2021_CBS_07667 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Bazzz vzw. Statiestraat 175, 2600 Berchem - Concessieovereenkomst - Goedkeuring

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Na het beëindigen van de huurovereenkomst tussen stad Antwerpen en VVSG op 31 maart 2021 en het afronden van de eerste verbouwingsfase van het pand, is er geen gebruik van het onroerend goed gelegen Statiestraat 175, 2600 Berchem. De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving draagt de vereniging Bazzz vzw (ondernemingsnummer BE0681.498.640) naar voor als nieuwe concessiehouder van het gebouw. 

Volgens de statuten van Bazzz vzw stimuleert Bazzz vzw de emancipatie en de maatschappelijke participatie van jongeren met een buitenlandse herkomst door werk te maken van een positieve identiteitsontwikkeling. Bazzz vzw vertrekt daarbij vanuit de jeugdhuismethodiek.

De af te sluiten jeugdconcessieovereenkomst bevat volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: het onroerend goed met een oppervlakte van 946 m² gelegen te Statiestraat 175, 2600 Berchem, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 21e afdeling, sectie A, perceelnummer 133 N3;
• termijn: de concessie wordt toegestaan voor een termijn van één jaar die ingaat op 1 oktober 2021 en eindigt op 30 september 2022. Bij het eindigen van deze termijn is de concessie stilzwijgend verlengbaar voor periodes van één jaar, zonder hierbij de totale termijn van negen jaar te overschrijden. Bij de inwerkingtreding van het nieuwe concessiereglement kan de concessieovereenkomst beëindigd worden tegen het einde van het lopende jaar. Op dat ogenblik zal aan de concessiehouder een nieuwe concessieovereenkomst aangeboden worden conform de voorwaarden van het nieuwe concessiereglement;
• vergoeding: de jaarlijkse marktconforme huurprijs voor het onroerend goed gelegen Statiestraat 175, 2600 Berchem bedraagt 44.880,00 euro. De verschuldigde vergoeding wordt echter herleid tot 300,00 euro per jaar gelet op het feit dat de concessiehouder een bijdrage levert aan het stedelijk beleid inzake jeugd; 
• nutsvoorzieningen: alle nutskosten zijn ten laste van de concessiehouder en zullen rechtstreeks door de nutsmaatschappijen aan hen gefactureerd worden;
• onderhoud: de concessiehouder zal het goed in goede staat onderhouden zonder de aard of de bestemming ervan te wijzigen. Het eigenaarsonderhoud met betrekking tot de constructieve delen, zijnde het dak in zijn geheel, de rioleringen, funderingen en de gevel, valt ten laste van de eigenaar.

Het college keurde op 14 maart 2014 (jaarnummer 2784) de verhuring van enkele lokalen gelegen Statiestraat 175, 2600 Berchem goed en dit vanaf 1 april 2014.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, 3.3 bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

Onderhavig besluit betreft de wijziging in aanwending van het onroerend goed gelegen Statiestraat 175, 2600 Berchem.

Op 8 januari 2021 bekrachtigde de bedrijfsdirecteur Vastgoed de opzeg van de huurovereenkomst door VVSG voor de kantoorruimte op de tweede verdieping van de Statiestraat 175, 2600 Berchem.

AG Vespa zal na de goedkeuring van de voorwaarden van de concessieovereenkomst door het college, het beheer van de overeenkomst organiseren. AG Vespa zal in het kader van haar beheerstaken de nodige facturen uitschrijven en dit in uitvoering van het collegebesluit 2020_CBS_9963 van 4 december 2020.