Vzw Beschut Wonen Min richt zich tot meerderjarige mannen die geïnterneerd of vrij op proef zijn en wil haar doelgroep de mogelijkheid bieden om, mits ondersteuning en begeleiding, in een zo zelfstandig mogelijke woonvorm, maatschappelijk aanvaardbaar en constructief te functioneren. Beschut Wonen Min is erkend door het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap als dienst Beschut Wonen.
Het patrimonium dat in eigendom is van Beschut Wonen Min wordt in volle eigendom overgedragen naar OCMW Antwerpen. Op deze manier zou het gebruik van dit patrimonium voor Beschut Wonen Min moeten bijdragen tot het bereiken van de doelstellingen van de vereniging zoals beschreven in haar statuten, en dit op een betaalbare manier.
Op 28 april 2016 (jaarnummer 255) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de integratie van patrimonium Beschut Wonen Antwerpen binnen het OCMW patrimonium goed. Er werd eveneens goedkeuring gegeven aan de samenwerkingsovereenkomst (convenant) tussen OCMW Antwerpen en Beschut Wonen Antwerpen.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 99) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de overeenkomst 2019-2024 betreffende geïntegreerd patrimoniumbeheer AG Vespa goed. Artikel 4, 2. van voormelde overeenkomst bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het OCMW patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij het OCMW. Een beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op OCMW patrimonium.
Op 19 november 2021 (jaarnummer 299) keurde het vast bureau principieel goed om Beschut Wonen Min binnen Beschut Wonen Antwerpen in te kantelen en gaf ze opdracht aan de werkgroep dochters/inkantelingen om de modaliteiten hieromtrent te onderzoeken.
Beschut Wonen Min is eigenaar van volgende eigendommen:
Om voor Beschut Wonen Min het gebruik van patrimonium betaalbaar te houden, wordt voorgesteld om deze panden in volle eigendom over te dragen naar OCMW Antwerpen aan volgende voorwaarden:
De algemene toestand van de panden is goed. Ze zijn voorzien van alle nodige comfort en in goed onderhouden toestand. Teneinde het OCMW/de stad Antwerpen de mogelijkheid te bieden om het onderhoud van deze panden adequaat voor te bereiden, wordt voorgesteld om het eigenaarsonderhoud van de vier over te nemen panden nog tot het einde van deze legislatuur bij Beschut Wonen Min/Beschut Wonen Antwerpen te houden. Bij aanvang van de nieuwe legislatuur kunnen hiervoor dan extra budgetten worden voorzien.
Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur bepaalt: "De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b)."
De overdracht van de vier eigendommen gebeurt 'om niet' (er wordt geen vergoeding voor de panden betaald). Het OCMW Antwerpen neemt wel de financierings-/hypotheeklasten over, zoals hieronder aangegeven.
Leningen
Er loopt nog een lening voor de Pothoekstraat 22, 2060 Antwerpen. Schuld per 30 november 2022 bedraagt 645.053,05 EUR, resterende looptijd is 11 jaar (financiering KBC):
Jaren | Kapitaal | Rente | Totaal |
2022 - 2033 | 644.119,96 EUR | 933,09 EUR | 645.053,05 EUR |
Mits goedkeuring van de 6e aanpassing van het meerjarenplan 2020-2025 door het college en de gemeenteraad, zullen de kapitaalsaflossingen en intrestlasten vervroegd worden terugbetaald aan KBC. Hiertoe wordt in het huidige ontwerp budget verschoven van 5401510000/664500/2WNS010403/2SA050629 naar 4170100000/17330U/2WNS010102/2OA000040 (vervroegde terugbetaling kapitaal) en naar 4170100000/6500/2WNS010102/2OA050629 (intresten).
Tot het verlijden van de notariële akte worden de leninglasten nog gedragen door Beschut Wonen Min.
Alle notariële kosten en erelonen (inclusief schrappen hypotheken en volmacht-hypotheken) verbonden aan deze overdracht worden geraamd op 8.150,86 EUR inclusief btw. Voor erelonen notarissen werd 1 gecentraliseerde pot/budget voorzien, waaruit de erelonen voor vastgoedtransacties van zowel stad Antwerpen als OCMW Antwerpen gefinancierd worden. De notariële kosten en erelonen (bestelbon 4505141662) zullen onder gedelegeerd budgethouderschap goedgekeurd worden.
De schattingsprijzen van de vier woningen zijn:
De vastgoednummers van de eigendommen zijn 'OCMW'.
De objectcodes van de eigendommen zijn:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de verwerving goed van volgende vier panden van vzw Beschut Wonen Min:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de verwerving goed tegen volgende voorwaarden:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de vervroegde aflossing van de lening en het schrappen van de hypotheken op de lening van het pand Pothoekstraat 22, 2060 Antwerpen goed, mits goedkeuring van de 6de aanpassing van het meerjarenplan 2020-2025.
De raad voor maatschappelijk welzijn ontslaat de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van het OCMW Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Vervroegde aflossing leninglast uit te betalen aan: KBC Bank NV Havenlaan 2 1080 Brussel Ondernemingsnummer: BE0462.920.226. Rekeningnummer: BE46 4120 0479 7336 | 644.119,96 EUR | budgetplaats: 4170100000 'mits goedkeuring aanpassing 6 van het meerjarenplan door college en gemeenteraad' | n.v.t. via bestedingsmarkering |
Rente bij vervroegde aflossing lening uit te betalen aan: KBC Bank NV Havenlaan 2 1080 Brussel Ondernemingsnummer: BE0462.920.226. Rekeningnummer: BE46 4120 0479 7336 | 933,09 EUR | budgetplaats: 4170100000 budgetpositie: 6500 functiegebied: 2WNS010102A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2OA050629 budgetperiode: 2200 'mits goedkeuring aanpassing 6 van het meerjarenplan door college en gemeenteraad' | n.v.t. via bestedingsmarkering |