De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
Startdatum | Einddatum | Schriftelijke bezwaar-schriften | Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften | Petitie-lijsten | Digitale bezwaar-schriften |
29 oktober 2021 | 27 november 2021 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: | OMV_2021147534 |
Gegevens van de aanvrager: | zie exploitant |
Gegevens van de exploitant: | NV GEODIS FF Belgium (0452384937) met als adres Bisschoppenhoflaan 645 te 2100 Antwerpen |
Ligging van het project: | Bisschoppenhoflaan 323 te 2100 Deurne (Antwerpen) |
Kadastrale percelen: | afdeling 27 sectie A nr. 289A |
waarvan: |
|
- 20210916-0080 | afdeling 27 sectie A nr. 289A (Parking GEODIS OCMW site) |
Vergunningsplichten: | Exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten |
Voorwerp van de aanvraag: | het exploiteren van een parking voor het stallen van maximaal 150 bestelwagens |
Omschrijving ingedeelde inrichtingen of activiteiten
Voorgeschiedenis
Op 6 juli 2018 verleende het college een vergunning aan Warehousing & Warehouse Related Services Belgium voor de bouw en exploitatie van een opslagmagazijn (kenmerk OMV_2018028134).
Inhoud van de aanvraag
Het project omvat het stallen van 150 bedrijfsvoertuigen.
Aangevraagde rubrieken
Rubriek | Omschrijving | Gevraagd voor |
15.1.2° | al dan niet overdekte ruimte voor het stallen van meer dan 25 motorvoertuigen of aanhangwagens, die geen personenwagens, bromfietsen, motorfietsen of spoorvoertuigen zijn; | 150 voertuigen |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:
Adviezen
Externe adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Advies |
Brandweerzone Antwerpen-Zwijndrecht - Hulpverleningszone 1 (Antwerpen)/ Brandweer Zone Antwerpen | 19 oktober 2021 | 2 november 2021 | Voorwaardelijk gunstig |
Interne adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies |
Stadsontwikkeling/ Mobiliteit | 19 oktober 2021 | 28 oktober 2021 |
Stadsontwikkeling/ Omgeving/ Vergunningen Stedenbouw | 19 oktober 2021 | 21 oktober 2021 |
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een industriegebied. Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop, (Artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
De aanvraag omvat geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen. De site en de inrichting ervan zijn vergund als bedrijvigheid.
Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu
Geodis FF Belgium NV is een logistiek bedrijf en heeft vestigingen aan de Industrielaan 46 te Schoten en de Bisschoppenhoflaan 645 te Deurne. De projectsite is grotendeels gelegen in industriegebied. Het terrein paalt aan een woonzorgcentrum (WZC). Op 300 meter afstand bevindt er zich een buitenschools opvangcentrum.
De aanvraag omvat een parking voor het stallen van maximaal 150 bestelwagens. Het betreft een locatie van circa 4.200 m² op een bestaande bedrijfssite van Gosselin Group. De activiteiten omvatten louter een parkeerinrichting voor bestelwagens in openlucht.
De site is gelegen in de onmiddellijke omgeving van de magazijnen waar de bestelwagens goederen moeten ophalen. Op deze manier kan het aantal gereden kilometers tot een strikt minimum herleid worden. Voor de bedrijfssite Gosselin is momenteel een mobiliteitsstudie lopende. De verkeersafwikkeling van deze parking dient mee opgenomen te worden in deze studie.
De exploitant wenst de parking te gebruiken zodanig dat de bestelwagens op een gecontroleerde locatie kunnen gestald worden en deze geen parkeerplaatsen innemen en/of hinder veroorzaken op de openbare weg en in de omliggende straten. De inrit van de parking is gesitueerd aan de noordelijke zijde van het terrein in de Belcrownlaan (gelegen in industriegebied). De uitrit van de parking is gesitueerd aan de noordoostelijke zijde van het terrein in de Keesinglaan.
De exploitant wenst 24u/24u de parking te kunnen gebruiken. Doorgaans zal het zwaartepunt van de activiteiten echter vooral in de dagperiode liggen en zal het aantal transporten tijdens de nacht en/of avondperiode eerder beperkt zijn. Het aantal verkeersbewegingen wordt geschat op maximaal 300 per dag.
Deze verkeersbewegingen vinden heden reeds plaats. Voormelde aanvraag brengt dus geen extra verkeersbewegingen mee. Op de projectlocatie worden geen laad- of losinrichtingen uitgevoerd. De enige bron van geluid betreft het aan- en afrijden van de bestelwagens. Er zullen geen motoren warmdraaien. Er zullen geen rustverstorende activiteiten worden uitgevoerd.
Het advies van de brandweer is voorwaardelijk gunstig. Ter hoogte van de ontsluiting met de Bisschoppenhoflaan en de Belcrownlaan dient te allen tijde een vrije doorgang van 4 meter breed en 4 meter hoog voor de voertuigen van de hulpdiensten gegarandeerd te worden. Er dient tevens rekening gehouden te worden met de draaistralen van de voertuigen van de brandweer namelijk 11 meter binnen en 15 meter buiten. Brandweer Zone Antwerpen vraagt te allen tijde een vlotte toegangsmogelijkheid tot het betreden van het terrein bij een incident (mogelijkheden poort). Deze ontsluitingsweg mag enkel gebruikt worden door de hulpdiensten, ontsluiting van het terrein dient te gebeuren langs de Keesinglaan en de Belcrownlaan.
Stadsontwikkeling/Omgeving/Vergunningen Stedenbouw verleent een gunstig advies. De aanvraag omvat geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen. De site en de inrichting ervan zijn vergund als bedrijvigheid.
Advies aan het college
Advies over de ingedeelde inrichtingen of activiteiten
Mits voldaan wordt aan de algemene en sectorale vergunningsvoorwaarden, kunnen de hinder en risico’s voor mens en milieu tot een aanvaardbaar niveau beperkt worden. Er wordt voorwaardelijk gunstig advies gegeven de vergunning te verlenen.
Geadviseerde rubrieken
Rubriek | Omschrijving | Geadviseerd voor |
15.1.2° | al dan niet overdekte ruimte voor het stallen van meer dan 25 motorvoertuigen of aanhangwagens, die geen personenwagens, bromfietsen, motorfietsen of spoorvoertuigen zijn; | 150 voertuigen |
Geadviseerde bijzondere milieuvoorwaarden
Standpunt college
Het college sluit zich aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar. Het college wenst enkel de tweede geadviseerde voorwaarde met betrekking tot het exclusief gebruik van de toegangsweg langs de Bisschoppenhoflaan door de hulpdiensten aan te vullen.
Het college verwijst naar het collegebesluit van 6 juli 2018 waarbij - in functie van het gebruik van de toegang louter door hulpdiensten - in voorwaarde reeds opgelegd werd deze toegang te voorzien van breekpalen. Het voorzien van deze breekpalen wordt daarom aan de tweede geadviseerde voorwaarde toegevoegd.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 26 september 2021 |
Volledig en ontvankelijk | 19 oktober 2021 |
Start openbaar onderzoek | 29 oktober 2021 |
Einde openbaar onderzoek | 27 november 2021 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Uiterste beslissingsdatum | 1 februari 2022 |
Verslag GOA | 14 januari 2022 |
naam GOA | Bieke Geypens |
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en aan de aanvrager de vergunning af te leveren, die afhankelijk is van de strikte naleving van volgende voorwaarden:
Algemene voorwaarden
de algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken.
Bijzondere milieuvoorwaarden
Brandweervoorwaarden
de brandweervoorwaarden uit het brandpreventieverslag met referentie BW/KVLO/2021/G.00586.DE.0007.
De vergunning omvat thans volgende rubriek(en):
Rubriek | Omschrijving | Gecoördineerd |
15.1.2° | al dan niet overdekte ruimte voor het stallen van meer dan 25 motorvoertuigen of aanhangwagens, die geen personenwagens, bromfietsen, motorfietsen of spoorvoertuigen zijn; | 150 voertuigen |
Het college beslist dat de omgevingsvergunning geldig is voor onbepaalde duur.