2021_MOT_00067 - Voorstel tot motie van raadsleden Joris Giebens, Karen Maes: Verplichte conformiteitsattesten

Slechts 69% van de Antwerpenaars woont in een energiezuinige woning. Meer dan de helft van de huurders betaalt meer dan één derde van zijn inkomen aan huurkosten. De bijkomende kosten zoals water en energie, zijn dan nog niet eens bijgerekend. Anderzijds voldoet bijna de helft van de huizen niet aan de minimale kwaliteitsnormen op vlak van veiligheid, kwaliteit en bewoonbaarheid. Huurders op zoek naar een betaalbare woning komen heel vaak terecht in slecht geïsoleerde en ongezonde   woningen terecht. Bovenop de huurkost betalen ze zich blauw aan energie en dokterskosten van de ongezonde omgeving waarin ze wonen. Bovendien kunnen deze onveilige woningen leiden tot tragische ongelukken.

Door de krapte op de huurmarkt is er in onze stad nog steeds plaats voor huisbazen die veiligheid en kwaliteit niet ernstig nemen, en ondanks alles hun slechte kwalitatieve woningen blijven verhuren, aan mensen die ten einde raad een woning zoeken en er maar geen vinden.

Daarnaast zijn er verhuurders die niet weten hoe ze de zaken moeten aanpakken, waaraan ze moeten beginnen om hun woning energiezuinig, kwalitatief  en gezond kunnen maken.  Ook hen moeten we ontzorgen.

Het is belangrijk dat we de verantwoordelijkheid van een slechte woning bij de verhuurder leggen, we kunnen hen hierbij helpen maar aan het einde van de rit is hij verantwoordelijk en niet de huurder. Daarom zijn er al in verschillende gemeentes rondom ons verplichte conformiteitsattesten ingevoerd. Hierdoor verplicht men verhuurders effectief iets aan de situatie te veranderen zodat de woning kwalitatief toegankelijk wordt voor de al te krappe huurmarkt.

Daarom stellen wij volgende motie voor:

• De gemeenteraad beslist stapsgewijs de invoering van conformiteitsattesten bij het verhuren van woningen verplicht te maken, te beginnen bij de oudste woningen eerst. Tegen 1 januari 2030 dienen de verhuurders van huurwoningen van 20 jaar en ouder een conformiteitsattest voor te leggen.
• De gemeenteraad beslist de oprichting van een ééngemaakt en toegankelijk loket per wijk , een woonkantoor voor wonen, water, energie, isoleren/renoveren en vergunningen. Zij ontzorgen eigenaars en verhuurders in het energiezuinig maken en in overeenstemming brengen van hun woning met de kwaliteitsnormen.