Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 1 woonentiteit.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Het pand wordt op dit moment gebruikt als een eengezinswoning.
Uit de luchtfoto's blijkt dat de ruwbouw van constructie zeker was voltooid in 1974.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 21 april 1931. Hieruit blijkt dat het bouwen van een pompplaats op de 1ste verdieping werd toegelaten.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), 1 gezin tegelijkertijd was ingeschreven.
Op de plannen van de bestaande toestand is een afdak en veranda ingetekend, gezien deze op de foto’s van de bestaande toestand niet aanwezig zijn, worden deze uitgesloten van opname.
Op de aangeleverde plannen is een 2de woning ingetekend. Gezien het pand momenteel, en al voor 1 mei 2000 als eengezinswoning is gebruikt, wordt een eventuele 2de woning uitgesloten van opname.
Tijdens het plaats bezoek door de dienst Woonadvies op 15 november 2019 is vastgesteld dat het pand op dat moment een eengezinswoning is.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 1 woonentiteit, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), met uitzondering van de opgetekende veranda en afdak welke niet aanwezig zijn, en de aanwezigheid van een eventuele 2de woning, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 1 woonentiteit in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitzondering van de opgetekende veranda en afdak welke niet aanwezig zijn, en de aanwezigheid van een eventuele 2de woning, zoals aangegeven met rood op de plannen.Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 18 april 2020 vroeg Isa Janssens om het pand gelegen Plankenbergstraat 37, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Gewestplan:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Plankenbergstraat 37 district Deurne, met kadastrale ligging (afd. 30) sectie A 557 F32 is kadastraal gekend als huis met 2 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 21 april 1931 voor het bouwen van een pompplaats op de 1ste verdieping
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 2 bouwlagen onder een mansarden dak en bestaat momenteel uit een eengezinswoning.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.Het college neemt kennis van de opname van de constructie Plankenbergstraat 37, district Deurne, inclusief de functie van wonen en 1 woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de opgetekende veranda en afdak welke niet aanwezig zijn, en de aanwezigheid van een eventuele 2de woning, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |