecten + AG Stadsplanning
| oktober 2007 | nvt |
| Kern- en projectnota | goedkeuring college | 16 november 2009 | 16448 + 16449 |
| Kennisname kern- en projectnota Masterplan Luchtbal | kennisname districtsraad Antwerpen | 23 maart 2010 | 349 |
| Overdracht infrastructuur en grond | goedkeuring college | 24 augustus 2012 | 08650 |
| Voorontwerp overdracht | goedkeuring districtsraad | 19 januari 2015 | 7 |
| Definitief ontwerp | goedkeuring districtscollege | 24 augustus 2015 | 453 |
| Samenwerkingsovereenkomst | goedkeuring districtscollege | 4 januari 2016 | 2016 |
| Advies kosteloze overdracht grond en affectatie naar openbaar domein | goedkeuring districtsraad | 17 mei 2021 | 90 |
Op 15 oktober 2004 (jaarnummer 11323) verklaarde het college van burgemeester en schepenen zich akkoord met het initiatief van de toenmalige sociale huisvestingsmaatschappij cv Huisvesting om een stedenbouwkundige studie uit te voeren om de geplande, grootschalige renovatiewerken ruimer te kaderen.
In oktober 2007 leverden De Nijl-architecten het eindrapport voor de stedenbouwkundige studie voor Luchtbal op. Na advies van de dienst sociale planning werd het masterplan verder verfijnd door AG Stadsplanning.
Op 16 november 2009 (jaarnummers 16448 en 16449) keurde het college de kern- en projectnota van het masterplan Luchtbal goed.
Op 23 maart 2010 (jaarnummer 349) nam de districtsraad kennis van de kern- en projectnota van het masterplan Luchtbal.
Het college besliste op 24 augustus 2012 (jaarnummer 08650) om de gesubsidieerde infrastructuur om en rond het sociaal huisvestingsproject, samen met de grond waarop de infrastructuur gelegen is, na aanleg kosteloos in te lijven in het openbaar domein en in te staan voor het onderhoud ervan.
De districtsraad keurde het voorontwerp goed in de zitting van 19 januari 2015, jaarnummer 7.
Het districtscollege keurde het definitief ontwerp goed in de zitting van 24 augustus 2015, jaarnummer 453.
Het districtscollege keurde de samenwerkingsovereenkomst goed in de zitting van 04 januari 2016, jaarnummer 2016
Woonhaven finaliseerde het project waarbij ter uitvoering van het
masterplan, een vervangingsbouw van bestaande gebouwen in de Brooklynstraat 2-24, Dublinstraat 17-27 en Argentiniëlaan 60-73 en groen buitenruimte werd gerealiseerd
Op 23 januari 2018 werd het PV van voorlopige aanvaarding opgemaakt.
Woonhaven vraagt aan de stad Antwerpen om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren.
De districtsraad keurde de kosteloze overdracht grond en affectatie naar openbaar domein goed in de zitting van 17 mei 2021, jaarnummer xxx
De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van Woonhaven.
De gronden worden voor een totaaloppervlakte van 14.561 m² overgedragen aan de stad Antwerpen en dient door de dienst Financiën/Boekhouding/Vastactief te worden toegevoegd aan de Brooklynstraat met vastgoednummer 20300207 voor een waarde van 3.713,00 EUR; aan de Philadelphiastraat met vastgoednummer 20300227 voor een waarde van 1.991,00 EUR en aan de Argentinëlaan met vastgoednummer 20300201voor een waarde van 8.857,00 EUR.
De jaarlijkse kosten voor het onderhoud van het over te dragen openbaar domein wordt geraamd op 27.500,00 EUR, in functie van een vernieuwing van de bestrating na 25 jaar en 97.694.00 EUR voor het groenonderhoud van de aanplantingen en bomen. Het district Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.
De gemeenteraad keurt de overdracht van de grond van Woonhaven naar stad Antwerpen, gelegen aan de Brooklynstraat, district Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen 7 afd, Sectie G nrs 2187 V24/dl en 2187 V2/dl met een oppervlakte van 134m² zoals aangegeven als Lot 1b op het opmetingsplan, WI2010/0937/02 goed.
De gemeenteraad keurt de overdracht van de grond van Woonhaven naar stad Antwerpen, gelegen tussen de Philadelphiastraat, Brooklynstraat, Dublinstraat, Argentiniëlaan, district Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen 7 afd, deel van Sectie G nrs 2337A4/dl; 2337 C3/dl; 2337M3/dl; 2337T3/dl; 2337A3/dl en 2337B3 met een oppervlakte van 14.427m² zoals aangegeven als Lot 1a op het opmetingsplan, WI2010/0937/02 goed.
De gemeenteraad keurt de affectatie van de overgedragen gronden in het openbaar domein van de stad Antwerpen goed.
De gemeenteraad keurt goed dat de verworven en naar het openbaar domein geaffecteerde gronden worden opgenomen in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.
De gemeenteraad geeft opdracht aan:
| Dienst | Actie |
| AG VESPA | De nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte en de affectatie naar het openbaar domein. |