Terug
Gepubliceerd op 21/09/2022

2022_DRDE_00099 - Van Strydoncklaan. Ontwikkeling Silsburg ZUID (Fase 1). Nieuw Openbaar Domein. SWPR13560 - Voorontwerp. Advies - Goedkeuring

districtsraad Deurne
do 15/09/2022 - 20:00 Districtshuis Deurne
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Frank Geudens, districtsraadsvoorzitter; Elke Brydenbach, districtsschepen; Frank Vercammen, districtsschepen; Freddy Lorent, districtsschepen; Philip Van Acker, districtsschepen; Guy Dirckx, districtsraadslid; Jan Van Wesembeeck, districtsraadslid; Abdelaziz El Fadili, districtsraadslid; Giuliana Chirinos Saavedra, districtsraadslid; Malgorzata Zgnilec, districtsraadslid; Robert Stephens, districtsraadslid; Mathijs Post, districtsraadslid; Alain Hoeckx, districtsraadslid; Mascha Van Huffelen, districtsraadslid; Steven Van Bockstal, districtsraadslid; Sarpongmaa Agyin, districtsraadslid; Viviane Gedopt, districtsraadslid; Benjamin Weyts, districtsraadslid; Karin Slootmans, districtsraadslid; Sonja Stoop, districtsraadslid; Mieke De Wispeleir, plaatsvervangend districtssecretaris; Maarten Caestecker, districtssecretaris

Afwezig

Freya Van Alsenoy, districtsraadslid; Josephus Braam, districtsraadslid; Manal Toumi, districtsraadslid; Peggy Dewinter, districtsraadslid

Verontschuldigd

Tjerk Sekeris, districtsburgemeester; Kristof Vissers, districtsraadslid; Arbër Halili, districtsraadslid; Sandra Wintershoven, districtsraadslid; Skrolan Hugens, districtsraadslid

Secretaris

Maarten Caestecker, districtssecretaris

Voorzitter

Frank Geudens, districtsraadsvoorzitter
2022_DRDE_00099 - Van Strydoncklaan. Ontwikkeling Silsburg ZUID (Fase 1). Nieuw Openbaar Domein. SWPR13560 - Voorontwerp. Advies - Goedkeuring 2022_DRDE_00099 - Van Strydoncklaan. Ontwikkeling Silsburg ZUID (Fase 1). Nieuw Openbaar Domein. SWPR13560 - Voorontwerp. Advies - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Aanleiding en context

fase

actie

datum

jaarnummer

Masterplan Silsburg -
Plan van aanpak zuidelijk deel

goedkeuring college

22 maart 2019

2124

adviezen

Coördinatieoverleg Openbaar Domein

15 juni 2020

 --

26 oktober 2020

 --

3 mei 2022

 --

voorontwerp - mobiliteitsvoorwaardengoedkeuring college15 juli 20226016

Het projectgebied Silsburg is gesitueerd in het zuidoosten van het district Deurne tussen het Park Groot Schijn en de begraafplaats Silsburg en wordt doorsneden door de Van Strydoncklaan.
Het college keurde in zitting van 22 maart 2019 (jaarnummer 2124) het Masterplan ‘Silsburg, het plan van aanpak zuidelijk deel projectgebied’, goed.

Omgeving cvba, Uitbreidingstraat 390 bus 1, 2600 Berchem maakte in opdracht van de ontwikkelaar Elementsdevelopment, Aragonstraat 1 bus1, 2500 Lier een voorontwerp op voor wegeniswerken in Silsburg zuid (Fase 1), district Deurne.

Het college keurde in zitting van 15 juli 2022 (jaarnummer 6016) het voorontwerp (25 mei 2021) en de mobiliteitsvoorwaarden voor wegeniswerken, Van Strydoncklaan, Ontwikkeling Silsburg ZUID (Fase 1), district Deurne, goed

Argumentatie

Het project bevindt zich in eerste fase van het masterplan Silsburg, plan van aanpak zuidelijk deel projectgebied, dat werd opgemaakt door B-architecten.
Het projectgebied is gelegen ten zuiden van de Van Strydoncklaan.

Omgeving cvba maakte, onder begeleiding van team Stadsbouwmeester en AG VESPA, een projectdefinitie en concept op en werd geadviseerd op het Coördinatieoverleg Openbaar Domein van 15 juni 2020 en 26 oktober 2020.

Omgeving cvba heeft de projectdefinitie en concept vertaald naar een voorontwerp.

Het wegontwerp maakt de ontwikkeling van het Zuiddeel mogelijk.
De nadruk ligt op het inzetten van een autoluw binnengebied met doorsteken voor zachte weggebruikers. Een Noord Zuid doorsteek , ingericht als leefstraat zorgt voor een betere verbinding tussen Herentalsebaan en de Van Strydoncklaan.
Er wordt een maximale groene omgeving met betonnen padenstructuur voorzien voor de bereikbaarheid van de diverse functies binnen het projectgebied. Langsheen de paden voorziet men zitelementen en natuurlijke spelaanleidingen.
Het autovrije binnengebied wordt afgeschermd door verwijderbare paaltjes zodat verhuisbewegingen mogelijk blijven.

Het projectgebied maakt deel uit van een groen netwerk en zal park Groot Schijn verbinden met het groene gebied aan de Herentalsebaan en de begraafplaats.

Het “blauwe netwerk” wordt verder doorgetrokken met een centrale wadi aan het driehoekig plein aan de Van Strydoncklaan die als buffer zal dienen voor regenwater van daken en omgevingsaanleg.

Mobiliteitsvoorwaarden
Voetgangers:

  • aanwezigheid van aansluiting trage wegen;
  • de voetganger moet de site veilig kunnen doorkruisen met voldoende vrije ruimte.

Fietsers:

  • verkeerssamenstelling: gemengd verkeer:
    1. fietsoversteken voorzien aan de aansluiting met de Van Strydoncklaan;
    2. fietsen in beide richtingen toegelaten;
  • doorgaande beweging voor fietsers mogelijk;
  • fietsbeugels voorzien.

Openbaar vervoer: niet van toepassing.

Auto:

  • Snelheidsregime:
    1. 20 km/u ((woon)erf). Gelijkgrondse aanleg - parkeren in afgebakende parkeervakken met ‘P’ (in de hoek + rijrichting);
  • autoluw gebied fysiek af te dwingen;
  • lichtgeregeld kruispunt  aan de aansluitingen met het hoger wegennet.  Veilige oversteek voor voetgangers en fietsers;
  • voorrangsregeling voorrang van rechts;
  • parkeerorganisatie: in woonerven afgebakende plaatsen voorzien van ‘P’ en witte haakjes, duidelijk afgebakend, niet gewoon ander legverband zelfde steen of subtiel kleurverschil;
  • rijrichting zoals voorgesteld in het ontwerp.

Parkeerbalans
De ambitie is om een verkeersvrij binnengebied te creëren waarbij voor ieder bouwblok een ondergrondse parking voorzien wordt voor bewoners en bezoekers. Langsheen de nieuwe ontsluiting worden er drie parkeerpockets voorzien voor een viertal parkeerplaatsen.

Bomenbalans
Een bomentoets is in opmaak. Naar volgende fase (definitief ontwerp) zal een beplantingsplan worden opgemaakt, in overleg met de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling/publieke ruimte en Stadsbeheer/groen. Het is de ambitie om maximaal in te zetten op behoud van waardevolle bomen.

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

De verkaveling ligt in een zone waar het rioleringsstelsel gescheiden aangelegd moet worden. Voor deze zone wordt een gescheiden systeem met waar mogelijk bronmaatregelen (hergebruik, infiltratie, buffering ) voorgesteld.

Regelgeving: bevoegdheid

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.
Van Strydoncklaan is een lokale straat.
Het college is bevoegd voor mobiliteitsvoorwaarden en nieuw openbaar domein.

Artikel 138 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid heeft voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.

Adviezen

Commissie Openbaar Domein Gunstig onder voorwaarden

Coördinatieoverleg openbaar domein bracht op 3 mei 2021 gunstig advies uit mits volgende voorwaarden:

  • het project Silsburg, inzake profiel en inrichting van de publieke ruimte ter hoogte van de diverse aansluitingen en kruispunten, wordt afgestemd op het project “Herinrichting N116”;
  • wordt verduidelijkt waar en hoeveel fietsenstallingen voor bezoekers er binnen het woonproject zullen voorzien worden;
  • de aansluitingen op het bestaande openbaar domein ter hoogte van de Corneel Franckstraat wordt geoptimaliseerd;
  • de inrichting van voet- en fietspad, alsook de objectenstrook en groenstroken langsheen de Van Strydoncklaan worden afgestemd op het toekomstprofiel voor de Van Strydoncklaan, in overleg met SW/PUBLIEKE RUIMTE en SB/GROEN;
  • continuïteit wordt voorzien tussen de verschillende bouwlijnen in functie van de toekomstige inrichting van de Van Strydoncklaan;
  • maximaal wordt ingezet op het aanplanten van grote bomen;
  • in overleg met SB/GROEN de mogelijke toekomstbomen worden vastgelegd en de noodzakelijke ondergrondse voorzieningen verder uitgewerkt worden;
  • de groenstructuur (bomen en beplanting) in overleg met SW/PUBLIEKE RUIMTE en SB/GROEN wordt herbekeken en meer gelaagdheid wordt voorzien in de beplanting;
  • een visueel waarneembare, maar subtiele scheiding wordt voorzien op de grens tussen het openbaar en het privaat domein;
  • de materialisering van het voetpad ook in het binnengebied wordt gecontinueerd, in functie van de leesbaarheid van de publiek toegankelijke ruimte;
  • rekening wordt gehouden met de toegankelijkheid voor de hulpdiensten (onder andere brandweer);
  • voldoende zitbanken, met arm en rugleuning en extra fietsbeugels worden voorzien, verspreid over het projectgebied;
  • bij de uitwerking van het karrespoor rekening wordt gehouden met de toegankelijkheid en het comfort voor de voetgangers;
  • de eigendomsgrenzen duidelijk op de plannen worden ingetekend;
  • de materialisering van het fietspad wordt aangepast naar asfalt (rood- bruin genuanceerd), zoals generiek binnen stad Antwerpen wordt toegepast;
  • extra zitmeubilair wordt voorzien ter hoogte van de as-verschuivingen, op de kopse kant van de groenstroken, om de verblijfskwaliteit in de straat te verhogen;
  • de technische uitwerking van de wadi’s en de waterinfiltratiesystemen in overleg met SB/GROEN verder worden opgenomen;
  • in de fasering van het waterverhaal “omgeving Van Strydoncklaan”, een overkoepelend overleg wordt georganiseerd met AWV;

Al deze voorwaarden, opmerkingen zullen verwerkt worden naar definitief ontwerp.

Beleidsdoelstellingen

5 - Woonstad
2WNS02 - Stadsontwikkeling
2WNS0202 - Projectwerking
2WNS020201 - Projecten opvolgen tot voltooiing

Besluit

De districtsraad van Deurne keurt met 13 stemmen voor, 7 stemmen tegen en 2 onthoudingen het volgende besluit goed.


Voor: Elke Brydenbach, Philip Van Acker, Mascha Van Huffelen, Freya Van Alsenoy, Alain Hoeckx, Malgorzata Zgnilec, Sonja Stoop, Viviane Gedopt, Robert Stephens, Freddy Lorent, Frank Geudens, Frank Vercammen, Sarpongmaa Agyin.

Tegen: Benjamin Weyts, Mathijs Post, Giuliana Chirinos Saavedra, Steven Van Bockstal, Jan Van Wesembeeck, Karin Slootmans, Guy Dirckx.

Onthoudingen: Manal Toumi, Abdelaziz El Fadili.

De districtsraad deurne beslist:

Artikel 1

De districtsraad geeft gunstig advies op het voorontwerp (25 mei 2021) voor de wegeniswerken in de Van Strydoncklaan, Ontwikkeling Silsburg ZUID (Fase 1), district Deurne.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

  • 18204_PL_006_ontwerp-3. Bovenbouw.pdf
  • 18204_PL_006_ontwerp-4 Dwarsprofielen.pdf