Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed (jaarnummer 652).
Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium."
Bouw fietsenparking
In het kader van de renovatie van het DIVA-belevingsmuseum door de provincie Antwerpen legde de stad Antwerpen het binnengebied opnieuw aan, gekoppeld aan de bouw van een gecombineerde ondergrondse fietsenstalling voor het DIVA-belevingsmuseum, het stadhuis en de buurt.
De ondergrondse fietsenparking omvat in het totaal 160 plaatsen: 15 plaatsen voor medewerkers DIVA, 65 plaatsen voor medewerkers stadhuis en 80 plaatsen voor buurtbewoners.
Erfpacht
Op 29 juni 2020 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 447) goed om een erfpacht af te sluiten met MPA op basis van onderstaande voornaamste voorwaarden.
De akte van erfpacht werd nog niet verleden; MPA betaalde wel de canon.
Beheer
Naast het beheer, het onderhoud en de exploitatie van de buurtfietsenparking staat MPA ook in voor het beheer van en bepaalde onderhoudstaken in verband met de overige 80 plaatsen in de fietsenparking (‘de stadsparking’) en in verband met de gemeenschappelijke delen van de ondergrondse fietsenparking.
Het college keurde hiervoor de principes goed op 10 september 2021 (jaarnummer 7274). Op basis daarvan worden wat gebouwonderhoud betreft in principe de kosten aan de gemeenschappelijke delen voor 50% doorgerekend aan MPA, de kosten aan het in erfpacht gegeven gedeelte voor 100%.
Statuten
Het nieuwe goederenrecht verwoordt in artikel 3.8 § 2 BW het zakenrechtelijk eenheidsbeginsel. Overeenkomstig deze bepaling kan, behoudens uitzonderingen, een zakelijk recht niet afzonderlijk op een inherent bestanddeel van een goed worden gevestigd.
Dit betekent dat bij de vestiging van een erfpachtrecht op een deel van een gebouw dit gedeelte geïndividualiseerd moet worden in de statuten van dit gebouw.
Bijgevolg moeten eerst de statuten van de parking worden vastgesteld om het gedeelte van de parking dat aan MPA in erfpacht wordt gegeven als afzonderlijke privatieve kavel te creëren. Daarna kan de akte van erfpacht worden verleden.
De statuten van een gebouw omvatten een basisakte en een reglement van de mede-eigendom.
De basisakte beschrijft het gebouw en de gemeenschappelijke en privatieve delen en het aandeel van elke mede-eigenaar in de gemeenschappelijke kosten.
Concreet zal de basisakte de constructie van de parking verdelen in twee privatieve delen, met name de twee parkings.
Het reglement van de mede-eigendom omschrijft de rechten en plichten van elke mede-eigenaar in verband met de privatieve en gemeenschappelijke delen en de verdeling van de kosten en lasten hieromtrent.
Aangezien het aantal gemeenschappelijke delen beperkt is en deze weinig onderhoud nodig hebben, is de oprichting van een vereniging van mede-eigenaars met rechtspersoonlijkheid niet noodzakelijk.
Een beëdigd landmeter maakte met het oog op de opmaak van de basisakte een splitsingsplan en een aandelenverslag op die als bijlage aan dit besluit worden gehecht.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
MPA betaalde inmiddels de erfpachtvergoeding aan de stad Antwerpen.
De kosten voor de basisakte (1.700,00 euro) moeten betaald worden aan notaris Ellen Verhaert BVBA, Artsen zonder Grenzenstraat 2, 2018 Antwerpen
Ondernemingsnummer: BE0687526793
Rekeningnummer: BE56 7390 1592 6488
De gemeenteraad keurt de opmaak van de statuten goed van de parking gelegen Leonie Glassplein, 2000 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, eerste afdeling, sectie A nummer 1505/E/deel op basis van volgende principes.
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Betaling erelonen en
aktekosten voor basisakte aan: Notaris Ellen Verhaert BVBA Artsen zonder Grenzenstraat 2, 2018 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0687526793 Rekeningnummer: BE56 7390 1592 6488 | 1.700,00 euro | budgetplaats: 5291500000 budgetpositie: 613 functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2200 | BB 4505143449 |