2022_RVBAGSO_00155 - Patrimonium - Ruimtebeheer - Vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers van AG SO: terbeschikkingstelling aan AG SO EK_13_Van_De_Weyngaertplein_39 - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.

Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125).

Sinds 2017 heeft AG Stedelijk Onderwijs de locatie gelegen Van De Weyngaertplein 39 in Ekeren in gebruik voor inrichting van een opleidingsdeel beeld voor de academie Ekeren. De huidige terbeschikkingstelling loopt op 31 augustus 2022 ten einde.  In afwachting van de realisatie van het vastgoedproject (ID 135) ten behoeve van de academie Ekeren op de hoofdlocatie gelegen Ferdinand Pauwelsstraat 102 in 2180 Ekeren wordt de terbeschikkingstelling verlengd voor dezelfde periode tot 2027 (5 jaren - van 1 september 2022 tot 31 augustus 2027).

Op 20 oktober 2017 (jaarnummer 9177) keurde het college goed om de ruimtes in de achterbouw van het Van Den Weyngaertplein 39 in 2180 Ekeren, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 33, sectie H, nummer 619m6, aan AG SO kosteloos ter beschikking te stellen tot 31 augustus 2022 op voorwaarde dat:

• AG SO het eigenaars- en huurdersonderhoud voor deze site voor haar rekening neemt, exclusief de vervanging van het buitenschrijnwerk;
• AG SO de kosten voor het verbruik van de nutsvoorzieningen van de achterbouw voor haar rekening neemt. Voor elektriciteit en gas zijn er aparte meters voor de achterbouw die op naam van AG SO worden gezet. Voor het water is er een gedeelde meter waarvoor in het gebruiksconvenant een verdeelsleutel zal worden opgenomen en de stad Antwerpen een deel aan AG SO zal factureren;
• AG SO de ruimten buiten de uren ter beschikking stelt aan Wijkwerking Mariaburg vzw welke ze op haar beurt in kan zetten voor haar werking;
• AG SO een gebruiksconvenant opstelt samen met de hoofdgebruiker van de rest van de site te weten Wijkwerking Mariaburg vzw.

In afwachting van de realisatie van het vastgoedproject (ID 135) ten behoeve van de academie Ekeren op de hoofdlocatie gelegen in 2180 Ekeren, Ferdinand Pauwelsstraat 102, wordt de terbeschikkingstelling van de achterbouw verlengd voor dezelfde periode (5 jaren - van 1 september 2022 tot 31 augustus 2027) en voorwaarden, uitgezonderd de verplichting voor AG SO tot het opmaken van een gebruiksconvenant met Wijkwerking Mariaburg vzw, de gebruiker van het voorgebouw op de locatie Van De Weyngaertplein.

In praktijk blijkt het gebruik van de voorbouw eerder sporadisch te zijn, wat individueel op maat en op het moment tussen de eindgebruikers onder elkaar wordt geregeld.

• Wet van 10 januari 1824 op het recht van erfpacht
• Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek
• Beheersovereenkomst 2020-2025 tussen de stad Antwerpen en het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen

De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot transacties (verwerven, aankopen, verkopen, lange termijn gebruiksrecht, ...) vastgoed.