De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot transacties (verwerven, aankopen, verkopen, ...) vastgoed.
Desguinlei 33
Desguinlei 33 (grond met kantoorgebouw), 2018 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, negende afdeling, sectie I, perceel nummer 2170/Y/8 met een oppervlakte van 8.017 m²; is sinds 3 februari 2012 voor 99 jaar in erfpacht van AG Stedelijk Onderwijs (tot 2 februari 2111).
Ten gevolge van de ligging van het perceel, naast de Antwerpse Ring met de bijhorende problematiek rond buitenluchtkwaliteit en geluidsoverlast, komt het perceel niet in aanmerking om onderwijsactiviteiten te organiseren. Het perceel heeft dan ook geen toekomst voor het AG Stedelijk Onderwijs.
Lange Leemstraat 235
Lange Leemstraat 235 (voormalige conciërgewoning), 2018 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, zesde afdeling, sectie F, perceelnummer 1248/C3, met een geraamde oppervlakte van 311 m²; is sinds 23 december 2011 voor 99 jaar in erfpacht van AG Stedelijk Onderwijs (tot 22 december 2110).
De conciërge heeft de woning in 2015 verlaten. Vervolgens zijn er verschillende initiatieven onderzocht door AG Stedelijk Onderwijs om de woning alsnog in te zetten voor een nuttige (aanvullende) onderwijsactiviteit (vb voor- en nabewaking, schooladministratie, bijkomende toegang - en fietsenberging, ... als noodwoning voor OCMW), echter zonder resultaat.
De toets fysische norm van AGIOn leert ons dat de aanpalende school gelegen Belgiëlei 99 - lagere school De Kleine Stad voldoende ruimte heeft (gebouw 91% van AGIOn maximum). Er is wel een tekort aan buitenruimte (slechts 2,04m²/leerling) waardoor ze in shiften moeten spelen. De conciërgewoning lost dit probleem helaas niet op.
Het perceel komt daarom niet in aanmerking om onderwijsactiviteiten te organiseren en heeft geen toekomst voor het AG Stedelijk Onderwijs.
Violetstraat 62
Violetstraat 62 (conciërgewoning), 2060 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, vijfde afdeling, sectie E, perceelnummer 716/W (deel); is sinds 3 februari 2012 voor 99 jaar in erfpacht van AG Stedelijk Onderwijs (tot 2 februari 2111).
De voormalige conciërgewoning maakt deel uit van de locatie Lange Beeldekensstraat 258 in 2060 Antwerpen, stedelijke basisschool De Vlinder. De school heeft voldoende ruimte om haar activiteiten te organiseren. De voormalige conciërgewoning komt niet in aanmerking om onderwijsactiviteiten te organiseren en heeft geen toekomst voor het AG Stedelijk Onderwijs.
Het gedeelte van het perceel waarop de voormalige conciërgewoning zich bevindt, zal daarom worden afgesplitst van perceelnummer 716/W (prekadastratie) en zal uit de lopende erfpacht worden gehaald. De juiste oppervlakte van het terrein dat uit de erfpacht zal worden gelicht zal worden bepaald op basis van het op te maken opmetingsplan dat ter prekadastratie zal worden aangeboden. De erfpacht op het resterende gedeelte van perceel 716/W in gebruik door de school blijft behouden.
De voormalige conciërgewoning is onafhankelijk van de schoolwerking toegankelijk vanaf de straat. De doorgang naar de school (sporthal) dient te worden toegemaakt. In de muur die de tuin begrenst, dient de inkijk door het raam te worden afgeschermd. Deze werken zullen door AG Stedelijk Onderwijs worden uitgevoerd vóór de overdracht van de voormalige conciërgewoning.
In de erfpachtovereenkomst dient bovendien een contractuele erfdienstbaarheid te worden ingelast waarbij beide partijen ermee instemmen dat de afstanden van vensters, muuropeningen en soortgelijke werken afwijken van de wettelijk bepaalde afstanden.
Wet van 10 januari 1824 op het recht van erfpacht
Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek
Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen. AG Stedelijk Onderwijs geeft de erfpachten terug aan de stad “om niet” wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor de realisatie van de vooropgestelde doelstellingen.
Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125).
De erfpacht van volgende percelen wordt ontbonden ten gunste van de stad Antwerpen:
De gemeenteraad besliste eerder al over te gaan tot het beëindigen van de erfpachten in onderling overleg (2021_GR_00786).
De kosten van de notariële akte zijn ten laste van AG Stedelijk Onderwijs en bedragen 3.025€.
De verschillende dossiers worden opgenomen in één akte.
Specifiek voor Violetstraat 62:
De raad van bestuur keurt de beëindiging van erfpacht goed voor het perceel in 2018 Antwerpen, Desguinlei 33.
De raad van bestuur keurt de beëindiging van erfpacht goed voor het perceel in 2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 235.
De raad van bestuur keurt de beëindiging van erfpacht goed voor het perceel - deel voormalige conciërgewoning in 2060 Antwerpen, Violetstraat 62.
Uitvoering beslissing:
| Omschrijving | Opdracht
| Timing
|
Specifiek voor Violetstraat 62:
| PAT/FD/TO | 2022_Q2 |
De raad van bestuur regelt de financiële gevolgen als volgt
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres |
| De helft van de aktekosten en ereloon verbonden aan de akte geraamd op | 1.800 euro | Boekhoudrekening: 6103 Doelstelling: 2LWS020504A00000 Analytische code: B91100000 |