2022_CBS_08438 - Afbakeningsvoorstel grond voor collectieve waterbuffering, bedrijvigheid en Ferrarisbos - Fotografielaan z/n, 2600 Wilrijk - Principebeslissing - Goedkeuring

Op 10 juli 2015 (jaarnummer 6015) besliste het college tot opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Ter Beke Zuid. 

Het industriegebied Ter Beke in Wilrijk kenmerkt zich door een hoge graad aan verharding met een beperkt volume aan waterbuffering op perceelsniveau, met regelmatige overstromingen als gevolg. Vanuit het bovenlokaal groenplan van de stad Antwerpen werd gezocht naar opportuniteiten om bovenlokale groenstructuren te versterken die geënt zijn op het watersysteem. 

Dit gaf aanleiding tot een alternatief concept dat inzet op gedecentraliseerde, open waterberging (dwars op de topografie) en het realiseren van groenblauwe verbindingen. Hiertoe werd een waterstudie Ter Beke Zuid uitgevoerd en goedgekeurd door het college op 7 juli 2017 (jaarnummer 6026). In de waterstudie wordt een robuust netwerk van plekken voor open waterberging voorgesteld ter oplossing van de waterproblematiek. Daaronder worden ook plekken voor collectieve waterbufferbekkens bekeken.

Op 7 juli 2017 (jaarnummer 6026) keurde het college het ontwerp-eindrapport goed van de waterstudie voor Ter Beke, opgemaakt door Sweco Belgium nv. Hierbij werd beslist om het robuust watersysteem als leidraad te nemen voor het toekomstig gebied als startpunt voor de technische uitwerking van de deelprojecten. 

Op 17 november 2017 (jaarnummer 9418) keurde het college het eerste voorontwerp-RUP Ter Beke Zuid goed. 

Op 1 juni 2018 (jaarnummer 5026) keurde het college het tweede voorontwerp-RUP Ter Beke Zuid goed. Het planproces voor dit RUP werd on hold gezet na de tweede plenaire vergadering van 28 juni 2018. 

Het bestuursakkoord 2019-2024 vermeldt het Ferrarisbos onder punt 64: ‘Wateropvang zal een heel belangrijke rol spelen in de toekomst, zowel op publiek als privaat domein. In het kader van klimaatadaptatie en -mitigatie wordt bijvoorbeeld een collectief watersysteem aangelegd op het bedrijventerrein Ter Beke in Wilrijk, waardoor het Ferrarisbos wordt bewaard en ingeschakeld als waterbuffer’.

Op 10 februari 2020 (jaarnummer 1305) besliste het college het RUP Ter Beke Zuid opnieuw op te starten en hiervoor een deelopdracht te gunnen aan Sweco Belgium nv. Het plangebied van het RUP Ter Beke Zuid zal nu verruimd worden in noordelijke richting met als doel alle kritische locaties op te nemen om het robuust watersysteem voor het bedrijventerrein vorm te geven en om een antwoord te bieden aan de noodzakelijke herbestemmingen voor het aanpakken van de waterproblematiek in het bedrijventerrein. Het Ferrarisbos zal zich nu mee in het plangebied bevinden.

Op 30 mei 2022 (jaarnummer 348) keurde de gemeenteraad de aankoop goed van de gronden gelegen aan de Fotografielaan z/n, 2610 Wilrijk, kadastraal gekend onder Antwerpen 44ste afdeling, Wilrijk 3de afdeling, sectie D nummers 156b, 155a/deel en 537a/deel met een totale oppervlakte van 35.612,25 m², zoals afgebeeld als kavel 1 op het splitsingsplan opgemaakt door landmeterskantoor Collin op 8 maart 2022,  met nieuwe perceelidentificatienummer D 549a P0000, en dit voor een bedrag van 2.848.980,00,00 EUR.

Op 6 mei 2022 (jaarnummer 3719) keurde het college een wijziging aan de deelopdracht voor de opmaak van het RUP Ter Beke Zuid door Sweco Belgium nv goed. Daarom is een onderzoek nodig ter hoogte van het perceel van ING België N.V. grenzend aan de Fotografielaan met betrekking tot de noden vanuit waterveiligheid, bedrijvigheid en ecologie. Een deel van het Ferrarisbos is ook gelegen op de gronden van ING België N.V., waardoor ook met hen de onderhandelingen werden aangeknoopt. Daarnaast is een grond gelegen tussen het zogenaamde Ferrarisbos (oostelijk gelegen) en het Domein Kasteel Klaverblad (westelijk gelegen) de enige resterende link. Deze grond is ook eigendom van ING België N.V. De noodzaak tot verwerving van deze grond kadert binnen de waterproblematiek en nood aan een collectief waterbufferbekken voor het bedrijventerrein Ter Beke. 

Dit besluit gaat over de grond gelegen te Fotografielaan z/n, 2610 Wilrijk, kadastraal gekend onder Antwerpen 44ste afdeling, Wilrijk 3de afdeling, sectie D nummers 157C. Deze grond grenst aan de Fotografielaan in het oosten, de grond waar Sumitomo als bedrijf gelegen is in het noorden, het openruimtegebied Klaverblad in het westen en H. Essers in het zuiden. Deze grond is eigendom van ING België N.V.

Het Ferrarisbos gelegen in de Fotografielaan is deels in eigendom van het transportbedrijf H. Essers. Dit deel werd reeds aangekocht. Het andere deel, dat in eigendom van ING België N.V., is voorwerp van dit besluit. De aankoop van deze percelen van ING België N.V. is een stap in de richting van de realisatie van een robuust waternetwerk. Binnen de huidige juridische context is hier niet voldoende ruimte voor gereserveerd. Het is dus het opzet om de aan te kopen percelen van het Ferrarisbos te beschermen als bos en een deel van de grond naast het Ferrarisbos in te zetten als collectieve waterbuffer. Het in opmaak zijnde RUP Ter Beke Zuid beoogt de nodige groene verbindingen te faciliteren en het bos te beschermen.

De Stad Antwerpen kwam door overleg en onderzoek met Aquafin, ING België N.V., POM Antwerpen, Sweco Belgium en BUUR part of SWECO tot een afbakeningsvoorstel voorgesteld op kaart toegevoegd als bijlage. Landmeters zullen dit plan nog exact opmeten en een splitsingsplan opmaken in kader van de verkoopsaktes.

De POM Antwerpen wil een grond van +/- 11.000 m² aankopen van ING België N.V. ter ontwikkeling tot bedrijventerrein en ontsluiting van dit bedrijventerrein. De oppervlakte en vorm van deze grond werd bepaald in functie van ontwikkelbaarheid van dit terrein voor bedrijven in Antwerpen. De POM Antwerpen wil deze grond in de markt zetten. Op deze grond zal het nodige medegebruik voor nooddiensten en nutsdiensten voorzien worden.

De Stad Antwerpen zal een traject voor het groenbeheerplan van het Ferrarisbos opstarten. Dit in samenwerking met o.a. Aquafin, Natuurpunt en de verschillende stadsdiensten.