Er werd bij de deputatie een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
De deputatie verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om:
- een openbaar onderzoek te houden;
- advies uit te brengen.
Projectnummer: | OMV_2022109110 |
Gegevens van de aanvrager: | Universiteit Antwerpen 0257216482 met als contactadres Prinsstraat 13 te 2000 Antwerpen |
Ligging van het project: | Universiteitsplein 1A te 2610 Wilrijk (Antwerpen) |
Kadastrale percelen: | Afdeling 1 sectie C nr. 48/H en 48/M |
Vergunningsplichten: | Stedenbouwkundige handelingen |
Onderwerp van de aanvraag: | Universiteit: toegankelijk maken van kelderverdieping Komida op Campus Drie Eiken |
Omschrijving van de stedenbouwkundige handelingen
Voorgeschiedenis
Vergunde toestand
Bestaande toestand
Overeenkomstig met de vergunde toestand uitgezonderd:
Nieuwe toestand
Overeenkomstig met de vergunde toestand uitgezonderd:
Inhoud van de aanvraag
Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd.
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgend punt: artikel 18 Groenbescherming bij de uitvoering van werken: Het is onduidelijk of er voldoende voorzorgen worden genomen.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
Voorliggende aanvraag omvat het omvormen van de kruipkelder van het restaurantgebouw van de universiteitscampus, naar kelder met bijkomend sanitair.
Dit sluit aan bij de functie van het restaurant en is bijgevolg aanvaardbaar.
Alle andere handelingen, werken en wijzigingen maken duidelijk geen onderdeel uit van voorliggende aanvraag en zullen bijgevolg worden uitgesloten.
Schaal - ruimtegebruik – bouwdichtheid
De kelder wordt toegankelijk gemaakt door het toevoegen van een nieuwe buitentrap ter hoogte van de oostgevel. Aan de noordgevel wordt een buitentrap verwijderd en aan de zuidgevel wordt een buitentrap breder gemaakt. Ter hoogte van de oostgevel wordt de buitenaanleg voorzien in kleiklinkers.
Deze aanpassingen kunnen gunstig geadviseerd worden.
Visueel-vormelijke elementen
De voorgestelde materialen, waaronder bruin aluminium schrijnwerk, kleiklinkers en prefab betontreden, sluiten aan bij de materialen van het bestaande gebouw en zijn stedenbouwkundig aanvaardbaar.
Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen
De omvorming van de kruipruimte tot kelder met bijkomend sanitair dat vlot toegankelijk wordt gemaakt, komt het gebruiksgenot van het restaurant en de gebruikers van de campus ten goede. Dit is bijgevolg aanvaardbaar.
Beoordeling afwijkingen van de voorschriften
Het dossier bevat geen gegevens over de bescherming van groen tijdens het uitvoeren van de werken.
Omwille van deze onduidelijkheid zal in voorwaarde opgenomen worden om de voorschriften van artikel 18 uit de bouwcode strikt na te leven.
Advies aan het college
Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning onder voorwaarden.
Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Procedurestap | Datum |
Ontvangst adviesvraag | 22 november 2022 |
Start openbaar onderzoek | geen |
Einde openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Uiterste adviesdatum | 22 december 2022 |
Onderzoek
De aanvraag werd niet onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Het college beslist een voorwaardelijk gunstig advies, zoals geformuleerd in de argumentatie, te geven op de vergunningsaanvraag, onder volgende voorwaarden:
Dienst | Taak |
SW/V | Het advies college te bezorgen aan de instantie die advies gevraagd heeft. |