2022_RVBAGSO_00154 - Patrimonium - Ruimtebeheer - Vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers van AG SO: terbeschikkingstelling DE_36_Luchtvaartstraat_57a - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.

Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125).

AG Stedelijk Onderwijs heeft de grond gelegen aan de Luchtvaartstraat 57a is sinds 2013 in gebruik voor tijdelijke huisvesting.  De huidige terbeschikkingstelling loopt op 31 augustus 2022 ten einde.  De locatie wordt momenteel voor de komende twee schooljaren ingezet voor tijdelijke huisvesting tijdens de werfperiode van het vastgoedproject te Te Boelaarpark.

Op 23 september 2013 (jaarnummer 569) keurde de gemeenteraad goed om kosteloos een recht van opstal te verlenen aan het AG Stedelijk Onderwijs (afgekort AG SO) voor de plaatsing van tijdelijke mobiele units op een perceel grond aan de Luchtvaartstraat tussen nummers 57 en 59, kadastraal gekend als Antwerpen 26^ste afdeling, sectie B, nummer 843A3 met een oppervlakte van 2.022m².   Dit opstalrecht liep af 27 juli 2017, maar AG SO bleef de locatie verder gebruiken.

Op 5 oktober 2018 (jaarnummer 8872) keurde het college goed om dit perceel aan AG SO ter beschikking te stellen tot en met 31 augustus 2022, met als belangrijkste voorwaarden:

• het verkrijgen van de benodigde vergunningen is uitsluitend de verantwoordelijkheid van AG SO;
• er is geen vergoeding verschuldigd, de terbeschikkingstelling wordt door de eigenaar kosteloos verleend.   Alle taksen en kosten verbonden aan de terbeschikkingstelling zijn voor de AG SO;
• het eventueel verwijderen van de tijdelijke mobiele units door het AG SO betekent tevens de beëindiging van de terbeschikkingstelling;
• de tijdelijke mobiele units blijven eigendom van AG SO;
• alle kosten ten behoeve van exploitatie zijn ten laste van AG SO.

De terbeschikkingstelling van het bovenvermelde perceel loopt af op 31 augustus 2022.

De plaatsing van de tijdelijke mobiele units werd initieel genoodzaakt door het vastgoedproject (ID 542) aan de Boekenberglei 279 te 2100 Deurne.  Aansluitend werden de mobiele units ingezet voor de tijdelijke huisvesting van de gebruikers van Te Boelaerpark 5 te 2140 Borgerhout (vastgoedproject ID 851), tevens de huidige situatie.  Verwacht wordt dat de huidige gebruikers twee schooljaren (2022-2023, 2023-2024) gebruik zullen nemen van de locatie.

Bij de terbeschikkingstelling gelden de volgende voorwaarden:

• duur: van 1 september 2022 tot 31 augustus 2024.  Beide partijen zullen in overleg te treden indien één van hen de terbeschikkingstelling voortijdig zou wensen te beëindigen;
• bestemming: plaatsing van mobiele units, uitsluitend bestemd tot het onderbrengen van onderwijs met aanverwante activiteiten;
• het verkrijgen van de benodigde vergunningen is de uitsluitende verantwoordelijkheid van AG SO;
• er is geen vergoeding verschuldigd, de terbeschikkingstelling wordt kosteloos verleend. Alle taksen en kosten verbonden aan de terbeschikkingstelling zijn voor AG SO;
• de mobiele units blijven eigendom van AG SO;
• alle kosten ten behoeve van exploitatie zijn ten laste van het AG SO;
• bij het einde van de terbeschikkingstelling zal AG SO het goed ontruimen en in dezelfde staat
• teruggeven als bij aanvang van de initiële overeenkomst waarbij aan AG SO een recht van opstal werd toegekend.

• Wet van 10 januari 1824 op het recht van erfpacht
• Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek
• Beheersovereenkomst 2020-2025 tussen de stad Antwerpen en het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen

De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot transacties (verwerven, aankopen, verkopen, lange termijn gebruiksrecht, ...) vastgoed.