2022_DCBE_00167 - Strijdhoflaan. Wegeniswerken en aanleg speelterrein. SWOU12172A - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het districtscollege keurde in zitting van 26 april 2021 (jaarnummer 97) de projectdefinitie en concept voor de wegeniswerken en aanleg speelterrein in de Strijdhoflaan , district Berchem goed. 

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het definitief ontwerp ter goedkeuring voor.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op. Er werden ten opzichte van de projectdefinitie en concept volgende wijzigingen aangebracht.

Achterliggend perceel

Op vraag van de eigenaar van het achterliggend perceel en na afstemming met district Berchem, is een voetpaduitstulping toegevoegd aan het projectgebied. Dit verhindert dat er fout kan geparkeerd worden voor de dienstweg met erfdienstbaarheid die over de parkzone loopt en toegang verleent naar het achterliggend perceel. Deze voetpaduitstulping wordt afgebakend met 2 nieuwe bomen.

De poort die momenteel aan de straatzijde staat wordt verplaatst in lijn van de perceelsgrens. Op deze grens komt een nieuwe draadafsluiting van gelijkaardige hoogte zoals de huidige draadafsluiting. 

De bestaande dienstweg wordt heraangelegd in lineaire grasbetontegels om het park visueel in oppervlakte te vergroten en in functie van de verdere ontharding van deze parkzone.

Uitwerking parkontwerp

De vormgeving van het parkpad en de aanliggende speelzones is verder uitgewerkt. Het pad is compacter gemaakt zodat er meer ruimte gecreëerd wordt voor grotere speelzones in functie van de te plaatsen speeltoestellen.

Er worden drie speelzones voorzien:

• de grootste zone heeft ruimte voor een uitdagend speeltoestel met een dubbele schommel. Deze zone wordt voorzien van een valdempende ondergrond in zand.
• een kleinere zone krijgt een licht toegankelijk zandspeltoestel met glijbaan en een peuterschommel. Deze zone wordt voorzien van een valdempende ondergrond in zand.
• de ruimte onder de bomen, tussen de hondenloopzone en de grootste speelzone wordt ingericht voor avontuurlijk spelen met een parcours opgebouwd uit boomstammen en zwerfkeien. Dit vormt een avontuurlijke, alternatieve route langs een deel van het nieuwe parkpad. De valhoogte blijft beperkt zodat een ondergrond in gras volstaat.

Voor sport zijn er twee zones voorzien:

• een trapveldje op gras met 2 houten minidoeltjes is ten opzichte van de vorige fase een beetje gedraaid om de eventuele overlast naar het achterliggend perceel maximaal te reduceren.
• een zone met ruimte voor een sportief speeltoestel, type calisthenics.

Alle speel- en sporttoestellen worden in natuurlijk hout voorzien en passen binnen een natuurlijke parkaanleg.

Uitwerking groenplan:

In samenspraak met de groendienst is het groenplan verder uitgewerkt:

• de toegangen zijn voorzien van zones voor aantrekkelijke beplanting die de toegangen langs het nieuwe parkpad accentueren.
• het zuidelijke deel van het park zal extensief beheerd worden volgens de principes van het (ge)wild gras. Dit is een zone die door het huidige bomenbestand reeds zeer schaduwrijk is en dus ook minder geschikt is voor intensief beheerd gras. 
• de  noordelijke zone is lichtrijker. Deze zone zal intensief gemaaid worden. Hier is ook het nieuwe trapveld gesitueerd en loopt door tot aan de zone van de noordelijke parktoegang zodat er ook ruimte is voor informeel spel op gras. 
• langs de achterzijde van het park wordt de nieuwe draadafsluiting aan de parkzijde beschermd met een nieuwe groenbuffer: een haag parallel met de draad
• om meer ruimte vrij te maken voor de speelzone, zal één jonge boom verplant worden. 

Opmerkingen districtscollege Berchem bij goedkeuring concept:

• is het mogelijk de privé muur naast de brandweg te vergroenen?
  • Bij verdere besprekingen werd beslist om dit niet op te nemen, zodat de dienstweg maximaal behouden kan worden op de huidige locatie
• is het mogelijk om de gevel van Bergheem verticaal te vergroenen?
  • Dit ligt buiten projectgebied en is niet opgenomen in de uitwerking van het definitief ontwerp  
• kan er een hoogte parcours, vertrekkende vanuit de boomhut naar de toren worden ingetekend binnen budget?
  • De toestellen zijn aangepast naar het nieuwe ontwerp en het beschikbaar budget. Een hoogteparcours is geen mogelijkheid binnen het vooropgestelde projectbudget.  
• mocht op tegenspraak blijken dat er toch geen uitbreiding mogelijk is van het terrein, moet het concept binnen de huidige contouren worden gerealiseerd.
  • De uitbreiding is intussen afgestemd met de eigenaar van het achterliggend perceel en de parkuitbreiding is verwerkt in het definitief ontwerp. 

Bomenbalans
Het definitief ontwerp resulteert in een positieve bomenbalans.

Ter hoogte van de nieuwe voetpaduitstulping wordt aan beide zijden een boom voorzien om fout parkeren te verhinderen.

Omgevingsvergunning
Voor deze werken is geen omgevingsvergunning vereist.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd. 
Artikel 4 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 5011000000/220/2BER010103M01236/2200 en 2300.