2021_CBS_05817 - Omgevingsvergunning - OMV_2021055822. Van Praetstraat 100. District Hoboken - Goedkeuring

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Inhoud van de aanvraag

De aanvraag betreft de exploitatie van een magazijn voor de opslag van cementstoffen.

Aangevraagde rubriek

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een industriegebied. Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.(Artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Deze aanvraag heeft betrekking op de opslag van producten in een vergund magazijn. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt kan dit aspect gunstig worden geadviseerd.

Er werd op 9 februari 2021 een PV opgemaakt voor inbreuken op stedenbouwkundige aspecten die zonder vergunning werden uitgevoerd: “Het plaatsen van zeecontainers op eigen terrein voor gebruik als opslagruimte”. Eerder werden, voor een bijna identieke aanvraag op dit perceel, deze stedenbouwkundige aspecten ongunstig beoordeeld en geweigerd door het college op 24 mei 2017. Het perceel werd nadien terug in zijn oorspronkelijke toestand gebracht. Zoals vermeld werden in februari opnieuw bijna identieke vaststellingen gedaan. Deze handelingen worden vanuit stedenbouwkundig oogpunt ongunstig beoordeeld. Aan de hand van dit dossier valt niet af te leiden of de vastgestelde inbreuken opnieuw werden verwijderd. Er kan bijgevolg enkel gunstig advies gegeven worden voor de exploitatie in de vergunde bebouwing.

Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu

Het bedrijf Bereket  bvba heeft een bouwmarkt aan de Antwerpsesteenweg 160 en wenst met de huidige aanvraag een materialendepot aan de Van Praetstraat 100 te exploiteren. Het magazijn van circa 180 m² zal hoofdzakelijk gebruikt worden voor de opslag van cementbouwstoffen. Deze materialen worden conform de CLP verordening als bijtende stoffen aangemerkt.

In het magazijn zullen er maximaal 78 ton cementbouwstoffen opgeslagen worden. 

Het betreft maximaal:

• “chape” in zakken van 25 kg (maximaal 6 paletten van telkens 1,5 ton, zijnde 9 ton);
• “betonmix” in zakken van 25 kg (maximaal 20 paletten van telkens 1,5 ton, zijnde 30 ton);
• “minute beton” in zakken van 25 kg (maximaal 6 paletten van telkens 1,5 ton, zijnde 9 ton);
• “MP 75” in zakken van 25 kg (maximaal 20 paletten van telkens 1,5 ton, zijnde 30 ton).

Uit het uitvoeringsplan bij de aanvraag blijkt dat de opslag niet plaatsvindt in een onvergund gebouw.

Advies aan het college

Advies over de ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Mits voldaan wordt aan de algemene, sectorale en brandweervoorwaarden, kan vanuit milieutechnisch oogpunt positief advies worden gegeven de omgevingsvergunning te verlenen.

Geadviseerde rubriek

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten