2022_CBS_08223 - Woonregie - Lokale woontoets sociale woonprojecten - Advies - Goedkeuring

Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten. 

Dit procedurebesluit bepaalt dat het college een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. Tevens geeft ze ook een principieel akkoord, indien het sociaal woonproject een infrastructuuraanleg voorziet, over de kosteloze opname van de gronden waarop de infrastructuur zal worden aangelegd, in het openbaar domein.

Op 22 juni 2018 (jaarnummer 5604) keurde het college de sociale woonbeleidsvisie goed.

Op 24 juni 2019 (jaarnummer 462) keurde de gemeenteraad de richtlijnen goed voor de beleidsmatig gewenste ontwikkeling op vlak van woninggrootte, woningmix en het beschermen van eengezinswoningen.

Op het uitgebreid lokaal woonoverleg van 9 juni 2022 werd volgend project besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets.

Op het digitaal lokaal woonoverleg van 15 september 2022 werd 1 sociaal woonprojecten besproken voor advies.

Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. Om advies te geven op deze woonprojecten, wordt er gekeken naar het percentage sociale huisvesting in de buurt van het project. De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.

Op het uitgebreid lokaal woonoverleg van 9 juni 2022 werd volgend project besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets; 

Op het digitaal lokaal woonoverleg van 15 september 2022  werd volgende project besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.

Artikel 5.24 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, waarin wordt bepaald dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.