Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en één woonentiteit.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit de kadastergegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, de functie wonen reeds aanwezig was.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van de vergunningsplicht voor het wijzigen van het aantal wooneenheden (1 mei 2000) één gezin tegelijkertijd was ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 13 oktober 1945. Hieruit blijkt dat een huis met drie bouwlagen werd toegelaten.
Op foto’s van Google Maps Streetview is zichtbaar dat tussen juli 2014 en augustus 2020 de voorgevel is bezet en wit geschilderd, het schrijnwerk in de voorgevel is vervangen door zwart PVC, de voordeur, de kroonlijst en het blauwsteen in de voorgevel zijn zwart geschilderd, links tussen de 1ste en 2de verdieping en onder de kroonlijst is een rooster geplaatst en op het gelijkvloers en de 1ste verdieping zijn steeds 2 lichtpunten geplaatst. De werken zijn uitgevoerd zonder vergunning en worden uitgesloten van opname in het vergunningenregister.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van wonen en één woonentiteit, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), met uitzondering van het bezetten en wit schilderen van de voorgevel, het wijzigen van het schrijnwerk naar zwart PVC in de volledige voorgevel, het zwart schilderen van de voordeur, de kroonlijst en het blauwsteen in de voorgevel, het plaatsen van twee roosters en plaatsen van vier lichtpunten in de voorgevel zoals aangegeven met rood op de plannen en foto’s.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en één woonentiteit in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitzondering van het bezetten en wit schilderen van de voorgevel, het wijzigen van het schrijnwerk naar zwart PVC in de volledige voorgevel, het zwart schilderen van de voordeur, de kroonlijst en het blauwsteen in de voorgevel, het plaatsen van twee roosters en plaatsen van vier lichtpunten in de voorgevel zoals aangegeven met rood op de plannen en foto’s.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Op datum van 4 februari 2021 vroeg Team 80 architecten BV BVBA om het pand gelegen De Beuckerstraat 56, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Gewestplan:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, De Beuckerstraat 56 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 10) sectie K 1940 L4 is kadastraal gekend als huis met drie woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
toelating van 13 oktober 1945 voor veranderingswerken.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een eengezinswoning
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie De Beuckerstraat 56, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en één woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van het bezetten en wit schilderen van de voorgevel, het wijzigen van het schrijnwerk naar zwart PVC in de volledige voorgevel, het zwart schilderen van de voordeur, de kroonlijst en het blauwsteen in de voorgevel, het plaatsen van twee roosters en plaatsen van vier lichtpunten in de voorgevel zoals aangegeven met rood op de plannen en foto’s.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |