De stad Antwerpen is eigenaar van het pand gelegen te Patriottenstraat 62, 2600 Berchem, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 21ste afdeling, Berchem 1afdeling, sectie B, perceelnummer 0050B7 en met een kadastrale oppervlakte van 974m².
De gemeenteraad keurde op 15 januari 1996 (jaarnummer 110) goed om dit pand in erfpacht te geven aan vzw Buurtwerk Posthof (ondernemingsnummer BE0416.638.655) om haar werking, zijnde het realiseren van een integrale aanpak van kansarmoede via het bevorderen van de sociale wijkontwikkeling en het opzetten van projecten op verschillende terreinen, namelijk werken, wonen, welzijn, onderwijs en samenleving. De erfpachtovereenkomst werd toegestaan voor een periode van 27 jaar, ingaande op 1 januari 1996 en zal bijgevolg eindigen op 31 december 2022. In deze erfpachtovereenkomst werd een voorkeurrecht tot verlenging verleend aan vzw Buurtwerk Posthof, indien na het verstrijken van de erfpachttermijn de stad Antwerpen het pand voor gelijkaardige doelstelling wenst in te zetten.
De huidige jaarlijkse erfpachtvergoeding bedraagt 8.980,28 euro.
Buurtwerk Posthof vzw creëert een aanbod dat inspeelt op noden en behoeften van verschillende groepen buurtbewoners en spreekt hen aan op hun talenten, mogelijkheden en vaardigheden en zoekt actief naar manieren om drempels om te participeren zo laag mogelijk te houden, waar ontmoeting, ontspanning, inspiratie, toegang tot informatie en/of hulp, een luisterend oor, een gezonde maaltijd, enzoverder geboden wordt.
Sinds vele jaren is er een nauwe en zeer goede samenwerking tussen de stad Antwerpen en Buurtwerk Posthof vzw. Vanuit de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening worden jaarlijks verschillende ondersteuningen voorzien in de vorm van afsprakennota’s, waaronder: Buurtwerk en Stadsakker, Buurtcomposteren, Geriefbib, Buurtijd en Webpunten, laptops en digitale vaardigheden.
Vanuit de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening, dienst Verbinding wordt Buurtwerk Posthof vzw beschouwd als een sterke, betrouwbare en integere partner met een grote maatschappelijke waarde in de buurt Berchem.
Buurtwerk Posthof vzw is erfpachter van het pand, eigendom van de stad Antwerpen, gelegen Patriottenstraat 62, 2600 Berchem op grond van een erfpachtovereenkomst, notarieel verleden op 10 april 1996 voor notaris Jacques Jansens.
Het pand bevindt zich momenteel in goede staat en de nodige renovatie- en herstellingswerken werden steeds uitgevoerd door de erfpachter. Er werden onder andere zonnepanelen geplaatst, groene daken geïnstalleerd, muurisolatie aangebracht, het binnenplein werd deels onthard en er werd een bijkomende waterput gegraven. Alle renovaties zijn steeds met een duurzaam uitgangspunt.
In de toekomst wenst Buurtwerk Posthof vzw verder te renoveren en te verduurzamen met projecten zoals de omschakeling van verwarmingsinstallatie naar een duurzaam alternatief en vergroening en renovatie van de gevels zonder haar werking uit het oog te verliezen, die een grote maatschappelijke bijdrage heeft voor de buurt en het algemeen belang dient.
Buurtwerk Posthof vzw wenst dan ook gebruik te maken van haar recht op verlenging van de erfpachtovereenkomst.
Naar aanleiding van dit verzoek bekeek AG Vespa, afdeling Stadsprojecten, de stedenbouwkundige mogelijkheden van de site en stelde vast dat de herbestemmingsmogelijkheden beperkt zijn. Omwille van de gedragen werking in het pand en het beperkte ontwikkelingspotentieel, is een verlenging van de erfpacht aangewezen. Daarenboven stelt AG Vespa vast dat Buurtwerk Posthof vzw het pand goed onderhoudt en beheert. AG Vespa stelt de verlenging van de erfpachtovereenkomst voor aan volgende belangrijkste voorwaarden:
Buurtwerk Posthof vzw heeft geen achterstallen inzake canon.
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652) bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het Stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium en een stedelijke beslissing tot verwerving van stedelijk patrimonium omvat steeds een beslissing over de aanwending ervan.
Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd: 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b).
Sinds 1 januari 2022 worden de facturen van gelden met betrekking op zakelijke rechten (onder andere erfpacht) automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.
Aanrekenen aan Buurtwerking Posthof vzw, ondernemingsnummer BE0416.638.655. De kosten van de notariële akte zijn ten laste van Buurtwerk Posthof vzw.
De gemeenteraad keurt goed dat AG Vespa in naam en voor rekening van de stad Antwerpen met Buurtwerk Posthof vzw een addendum afsluit bij de erfpachtovereenkomst daterend van 10 april 1996, voor het pand gelegen te Patriottenstraat 62, 2600 Berchem, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 21ste afdeling, sectie B, perceelnummer 0050B7 met een kadastrale oppervlakte van ca. 974m² met als belangrijkste volgende voorwaarden:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Canon aanrekenen aan: Ondernemingsnummer BE0416.638.655. | 10.800,00 euro per jaar vrij van btw, jaarlijks indexeerbaar | budgetplaats: | n.v.t. |
Startboeking erfpacht: | 194.400,00 euro, inclusief btw | budgetplaats: 5321000000 |
n.v.t. |
Startboeking erfpacht: | 194.400,00 euro, inclusief btw | budgetplaats: 5321000000 | n.v.t. |