2022_CBS_09520 - Stedelijk patrimonium en commercieel patrimonium - Actualisering - Goedkeuring

De gemeenteraad van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) keurde de lijst goed van commercieel patrimonium (voorheen financieel patrimonium genoemd). Het patrimonium op deze lijst werd overgedragen van de stad Antwerpen aan AG Vespa. De gemeenteraad van 25 oktober 2010 (jaarnummer 1328) bevestigde dat de gemeenteraadsbeslissing van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) samen met de beslissing van de raad van bestuur van AG Vespa van 17 september 2009 een definitieve verkoopovereenkomst vormt tussen partijen en volle uitwerking heeft vanaf 1 januari 2010.

Een groot gedeelte van het commercieel patrimonium werd intussen bij notariële akte aan AG Vespa overgedragen. Bij de voorbereiding van de notariële eigendomsoverdracht kan het zijn dat er tekortkomingen aan de oorspronkelijke lijst worden vastgesteld. Daarom worden er actualiseringen van de lijst ter goedkeuring voorgelegd.

Ten opzichte van de lijst goedgekeurd op de gemeenteraad van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) en de raad van bestuur van AG Vespa van 17 september 2009 gebeurden er aanpassingen via actualiseringen goedgekeurd op de gemeenteraden van 25 oktober 2010 (jaarnummer 1328), 28 februari 2011 (jaarnummer 146), 24 oktober 2011 (jaarnummer 1192), 25 juni 2012 (jaarnummer 787), 24 september 2012 (jaarnummer 1001), 2 maart 2015 (jaarnummer 127), 26 oktober 2015 (jaarnummer  577),  24 oktober 2016 (jaarnummer 610), 28 juni 2021 (jaarnummer 443) en de raad van bestuur van AG Vespa van 1 oktober 2010, 18 februari 2011, 7 oktober 2011, 1 juni 2012, 14 september 2012, 12 juni 2015, 23 oktober 2015, 23 september 2016 en 25 juni 2021.

De gemeenteraad keurde op 25 november 2019 (jaarnummer 652) de beheersovereenkomst 2019_2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed.

De gemeenteraad keurde op 26 april 2021 (jaarnummer 223) de aanpassing van de kapitaalstructuur van AG Vespa goed. 

In het verleden werden reeds een aantal actualisatiebesluiten genomen waarbij aan de lijst van commercieel patrimonium eigendommen werden toegevoegd en/of terug overgedragen aan de stad Antwerpen. Momenteel zijn een aantal nieuwe aanpassingen noodzakelijk. 

Bij de aanpassing van de kapitaalstructuur die werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 april 2021 (jaarnummer 223) werd de koppeling tussen het vastgoed van AG Vespa en de kapitaalstructuur herzien. Dit besluit houdt rekening met deze herziening. 

District Antwerpen

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Van Immerseelstraat  z/n - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H nummer 1130p8 met een oppervlakte van 841m². Het perceel vormt reeds onderdeel van de openbare ruimte van het Mediaplein en dient om die reden overgedragen naar de stad Antwerpen, om te voegen bij het openbaar domein van de stad Antwerpen. De overdracht gebeurt kosteloos.

District Berendrecht - Zandvliet - Lillo

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Monnikenbossen z/n - gronden, kadastraal gekend onder Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummers 335e, 335f, 335g, 335h, 336r, 336s, 336t met een totale oppervlakte van 14.854 m².  Deze gronden palen aan de gronden die in 2021 terug naar de stad Antwerpen werden overgedragen. De stad Antwerpen wenst deze gronden bijkomend aan te wenden in het kader van de boscompensatie. De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad en werden bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 149.000,00 EUR. 
• Oost Zuidengeest z/n - gronden, kadastraal gekend onder Antwerpen, 20ste afdeling, sectie C, nummers 545 en 546 met een totale oppervlakte van 4.665 m². De stad Antwerpen wenst deze gronden bijkomend aan te wenden in het kader van de boscompensatie. De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad en werden bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 38.000,00 EUR.

District Deurne

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Herentalsebaan 293/297 - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen, 31ste afdeling Deurne 5de afdeling, sectie B, nummer 210k met een oppervlakte van 1.630 m². Deze grond dient terug overgedragen naar de stad Antwerpen om te worden gevoegd bij het openbaar domein van de stad Antwerpen, dit in het kader van de uitbreiding/aanleg van de openbare parking Keteleer. De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad en werden bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 207.000,00 EUR.
• Fredegandus Van Rielstraat z/n - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen, 31ste afdeling Deurne, 5de afdeling, Sectie B nummer 261e3 met een oppervlakte van 1.767 m². De grond is niet ontwikkelbaar en wordt terug overgedragen naar de stad Antwerpen om te worden gevoegd bij het openbaar domein van de stad Antwerpen. De grond staat in de balans van AG Vespa op voorraad en werd bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 148.000,00 EUR.

Nieuw toe te voegen aan het commercieel patrimonium

• Van Strydoncklaan z/n - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen, 31ste afdeling Deurne 5de afdeling, sectie B, nummers 334p, 334r en 334w met een totale oppervlakte volgens meting van 1.191 m². De gronden worden toegevoegd aan het commercieel patrimonium om mee opgenomen te worden in de perceelsoverschrijdende ontwikkeling Silsburg/Van Strydoncklaan Noord. De gronden zullen worden ingebracht in AG Vespa voor 169.377,00 EUR via een verhoging van de achtergestelde lening. Op de balans van AG Vespa komen de gronden op voorraad.

District Merksem

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen

• Speelpleinstraat 53/55 - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen 40ste afdeling, Merksem 2de afdeling, sectie C, nummer 172m6, zoals aangeduid als loten 2 en 4 op het splitsingsplan 40094p01 van Globe Zenit van 1 april 2021, met een totale oppervlakte van 62 m². Deze gronden worden in het kader van de heraanleg/renovatie van de Parkvilla in Merksem geruild met de loten 1, 3 en 6 op vermeld splitsingsplan en eigendom van stad Antwerpen (zie ook hieronder). De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad. De schattingswaarde bedraagt 3.100,00 EUR. 

Nieuw toe te voegen aan het commercieel patrimonium

• Speelpleinstraat 53/55 - grond, kadastraal gekend onder Antwerpen 40ste afdeling, Merksem 2de afdeling, sectie C, nummer 200a4, zoals aangeduid als loten 1, 3 en 6 op het splitsingsplan 40094p01 van Globe Zenit van 1 april 2021, met een totale oppervlakte van 130 m². Deze gronden worden in kader van de heraanleg/renovatie van de Parkvilla in Merksem geruild met de loten 2 en 4 op vermeld splitsingsplan en eigendom van AG Vespa (zie ook hierboven). De gronden komen in de balans van AG Vespa op voorraad. De schattingswaarde bedraagt 6.500,00 EUR.

Bijkomend wordt door de stad Antwerpen een erfdienstbaarheid gegeven over het perceel C 200a4 ten gunste van het perceel C172m6 in eigendom van AG Vespa, dit vanaf de Parkvilla tot aan de Speelpleinstraat, voor de aanleg van de nodige nutsleidingen.

District Wilrijk

Terug over te dragen aan de stad Antwerpen:

• Edegemsesteenweg z/n - gronden, kadastraal gekend onder Antwerpen, 42ste afdeling, sectie C, nummers 124p3, 136f en 136h met een totale oppervlakte van 34.546 m². De stad Antwerpen wenst deze gronden bijkomend aan te wenden in het kader van de boscompensatie. De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad en werden bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 35.000,00 EUR.
• Bloemenveld z/n - gronden, kadastraal gekend onder Antwerpen 42ste afdeling, Wilrijk 1ste afdeling, sectie C, nummers 144h, 144r en 144p met een totale oppervlakte van 5.597 m². De stad Antwerpen wenst deze gronden bijkomend aan te wenden in het kader van de boscompensatie. De gronden staan in de balans van AG Vespa op voorraad en werden bij de aanpassing van de kapitaalstructuur gekoppeld aan de achtergestelde lening. De schattingswaarde bedraagt 34.000,00 EUR. 

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.

Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

De volgende eigendommen worden terug overgedragen aan de stad Antwerpen of worden toegevoegd aan het commercieel patrimonium van AG Vespa. Derhalve wijzigen de bedragen vermeld in het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) overeenkomstig:

Samengevat:

De achtergestelde lening zal dus verlagen met 438.223,00 EUR naar een totaal bedrag van 22.886.014,51 EUR.

Deze actualisatie zal door de stad Antwerpen verwerkt worden in aanpassing 7 van het meerjarenplan 2020-2025, en door AG Vespa in aanpassing 6 van haar meerjarenplan 2020-2025.