Terug
Gepubliceerd op 12/09/2022

2022_VB_00212 - OCMW patrimonium. Vastgoed privaat patrimonium. Sint-Julianusgasthuis. Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen - Beheersplan - Goedkeuring

Vast Bureau
vr 09/09/2022 - 10:00 Stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Elisabeth van Doesburg, schepen; Erica Caluwaerts, schepen; Tom Meeuws, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2022_VB_00212 - OCMW patrimonium. Vastgoed privaat patrimonium. Sint-Julianusgasthuis. Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen - Beheersplan - Goedkeuring 2022_VB_00212 - OCMW patrimonium. Vastgoed privaat patrimonium. Sint-Julianusgasthuis. Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen - Beheersplan - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Aanleiding en context

Fase
Bestuursorgaan
Datum
Jaarnummer
Goedkeuring  opmaak beheersplan. Gunning. Overeenkomst. Ondertekening vast bureau28 augustus 2020230


Het vast bureau keurde op 20 augustus 2020 (jaarnummer 230) goed dat er een beheersplan wordt opgemaakt voor het pand Sint-Julianusgasthuis gelegen Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen (project  P09463).

Het vast bureau keurde op 20 augustus 2020 (jaarnummer 230) goed dat de opmaak van dit beheersplan gegund wordt aan Steenmeijer Architecten bvba, Kleine Pieter Potstraat 21, 2000 Antwerpen met ondernemingsnummer 0823.283.045 voor een bedrag van 26.500,00 EUR + 5.565,00 EUR (21%btw) = 32.065,00 EUR inclusief btw.


Argumentatie

De site van het Sint-Julianusgasthuis situeert zich in de Antwerpse binnenstad in een onregelmatig bouwblok dat wordt bepaald door het Zand ten westen, de Stoofstraat ten noorden, de Hoogstraat ten oosten en de Sint-Jansvliet ten zuiden. Het gebouwencomplex bestaat uit een aantal afzonderlijke gebouwen, die uitgeven op de drie laatstgenoemde straten. In het binnengebied omsluiten deze gebouwen twee onregelmatige binnenplaatsen. 

Deze eeuwenoude site is vandaag nog steeds gedeeltelijk in gebruik als gasthuis (of ‘pelgrimsherberg’) voor pelgrims naar Santiago de Compostela. Jaarlijks wordt er op Witte Donderdag een zogenaamde Pelgrimstafel georganiseerd. Het merendeel van het gebouwencomplex vormt de setting voor de gerenommeerde kunstgalerie “De Zwarte Panter”.

Een gedeelte van het voormalige Sint-Julianusgasthuis is beschermd als monument bij koninklijk besluit van 25 maart 1938, met name “de koer, de zaal en de ingang der kapel van het Sint-Julianusgesticht.”

Het Sint-Julianusgasthuis is vastgesteld als bouwkundig erfgoed op de inventaris van het Onroerend Erfgoed, op 29 maart 2019. Onder het Sint-Julianusgasthuis worden in de inventaris zowel de gebouwen aan de Stoofstraat (nr. 8), de binnenkoeren, de kapel met ingang aan de Hoogstraat, het Huis Sint-Jacob (Hoogstraat 70-72) en het volume aan de Sint-Jansvliet (nummer 25) begrepen. Het traditioneel diephuis aan de Hoogstraat (nummer 74) vormt een afzonderlijk inventarisitem. Het is eveneens vastgesteld als bouwkundig erfgoed op de inventaris van het Onroerend Erfgoed, op 29 maart 2019.

Het gebouwencomplex heeft architecturale, archeologische en historische waarden. Het bevindt zich in een matige bouwkundige en bouwfysische toestand. 

Het beheersplan werd opgemaakt door Steenmeijer Architecten bvba, Kleine Pieter Potstraat 21, 2000 Antwerpen met ondernemingsnummer 0823.283.045, volgens de richtlijnen van het agentschap Onroerend Erfgoed.

Voor dit beheersplan wordt voor een integrale benadering van de site gehanteerd, waarbij zowel het exterieur als het interieur van de gebouwen en de roerende erfgoedcollectie worden betrokken. Het beheersplan beoogt een duurzame visie op het behoud en het beheer van het onroerend erfgoed. Het gebouw vertoont kleine én grote gebreken die een grondige en planmatige aanpak vereisen. De complexiteit van de gebouwen vormt een bijkomende uitdaging voor regelmatig onderhoud. 

Het beheersplan is een middel om het beheer van het onroerend erfgoed te faciliteren en eveneens een middel om premies voor onderhoud en restauratie te verkrijgen. Het beheersplan is zowel een werkinstrument als een visiedocument. Het is een draaiboek met beheersmaatregelen die de wensen en noden over een tijdspanne van 24 jaar overschouwen. Het formuleert met de nodige flexibiliteit in tijd en ruimte een visie met specifieke doelstellingen voortbouwend op de aanwezige en te versterken erfgoedwaarden.  

Juridische grond

Conform artikel 8 van het Onroerenderfgoedbesluit van 16 mei 2014 kan de zakelijkrechthouder van een onroerend erfgoed een beheersplan opmaken en ter goedkeuring indienen bij het agentschap Onroerend Erfgoed van de Vlaamse overheid.

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 84 §3, 1° van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat het vast bureau bevoegd is voor de daden van beheer over inrichtingen en eigendommen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, in voorkomend geval binnen de door de raad voor maatschappelijk welzijn vastgestelde regels.

Algemene financiële opmerkingen

In de meerjarenplanning 2020-2025 is er geen investeringsbudget opgenomen voor de restauratie noch renovatie van het pand Sint-Julianusgasthuis, gelegen Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen.

Beleidsdoelstellingen

8 - Sterk bestuurde stad
2SBS07 - Patrimonium
2SBS0702 - Slim vastgoedbeheer
2SBS070202 - Maatschappelijke invulling panden en medegebruik infrastructuur
2SBS070202P09463 - Hoogstr 70-74_Sint-Julian

Besluit

Het vast bureau beslist:

Artikel 1

Het vast bureau keurt het beheersplan voor het pand Sint-Julianusgasthuis goed, gelegen Hoogstraat 70-74, Stoofstraat 8 en Sint-Jansvliet 25, 2000 Antwerpen.

Artikel 2

Het vast bureau keurt goed dat het beheersplan ter goedkeuring wordt ingediend bij het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

  • 118_2000_Beheersplan_Sint-Julianusgasthuis_20220829_Optimized_Optimized.pdf
  • Bijalge 8.1_Afbakening beheersplan.pdf
  • Bijlage 8.2_Werkzaamheden in tabelvorm.pdf
  • Bijlage 8.3.1_Plannen, gevels en snedes.pdf
  • Bijlage 8.3.2_Bibliografie.pdf
  • Bijlage 8.3.3_Rapporten Monumentenwacht.pdf
  • Bijlage 8.3.4_Inventaris roerende erfgoedcollectie.pdf
  • Bijlage 8.3.5_Archiefplannen jaren 1950.pdf
  • Bijlage 8.3.6_Collectie-analyse en inventaris (CRKC 2016).pdf