2022_CBS_08124 - Projectvergadering. Vaststelling algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact - Bouwen van een gemengd zorg- en woonproject op de projectsite "De Tol - Europasquare". Burgemeester De Boeylaan 2 en Ruggeveldlaan 26. 2100 Deurne - Goedkeuring

De Gemeentelijk Omgevingsambtenaar stelt dat het project van algemeen belang is en van ruimtelijk beperkte impact, mits rekening te houden met de gestelde voorwaarden en adviezen.

Bij de uitwerking van het project dient rekening gehouden te worden met de ontvangen adviezen, besprekingen en de omgevingstoets:

Zoals blijkt uit de adviezen en opmerkingen, hebben de aard en omvang van het project en de bijhorende handelingen onder meer een impact op de schaal, het ruimtegebruik, de mobiliteit, de waterhuishouding, het milieu en het groen op het perceel en de omgeving. Om deze impact te beperken ten opzichte van de huidige toestand, dienen het programma en de schaal van het bouwvolume hiermee rekening te houden.
De grotere parkeerbehoefte (dan bij de huidige voorziene bestemming) moet op het eigen terrein opgevangen kunnen worden in een ondergrondse parkeergarage. Gezien de ligging volgens de watertoetskaarten, de impact op de bemaling en de waterhuishouding, de aanwezigheid van kwalitatief groen, …, wordt als voorkeurscenario uitgegaan van één ondergrondse parkeerlaag onder de footprint van de bebouwing, waarbij er zo min mogelijk water moet opgepompt worden en de ondergrond zo min mogelijk verstoord wordt (volle grond).

Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening moet het college na de projectvergadering beoordelen of het project van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact heeft. Het college moet hierbij concreet beoordelen of de handelingen de grenzen van het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden niet overschrijden, aan de hand van de aard en omvang van het project, en het ruimtelijk bereik van de effecten van de handelingen. Deze handelingen mogen niet worden uitgevoerd in een ruimtelijk kwetsbaar gebied tenzij deze handelingen gelet op hun aard, ligging en oppervlakte geen significante impact hebben op het ruimtelijk kwetsbaar gebied.

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en tot regeling van het vooroverleg met de Vlaamse Bouwmeester kan de bevoegde overheid na een projectvergadering beslissen om vast te stellen dat een project van algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact is.

Het college besliste op 6 mei 2022 (jaarnummer 03560 ) om een projectvergadering te organiseren om vast te stellen dat het project voor het bouwen van een gemengd zorg- en woonproject op de projectsite "De Tol - Europasquare", Burgemeester De Boeylaan 2 en Ruggeveldlaan 26, 2100 Deurne, van algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact is.

Nee.