2022_CBS_02213 - Stedelijk patrimonium. Van Ertbornstraat 2, 2000 Antwerpen - Leegstandsheffing bedrijfsruimten - Goedkeuring

De stad Antwerpen ontving midden december 2021 een aanslagbiljet leegstandsheffing bedrijfsruimten van de Vlaamse belastingdienst voor het pand Van Ertbornstraat 2 in 2000 Antwerpen. Het betreft een gedeelte van het operagebouw, ook 'de gelagzaal' genoemd. Deze locatie is opgenomen in het Vlaams register van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten sinds 7 mei 2018.

Het pand was zonder schriftelijke overeenkomst in gebruik door Opera Vlaanderen. Omdat het pand dus niet leeg staat, werd er een aanvraag tot schrapping van het pand uit de inventaris ingediend bij het departement Omgeving van de Vlaamse overheid met voorlegging van de nodige bewijsstukken (attest burgemeester). Op 19 maart 2021 ontving AG Vespa bevestiging van het departement Omgeving dat het pand werd geschrapt uit de inventaris met ingang van 26 februari 2021 omdat het einde van de leegstand was aangetoond.

Volgens de Vlaamse Belastingdienst kon echter geen vrijstelling worden bekomen voor het aanslagjaar 2021 en is de heffing alsnog verschuldigd.

Deze heffing moet vóór de uiterste betaaldatum die vermeld staat op het aanslagbiljet, namelijk 14 februari 2022, betaald worden. Bij laattijdige betaling worden nalatigheidsintresten aangerekend (4% op jaarbasis) vanaf de eerste dag van de maand die volgt op het verstrijken van de betaaltermijn, zijnde 1 maart 2022.
Het indienen van een bezwaarschrift schort de betalingsverplichting niet op. Om die reden en om de intresten op het gevorderde bedrag niet te laten oplopen, is het aangewezen dat de stad Antwerpen de heffing voor een bedrag van 77.823,75 euro aan de Vlaamse Belastingdienst betaalt. Daar de uiterste betaaltermijn net overschreden wordt, is de stad Antwerpen eveneens een nalatigheidsintrest aan de Vlaamse Belastingdienst verschuldigd. Deze wordt geraamd op 259,41 euro.

Bij de betaling zal een begeleidend schrijven worden gevoegd waarbij wordt meegedeeld dat de betaling niet kan gezien worden als een erkenning van enige betalingsverplichting, de aanslag integraal wordt betwist en de betaling louter geschiedt tot stopzetting van de intresten, en dit zonder enige nadelige erkenning. In dezelfde brief zal reeds de teruggave van de heffing en nalatigheidsintresten gevorderd worden. AG Vespa zal het nodige doen om bezwaar in te dienen tegen deze heffing.

Volgens artikel 56, §3, 3° is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De leegstandsheffing bedrijfsruimten voor het aanslagjaar 2021 met betrekking tot het eigendom Van Ertbornstraat 2, 2000 Antwerpen bedraagt 77.823,75 euro. De nalatigheidsintrest op dit bedrag bedraagt 259,41 euro.