2023_RVBAGSO_00077 - AG SO in Relatie _Terbeschikkingstelling aan Atlas, vzw Integratie & Inburgering - vroegtijdige beëindiging - A6_1104_Everaertsstraat 97-99 - Biekorfstraat 102 - Goedkeuring

AGSO is erfpachthouder van de locatie gelegen in 2060 Antwerpen, Biekorfstraat 102 - Everaertsstraat 97- 99.

Ten gevolge van ontstentenis aan eigen gebruik door AGSO werd het gebouw gelegen in 2060 Antwerpen, Everaertsstraat 97-99 per 1 januari 2022 ten dele ter beschikking gesteld aan Atlas, vzw Integratie & Inburgering.

In de loop van het jaar 2022 ontstond een groeiende nood onderwijsaanbod OKAN.  AGSO startte dit onderwijsaanbod per 15 november 2022 in samen-gebruik in het gebouw gelegen aan te 2060 Antwerpen, Everaertsstraat 97-99, op.  Atlas, vzw Integratie & Inburgering heeft zich vervolgens geëngageerd om zich te reorganiseren.  Per 1 januari 2023 organiseerde Atlas, vzw Integratie & Inburgering geen activiteiten meer in het gebouw.

Hierbij wordt vroegtijdig beëindigen van ter beschikkingstellingsovereenkomst aan Atlas, vzw Integratie & Inburgering, voorgelegd.

nvt

Autonoom  gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) is erfpachthouder van de locatie gelegen in 2060 Antwerpen Biekorfstraat 102 - Everaertsstraat 97- 99.

De locatie Biekorfstraat-Everaertsstraat is onderwerp van een vastgoedproject (ID 669).  In ontwerpfase is gebleken dat het gevraagde programma te dens is voor de site waardoor verder onderzoek noodzakelijk is. Bijkomend werd ondertussen ook het programma aangepast ten gevolge van gewijzigde HIVA cijfers (zie ook beslissing raad van bestuur 2022_RVBAGSO_00193 Onderwijsorganisatie - Capaciteit basisonderwijs onderwijszone 5: Stedelijke basisscholen De Toverboom, De Bijtjes en De Esdoorn - Inkrimping - Goedkeuring ).

Tot er meer duidelijkheid is over het vastgoedproject, staat de locatie Biekorfstraat-Everaertsstraat voor een periode van leegstand, initieel geraamd op minstens 2,5 jaar. Om deze leegstandsperiode nuttig te overbruggen is gezocht naar gebruikers.  Vanaf 1 januari 2022 werd het gebouw ter beschikking gesteld als alternatieve tijdelijke huisvesting voor activiteiten in het kader van de cursus maatschappelijke oriëntatie die deel uitmaakt van een inburgeringstraject - georganiseerd door Atlas, vzw Integratie & Inburgering.  Bij aanvang gold de terbeschikkingstellingsperiode voor 2,5 jaar (1 januari 2022 tot 30 juni 2024).

In de loop van 2022 is een acute nood voor organisatie van OKAN klassen ontstaan. Sinds 15 november 2022 organiseert AGSO dit opleidingstraject in samen-gebruik op deze locatie. Vervolgens reorganiseerde  Atlas, vzw Integratie & Inburgering haar activiteiten zodanig dat ze per 1 januari 2023 de locatie volledig hebben verlaten ten behoeve van de groeiende noden van OKAN.  De terbeschikkingstellingsovereenkomst wordt hierbij vroegtijdig beëindigd.  De gemaakte kosten om het onroerend goed klaar te maken voor normaal gebruik, waren initieel enkel voor rekening van Atlas, vzw Integratie & Inburgering.  AG Stedelijk Onderwijs zal een proportioneel deel van de gemaakte kosten hierbij overnemen.  AGSO heeft (het merendeel van) de initieel gemaakte kosten geprefinancieerd, welke bij deze verrekend worden. (Overzicht details in bijlage)

Met het vroegtijdig beëindigen van de terbeschikkingstellingsovereenkomst met Atlas, vzw Integratie & Inburgering, neemt AG Stedelijk Onderwijs de gedragen investeringskosten (gebouw gebonden) proportioneel over.