Op 28 mei 2021 (jaarnummer 4239) keurde het college de erkenning van verschillende verenigingen als vrijetijds- of opvanginitiatief goed, waaronder KSA Berghemerburcht vzw. De erkenning is geldig tot en met 30 juni 2022 en wordt niet automatisch verlengd.
Op 8 november 2021 (jaarnummer 235) keurde het districtscollege van Berchem
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed.
Op 3 juni 2022 (jaarnummer 4428) keurde het college de erkenning als jeugdvereniging van 61 verenigingen, waaronder KSA Berghemerburcht vzw, goed.
KSA Berghemerburcht is een erkende jeugdorganisatie in Oud-Berchem die werkingssubsidies ontvangt van district Berchem. Hun lokalen zijn gelegen in een binnengebied met een ingang aan de Willem Van Laarstraat 23, 2600 Berchem. Het perceel wordt momenteel gehuurd van derden en omvat de lokalen van de KSA, een turnzaal, een ingesloten binnengebied met een onderdoorgang er naartoe. Al ruim 45 jaar huurt de KSA deze lokalen, maar in juli 2021 kwam het nieuws dat de overeenkomst zou worden beëindigd. De private stichting Vicariaat Antwerpen, eigenaar van de site, wenst de gebouwen in erfpacht te geven en vraagt of de stad Antwerpen geïnteresseerd is.
De vraag tot erfpacht omvat volgend gebouw:
Perceel 1: Lokalen KSA, turnzaal, ingesloten binnengebied en onderdoorgang:
Het perceel 1 heeft een vloeroppervlakte van ca 890m² en is gelegen in een binnengebied dat slechts bereikbaar is via de onderdoorgang onder het appartementsgebouw. Om een goede strategische afweging te maken van het voorstel, werd erfpacht met aankoop vergeleken. De private stichting Vicariaat Antwerpen heeft echter geen intentie om hun eigendom te verkopen, dus resteert enkel nog een erfpacht.
De dienst Vastgoed van AG Vespa onderzocht de vraag. De structuur van de gebouwen is in goede staat, maar de gebouwen zijn in verouderde staat waardoor er nood is aan renovatie. De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd heeft budget voorzien om de meest dringende en veiligheidswerken uit te laten voeren. Gefaseerd zullen onder andere de riolering, ramen, sportvloer en verwarming gerenoveerd worden.
De dienst Vastgoed van AG Vespa deed de onderhandelingen met de private stichting Vicariaat Antwerpen over perceel 1, waarna zij akkoord zijn gegaan voor een erfpacht van 40 jaar tegen een vergoeding van 2.600,00 euro/jaar. Het schattersverslag, opgemaakt door AG Vespa, schatte de canon hoger in, waardoor we kunnen uitgaan dat de gevraagde canon een marktconforme prijs is. AG Vespa neemt perceel 1, in naam en voor rekening van de stad Antwerpen, in erfpacht. De stedelijke Jeugddienst voorziet budget om de gebouwen gefaseerd te renoveren en zal een afsprakennota opmaken voor deze terbeschikkingstelling. AG Vespa zal vervolgens, in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen, een jeugdconcessieovereenkomst opmaken met KSA Berghemerburcht vzw. Dit zal voorwerp uitmaken van afzonderlijke besluitvorming.
Gezien de lokalen van KSA tijdens de week grotendeels niet gebruikt worden, heeft de stedelijke Jeugddienst de ambitie om bepaalde ruimtes van de concessie in synergie te laten gebruiken voor andere ruimtevragen uit district Berchem.
Bijkomend zijn volgende percelen op de site aanwezig:
Perceel 2: Drie appartementen, die deels verhuurd zijn, boven de onderdoorgang:
Perceel 2 is niet interessant gebleken voor stedelijke dienstverlening, maar zal in erfpacht genomen worden door het Pandschap.
Perceel 3 en 4: "De Nieuwe Vrede" vzw:
De afdeling Stadsprojecten van AG Vespa onderzocht of bijkomende verwerving van aangrenzende percelen, in eigendom van dezelfde eigenaar (perceel 3 en 4), bijkomende voordelen mee zou kunnen brengen. De site zou op termijn wel van strategische waarde kunnen zijn voor de omliggende stedelijke functies (waaronder een potentiële koppeling naar het kunstenplein en het districtshuis via de gebouwen van de academie van Berchem), maar de gebouwen werden sinds vorig jaar voor 40 jaar in erfpacht gegeven aan "De Nieuwe Vrede vzw".
Ter verduidelijking wordt een overzichtsplan van het projectgebied als bijlage toegevoegd.
Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor: 1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels;”
In functie van de uitkomst van de onderhandeling zal de afdeling Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd (TV/Jeugd) zich engageren om budget te voorzien voor een erfpachtvergoeding van perceel 1 (lokalen KSA en turnzaal).
De afsprakennota, erfpacht- en jeugdconcessieovereenkomst zullen (na onderhandeling) in aparte besluitvorming voorgelegd worden aan het college en gemeenteraad. Er zijn momenteel wel voldoende middelen beschikbaar.
Voor deze periodieke erfpachtvergoeding met zijn de nodige budgetten voorzien op 5112500000/6100/2BRS040302A00000/SUB_NR/2SA070750.
Indien er nog aanpassingswerken nodig zijn aan het pand, zijn hiervoor de middelen voorzien op 5322000000/221/2BRS040302A00000/SUB_NR/2SA070750.
Het college keurt principieel de erfpacht van perceel 1, gelegen Willem Van Laarstraat 23, 2600 Berchem (gekend op het kadaster onder Antwerpen, 21ste afdeling/ Berchem 1ste afdeling, sectie B, perceelnummer 71x8) goed, met als uitgangspunt een termijn van 40 jaar en een erfpachtvergoeding van 2.600,00 euro/jaar.
Het college keurt principieel goed dat er momenteel geen interesse is voor huisvesting van stedelijke dienstverlening voor volgende percelen :
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| TV/Jeugd | vastleggen investerings- en erfpachtvergoedingsbudget |
| TV/Jeugd | Ruimtes, in synergie, ter beschikking stellen aan meerdere gebruikers van district Berchem |
| TV/Jeugd | afsprakennota voor KSA Berghemerburcht vzw
voorleggen aan het college voor de ter beschikkingstelling volgens het ondersteuningsbeleid |
| AG Vespa/Vastgoed | Verdere onderhandelingen aangaan met de private stichting Vicariaat Antwerpen rond de erfpachtovereenkomst |
| AG Vespa/Vastgoed | Opmaak van een jeugdconcessieovereenkomst met KSA Berghemerburcht vzw |