Het bedrijf CMB heeft vorige maand een vergunningsaanvraag ingediend bij de Vlaamse Overheid voor de eerste fase van hun plannen voor een Maritieme Campus op de oude BP-site in Hoboken naast de Hobokense Polder.
Wordt het districtsbestuur bij deze vergunningsprocedure mee betrokken? Het gaat namelijk over een project met een mogelijks grote impact op de leefbaarheid in ons district.
Heeft het districtsbestuur zelf gekeken naar de inhoud van de vergunningsaanvraag? Toen CMB het project kwam voorstellen op onze raadscommissie vorig jaar, lag de klemtoon vooral op de R&D-functie van het project. Maar uit de concrete plannen, die nav de vergunningsaanvraag volledig openbaar gemaakt zijn, leiden wij toch af dat men ook andere doelen voor ogen heeft.
Ten eerste is de voorziene bouwoppervlakte van het schip 80.000m² (2 bouwlagen van 40.000 m2). Uit de details van de concrete plannen zien we dat slecht 30.000m² nodig is voor de R&D activiteit inclusief alle aanverwante ruimtes. De overige ruimte wordt een publieke ruimte met restaurant, taverne, snackbar, theaterzaal, repetitie lokale voor verenigingen enz..
Ten tweede komt boven op deze twee bouwlagen een eerste kantoortoren van 6 bouwlagen, met telkens 7 m hoog. De totale hoogte wordt zo 50m. Hierdoor lijkt het architecturaal voorstel toch meer gericht te zijn op prestige dan op efficiënt en duurzaam gebruik van de oppervlakte. In de toelichting bij de vergunningsaanvraag wordt duidelijk vermeld dat de activiteiten in deze eerste kantoortoren geen verband houden met “de campus, dus met de R&D”, maar met de gewone bedrijfsvoering van een maritiem bedrijf. Hiervoor is trouwens een wijziging van het GRUP in aanvraag omdat momenteel autonome kantooractiviteiten verboden zijn.
Volgens onze fractie kan het project van een maritiem onderzoekscentrum waardevol zijn, maar is er op die plaats omgeven door natuurgebied geen plaats voor prestigeprojecten en kantoorrruimtes, zeker als deze ingaan tegen de vooraf gemaakte afspraken rond bebouwing van de Blue Gate-site.
Gaat het districtsbestuur contact opnemen met de bevoegde autoriteiten over dit dossier?
Districtsraadslid Joye houdt zijn interpellatie.
Districtsraadsleden Gyuler, Cassiers en Verveckken houden een tussenkomst.
Districtsburgemeester Toen geeft antwoord op de vragen.
Districtsraadslid Joye houdt nog een wederwoord.
- Het volledige debat is opgenomen en digitaal raadpleegbaar via het stadsarchief.