2022_RVBAGSO_00112 - Patrimonium - Ruimtebeheer - Vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers van AG SO: terbeschikkingstelling A2_20 & A2_21_August Leyweg 3-4-8-10-12-14 - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.

Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125).

Volgende percelen

• August Leyweg 3: Stedelijk Lyceum Zuid;
• August Leyweg 4: De Leerexpert ;
•  August Leyweg 8: CLB (medisch circuit) - in medegebruik met de dienst Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Sport (zwembad) en de dienst Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving /Jeugd;
• August Leyweg 10: De Leerexpert;
• August Leyweg 12: conciërgewoning;
• August Leyweg 14: De Leerexpert.

komen op dit ogenblik nog niet in aanmerking voor het toekennen van een erfpachtrecht, dit in afwachting van een globale visie over het gehele bouwblok/site.

AG Stedelijk Onderwijs heeft deze infrastructuur echter reeds geruime tijd in gebruik, zonder dat daarvoor formeel een zakelijk recht of gebruiksrecht werd toegekend.  Om noodzakelijke ontwikkelingen en behoeften aan deze infrastructuur te kunnen uitvoeren, formaliseert stad Antwerpen tussentijds deze situatie door het betrokken vastgoed ter beschikking te stellen aan AG Stedelijk Onderwijs.

Momenteel wordt voor de ganse site een masterplan opgemaakt. Vandaag is het daarom onmogelijk om gebruiksrechten voor langere termijn of een zakelijk recht toe te kennen.

AG Stedelijk Onderwijs dient intussen dringend werkzaamheden uit te voeren aan de August Leyweg 3, 2020 Antwerpen. Door de groei van het leerlingenaantal in afdeling auto- en basismechanica is een gebrek aan praktijkruimten ontstaan.  Op 23 februari 2022 keurde de raad van bestuur van het AG Stedelijk Onderwijs daartoe een projectvoorstel goed voor de oprichting van een ‘nieuwe autowerkplaats’ voor het Stedelijk Lyceum Zuid – August Leyweg. Er werd gekozen om een nieuwe autowerkplaats op te richten naast de bestaande autowerkplaats in de voormalige bouwhal, op de plek van de voormalige opslagruimte (overkapping) bouwmaterialen.

In afwachting van de opmaak van het masterplan en de ontwikkeling van een lange termijnvisie voor de ganse site, dient daarom aan AG SO een tijdelijk gebruiksrecht te worden toegekend, met de toelating tot het uitvoeren van de gevraagde bouwwerken. Daarbij zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

• Voorwerp: August Leyweg 3, 4, 8, 10, 12 en 14, 2020 Antwerpen;
• Bestemming: uitsluitend bestemd tot het onderbrengen van onderwijs met aanverwante activiteiten;
• De terbeschikkingstelling loopt tot op de datum van de definitieve goedkeuring van het masterplan. In functie van dat masterplan zal vervolgens worden bekeken of de infrastructuur ook nadien kan worden ter beschikking gesteld en onder welke vorm dat kan gebeuren;
• Er is geen vergoeding verschuldigd, de terbeschikkingstelling wordt kosteloos verleend;
• AG Stedelijk Onderwijs staat in voor het verkrijgen van de nodige vergunningen;
• Alle kosten om de site en het gebouw geschikt te maken voor gebruik en alle kosten ten behoeve van exploitatie zijn ten laste van AG Stedelijk Onderwijs. AG Stedelijk Onderwijs sluit zelf de contracten af met de nutsbeheerders;
• Voor de August Leyweg 8, 2020 Antwerpen, waar AG Stedelijk Onderwijs een aantal ruimtes in gemeenschappelijk gebruik krijgt met de diensten Sport en Jeugd van de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving, maakt AG Stedelijk Onderwijs met beide partners de nodige afspraken. Het gebruik van de gemeenschappelijke delen moet gebeuren in goed nabuurschap en met respect voor de noden en behoeften van alle gebruikers;
• AG Stedelijk Onderwijs krijgt de toelating tot het uitvoeren op eigen kosten van de volgende bouwwerken aan de August Leyweg 3, 2020 Antwerpen: ombouwen van de voormalige opslagruimte tot een autowerkplaats.

Wet van 10 januari 1824 op het recht van erfpacht

Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek

De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot transacties (verwerven, aankopen, verkopen, lange termijn gebruiksrecht, ...) vastgoed.