Artikel 31 en 32 van het Omgevingsvergunningsdecreet stellen dat als de vergunningsaanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, de gemeenteraad een beslissing over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein, neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.
De aanvraag voorziet het slopen van twee eengezinswoningen en andere bebouwing op het perceel en het bouwen van een nieuw gebouw. Aan de zijde van de Vuurmolenstraat bestaat het nieuw gebouw uit 3 bouwlagen onder een zadeldak, aan de zijde van de Boekstraat uit 4 bouwlagen onder een deels schuin en deels plat dak. Het gaat om een gebouw met een gelijkvloerse gemeenschapsruimte en sociale meergezinswoning bestaande uit 11 appartementen en 8 gestapelde woningen.
Het nieuwe volume wordt op de hoek met de Boekstraat en de Vuurmolenstraat tot op de perceelgrens voorzien, verder in de Vuurmolenstraat wordt er een voortuin met een diepte van 4,73 meter voorzien. Bijgevolg wordt het gebouw gedeeltelijk ingeplant in een zone ‘non aedifincandi’ vastgelegd in het gemeentelijke rooilijnplan ‘Bouwlijnplan voor voetweg nr. 38 tussen de Boekstraat en Kleine Steenweg’ goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 augustus 1950. De aanvrager wenst het rooilijnplan dan ook te wijzigen zodat het gebouw niet meer in deze zone valt.
Het gemeentelijk rooilijnplan legt aan de westkant van de Vuurmolenstraat een zone ‘non aedifincandi’ vast die varieert in diepte. Voor het overgrote deel van de straat is deze zone 5 m diep. Op de plaats van de nieuwbouw echter, is deze zone 7 m diep. De aanvrager wenst de zone te versmallen van 7 m naar 5 m.
De inplanting van het nieuwe gebouw is in overeenstemming met de kenmerkende inplanting in de straat. Het versmallen van de zone ‘non aedifincandi’ is dan ook aanvaardbaar en zelfs wenselijk aangezien het gebouw zich op die manier beter inpast in het straatbeeld.
Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten en het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019 zijn van toepassing.
De aanvraag werd onderworpen aan 2 openbare onderzoeken.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
| Startdatum | Einddatum | Schriftelijke bezwaarschriften | Schriftelijke gebundelde bezwaarschriften | Petitielijsten | Digitale bezwaarschriften |
| 7 juni 2021 | 6 juli 2021 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 7 september 2021 | 6 oktober 2021 | 0 | 0 | 0 | 3 |
Er werden geen bezwaren ingediend die betrekking hebben op de wijziging van het gemeentelijk rooilijnplan ‘Bouwlijnplan voor voetweg nr. 38 tussen de Boekstraat en Kleine Steenweg’ goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 augustus 1950 zoals voorgesteld op het plan ‘BA_Woningen_I_N_2_Aanduiding nieuwe zone non-aedificandi’.
Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
| Projectnummer: | OMV_2021070987 |
| Gegevens van de aanvrager: | BVBA TIMELESS DEVELOPERS met als adres Vlaamsekaai 5 te 2000 Antwerpen |
| Ligging van het project: | Vuurmolenstraat 40-54 te 2610 Wilrijk (Antwerpen) |
| Kadastrale gegevens: | afdeling 43 sectie A nrs. 0, 329K2 en 345Z2 |
| Vergunningsplichten: | Stedenbouwkundige handelingen |
| Voorwerp van de aanvraag: | slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van 19 sociale woningen |
De aanvraag omvat:
De aanvraag bevat een rooilijnplan met de naam ‘BA_Woningen_I_N_2_Aanduiding nieuwe zone non-aedificandi’. Als de beoogde aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning. De gemeenteraad moet een beslissing nemen over de wijziging van het bestaande gemeentelijk rooilijnplan.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan de wijziging van het gemeentelijk rooilijnplan ‘Bouwlijnplan voor voetweg nr. 38 tussen de Boekstraat en Kleine Steenweg’ goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 augustus 1950, zoals voorgesteld op het bijgevoegd plan ‘BA_Woningen_I_N_2_Aanduiding nieuwe zone non-aedificandi’.