De voorbije jaren kwamen enkele gebouwen in stedelijk patrimonium leeg te staan. De gebouwen zijn in slechte conditiestaat en voldoen niet meer aan de huidige noden, waardoor een herbestemming van dit patrimonium niet gewenst is.
Door de leegstand zijn deze gebouwen gevoelig aan vandalisme en krakers en gaat de conditie snel achteruit. In functie van kosten-batenanalyse is het aan te raden om deze gebouwen af te breken.
Enkele gebouwen staan op het projectgebied van enkele toekomstige ontwikkelingen van de stad Antwerpen. In functie van deze projecten zullen deze gebouwen op termijn worden gesloopt.
Stedelijk pand gelegen aan de Bist 59, 2180 Ekeren, werd gebruikt als clublokaal door vzw Ekerse Korfbalclub. Sinds 10 juni 2021 werd het gebruik van deze sportinfrastructuur stopgezet. Het gebouw ligt in parkgebied en werd het afgelopen jaar reeds gevandaliseerd.
De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd had potentieel interesse om het gebouw in te zetten als fuifzaal, maar gezien de ligging in parkgebied en de relatief slechte conditie bleek het pand niet geschikt voor deze invulling.
Stedelijk pand gelegen te Eric Sasselaan 2, 2020 Antwerpen werd initieel ontworpen als jeugdherberg. Na de verhuis naar de nieuwe jeugdherberg stond het pand enige tijd leeg. In 2013 werd het gebouw opnieuw tijdelijk in gebruik genomen wegens een acuut tekort aan onderwijsinfrastructuur en in afwachting van een kortelings verwachte duurzame oplossing. In deze periode werd met beperkte middelen curatief onderhoud gegarandeerd door AG Vespa. De site ligt in de nabijheid van de ring, slechte lucht- en geluidskwaliteit hypothekeren toekomstig gebruik voor kwetsbare doelgroepen.
Na het tijdelijk gebruik door de school werd het pand zwaar gevandaliseerd. De verwaarloosde toestand van gebouw heeft negatieve uitstraling aan de buurt. Het pand is intussen geregistreerd in het leegstandsregister. Door het pand te slopen kan de grond desgewenst herbestemd worden voor een andere publiek functie, rekening houdend met toekomstige ontwikkeling van de ring ter hoogte van het parkje.
Het district Wilrijk wenst het pleintje aan de Vorstenhuislaan en Australiëlaan en een deel van de wegenis aan de Vorstenhuislaan opnieuw aan te leggen en bijgevolg zou het op het plein aanwezige voormalige seniorenlokaal gesloopt moeten worden. Het gebouw is in relatief slechte conditie en niet langer geschikt om te herbestemmen.
De Vlaamse Waterweg heeft voor de jaren 2023- 2024 de kaaimuurstabilisatie aan het Steenplein en het zuidelijke deel van het Centrale deel van de Scheldekaaien ingepland. De stad Antwerpen heeft de ambitie om van het Steenplein een toplocatie te maken. Naast de stabilisatie gaat er een mobiele waterkering ontwikkeld worden zodat daarna het openbaar domein heraangelegd kan worden. . Het Steenplein zal de komende jaren voorwerp zijn van grote werken.
De voormalige Flandriakiosk interfereert met de geplande werken aan het Steenplein. Gezien de geplande werken, de slechte conditie en de verstorende beeldvorming dat het gebouw zal geven aan het heraangelegde plein is het dus niet opportuun om op deze locatie nog een langdurige commerciële concessie te laten starten alsook geen grote investeringen meer te doen aan de kiosk. De kiosk heeft geen gebruiker meer en staat bijgevolg leeg.
Dit gebouwtje, direct gelegen aan de kaaimuur op het Steenplein, is niet te verwarren met het Flandriapaviljoen op het midden van het Steenplein, dat recent gerenoveerd is en in gebruik werd genomen door de uitbater van De Waterbus. Dit paviljoen, opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed, wordt in de heraanleg van het openbaar domein behouden en volwaardig geïntegreerd.
De komende jaren wordt de Droogdokkensite herontwikkeld tot maritieme belevingssite en dit onder de regie van TV/Cultuur. Op de site bevinden zich verschillende gebouwen als stille getuigen van de evolutie van de site. Het masterplan zet in op een maximaal behoud van beschermd en niet beschermd erfgoed, waardoor het ruwe en authentieke karakter van de site behouden blijft. Het uitgangspunt bij elke transformatie van het patrimonium op de site is om de ruimtelijkheid en beeldkwaliteit van de bestaande gebouwen te benadrukken en te herstellen waar nodig.
Een beperkt aandeel van de huidige gebouwen zal worden gedemonteerd om het publieke gebruik van de site te faciliteren. Om de realisatie van het voorplein tussen de gebouwen AWN1/AWN2 en dok 1 te kunnen realiseren, zullen de gebouwen DD09 en een deel van het niet-historische stuk van DD01 (AWN2) gesloopt worden. De beide kopgevels van pomphuis 1 (AWN2) worden opnieuw vrijgemaakt, waardoor ze opnieuw zichtbaar worden en er optimale lichtinval is in het pomphuis dat als polyvalente ruimte zal worden ingezet.
De open loods DD06 en het sanitair blok DD07, centraal gelegen op de Droogdokkensite, zullen gesloopt worden opdat het nieuwe plein haar nieuwe rol als toekomstig evenementenplein optimaal kan vervullen.
De komende jaren wordt voor de exploitatie daklozenwerking een nieuwbouw gerealiseerd met opening in 2027. Na aanvang van deze nieuwe exploitatie zal het gebouw Desguinlei 33 afgebroken worden omdat AG Vespa de opdracht heeft gekregen van het college om de omgeving rond dit gebouw te herontwikkelen tot Pomppark Zuid. De huidige positie van het gebouw knipt de parkzone in twee delen en hypothekeert hierdoor een optimale duurzame ontwikkeling en de perceptie als samenhangend parkgeheel. De heropbouw binnen dezelfde footprint is vanuit die optiek niet wenselijk, waardoor een afbraak van dit gebouw wordt geadviseerd.
De korfbalclub ‘Groen-wit’, gelegen Borsbeeksesteenweg 65A in Deurne, is gesitueerd in het zuidelijke deel van het BPO Drakenhof. De korfbalclub zal binnen het plangebied Drakenhof geherlokaliseerd worden. In afwachting van de realisatie van het BPA staat het clublokaal leeg. Door de leegstand is deze locatie onderhevig aan overlast voor de buurt (sluikstort, hangjongeren, vandalisme...). Gezien het gebouw in functie van het BPA gesloopt zal moeten worden, zal het pand vervroegd afgebroken worden.
Motivatie afbraak bovenstaande infrastructuur:
Om de sloop van het stedelijk patrimonium te staven, wordt volgende motivatie gegeven:
Dit besluit handelt enkel over het principe van afbraak van leegstaand stedelijk patrimonium. De financiële gevolgen zullen op een later moment in aparte besluitvorming per afbraakdossier vermeld worden.
De gemeenteraad keurt de afbraak van volgende gebouwen principieel goed: