De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van AG Woonhaven.
De gronden worden voor een totaaloppervlakte van 7.747 m² overgedragen aan stad Antwerpen en dienen door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding te worden toegevoegd aan de volgende straten, vastgoednummer en oppervlakte: Canadalaan (20300208 – 5.853m²), Doverplein (20300236 – 957m²), Manchesterlaan (20300223 – 29m²) en Noorderlaan (20300225 – 908m²) voor een totaalwaarde van 7.747,00 EUR.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 24.459,00 EUR, in functie van een vernieuwing na 25 jaar en 20.567,00 EUR voor het groenonderhoud van de bomen, de onderbeplanting en de grasdals. Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein. Het groenonderhoud wordt opgenomen in doelstelling SUB_NR/INTERN/5377000000/61414/2LMS040101A00000/2SA020680.
Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen op te nemen in het openbaar domein.
In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Noorderlaan is een bovenlokale weg. De Canadalaan, Manchesterlaan en het Doverplein zijn lokale wegen.
Artikel 138 Decreet lokaal bestuur – “Naast de beslissingsbevoegdheden waarover de districtsraad beschikt op grond van dit decreet, heeft de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district."
Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
intentieverklaring | goedkeuring college | 17 mei 2013 | 4825 |
definitief ontwerp | goedkeuring districtscollege | 7 november 2016 18 november 2016 | 651 10041 |
| stedenbouwkundige vergunning | goedkeuring college
| 19 mei 2017 | 4509 |
bestek | goedkeuring districtscollege | 3 juli 2017 28 juli 2017 | 497 6816 |
| gunning | goedkeuring districtscollege goedkeuring college | 4 september 2017 15 september 2017 | 606 8076 |
| Proces Verbaal Voorlopige Oplevering | Luca 1 Luca 2 | 26 maart 2019 28 april 2021 | --- |
Het college keurde op 19 mei 2017 (jaarnummer 4509) de stedenbouwkundige vergunning met nieuwe wegen en grondafstand goed.
AG Woonhaven finaliseerde het uitbreidingsproject waarbij de wegenis, woonomgeving en binnengebied in Canadalaan, Doverplein, Manchesterlaan en Noorderlaan werd gerealiseerd. Op 26 maart 2019 (LUCA1) en 28 april 2021 (LUCA2) werd het proces-verbaal van voorlopige oplevering opgemaakt.
AG Woonhaven vraagt aan stad Antwerpen om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren.AG Woonhaven draagt kosteloos gronden over aan stad Antwerpen voor een totaaloppervlakte van 7747 m² om te worden toegevoegd aan het lokale en bovenlokale openbaar domein van de stad in beheer van district Antwerpen.
De verschillende percelen werden kadastraal opgesplitst op basis van de nieuwe aanleg. Daarvoor maakte de landmeterexpert op 3 juni 2021 een opsplitsingsplan met referentie 228047-5008 op.
Het bronperceel is kadastraal gekend als Antwerpen 7 afd, delen van sectie G nrs1665T, 1788E, 1788F, 1788H, 1788H, 1788L,1788N, 1788P, 1788S, 1788T, 1788W, 1788X en 1788Z zoals aangegeven in de samenvatting precad met referentie MEOW-2021-dd-01335292. Voor het nieuwe perceel werd door het kadaster het nr G2441A, G2441B, G244C, G244D, G244E en G244F toegekend.
Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.
Artikel 5.24 Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de gesubsidieerde infrastructuurwerken en de aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving samen met de grond overgedragen wordt aan de gemeente om in het gemeentelijke openbare domein te worden opgenomen. De gemeente onderhoudt de wooninfrastructuur, vermeld in het eerste lid, vanaf de voorlopige oplevering ervan, of vanaf de ingebruikname ervan als die aan de voorlopige oplevering voorafgaat. De eigenaar onderhoudt de gemeenschapsvoorzieningen vanaf de voorlopige oplevering ervan, of vanaf de ingebruikname ervan als die aan de voorlopige oplevering voorafgaat.
De districtsraad neemt kennis van de kosteloze verwerving van de grond en de infrastructuurwerken van AG Woonhaven naar stad Antwerpen, gelegen in de Canadalaan, Doverplein, Manchesterlaan en Noorderlaan kadastraal gekend als: Antwerpen 7 afd delen van sectie G nrs1665T, 1788E, 1788F, 1788H, 1788H, 1788L,1788N, 1788P, 1788S, 1788T, 1788W, 1788X en 1788Z nr G2441A, G2441B, G244C, G244D, G244E en G244F met een totaaloppervlakte van zoals aangegeven als delen van sectie G nrs1665T, 1788E, 1788F, 1788H, 1788H, 1788L,1788N, 1788P, 1788S, 1788T, 1788W, 1788X en 1788Z op het opmetingsplan met nr MEOW-2021-dd-01335292 van de landmeterexpert.
De districtsraad adviseert gunstig dat de in artikel 1 vermelde gronden in de Canadalaan, Manchesterlaan en Doverplein na de overdracht en affectatie worden opgenomen in het lokaal openbaar domein van district Antwerpen, op voorwaarde dat het groen in het binnengebied van de noordelijke LUCA voorafgaand op niveau wordt gebracht.
De districtsraad adviseert gunstig dat de in artikel 1 vermelde gronden in de Noorderlaan na de overdracht en affectatie worden opgenomen in het bovenlokaal openbaar domein van district Antwerpen.