Algemene informatie school | |
School: | Stedelijk Lyceum Lamorinière campus Harmonie |
Onderwijsniveau: | SEC |
Onderwijsvorm: | BSO |
Aantal stromen: | n.v.t. |
Huidige capaciteit (HIVA 2021) | 336 |
Huidige aantal leerlingen (dd. 21/11/2022) | 336 |
Algemene informatie bouwproject | |
Argumentatie werken | werken in functie van tijdelijke huisvesting tijdens verbouwingswerken in Lamorinièrestraat 244-248 |
Projectleider | Sandra Cami, Kimman Chong |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | n.v.t. |
3.2. CO² -besparing | n.v.t. |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
In het masterplan is er een vastgoedproject voorzien in Lamorinièrestraat 244-248 te 2018 Antwerpen. De werken zijn van die aard dat de school gedurende de periode van de werken niet in gebruik kan blijven. Er dient een tijdelijke huisvesting gezocht te worden voor zowel de theorie- als de praktijklokalen en de bijbehorende lokalen voor ondersteunende functies.
De theorielokalen en de ondersteunende functies zullen tijdelijk gehuisvest worden in Nerviërsstraat 3-9 te 2018 Antwerpen. De praktijklokalen zullen grotendeels tijdelijk gehuisvest worden in campus Mercator van het Stedelijk Lyceum Lamorinière, Lamorinièrestraat 10-16 te 2018 Antwerpen. De werken die nodig zijn om de lokalen in campus Mercator in orde te brengen maken geen deel uit van dit projectvoorstel. Er zal op een later tijdstip een afzonderlijk projectvoorstel ter goedkeuring worden voorgelegd aan het bevoegde orgaan van het Stedelijk Onderwijs Antwerpen (conform de financiële goedkeuringsmatrix).
Dit besluit betreft enkel de goedkeuring voor de aanpassingswerken in Nerviërrstraat 3-9 te 2018 Antwerpen.
1. Project
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :
2. percelen
Het project bestaat uit volgende bouwpercelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | aanpassingswerken ruwbouw |
2 | AG Digipolis |
3 | Elektra |
4 | Brandalarminstallatie |
5 | Verwarming |
6 | Schilderwerken |
7 | Kitchenette |
8 | Kleinere werken |
3. Planning:
fase | Perceelnaam |
Gunning architect | n.v.t. |
Start der werken: | 1/1/2023 |
Voorlopige oplevering | 30/6/2023 |
Ingebruikname: | verder te bespreken met de school, ofwel tegen 1/9/2023, ofwel iets later, afhankelijk van de start van de werken in de Lamorinièrestraat 244-248.* |
*Opmerking : De effectieve verhuis van de leerlingen van de Lamorinèrestraat 244-248 naar de Nerviërsstraat zal nog verder bekeken worden, in samenspraak met de school. Momenteel wordt een scopeuitbreiding van het project Lamorinièrestraat 244-248 bekeken, waardoor de verhuis mogelijks iets later kan gebeuren (afhankelijk van de timing van de nog goed te keuren scopeuitbreiding van het project Lamorinièrestraat 244-248 en de daarbijhorende planning). De werken in de Nerviërsstraat zullen echter afgerond zijn tegen zomervakantie 2023, waardoor de verhuis in theorie dan al kan plaatsvinden.
4. Andere projecten op deze locatie binnen masterplan
MPID | Projectnaam | Projectfase | Voorlopige oplevering | Projectkost |
197 | Doorlichtingswerken SL Lamorinière campus Harmonie | Definitief Ontwerp | 1/7/2025 | € 9.697.658,80 |
1202 | Aanpassingswerken ten behoeve van praktijklokalen in tijdelijke huisvesting te Lamorinièrestraat 10-16 | Projectidee in masterplan | 30/6/2023 | € nog te ramen |
5. Bijzondere aandachtspunten
Momenteel worden de panden ter hoogte van Nerviërsstraat 3-9 in 2018 Antwerpen gehuurd door het Stedelijk Onderwijs Antwerpen. De procedure om de panden aan te kopen is lopende bij de stad Antwerpen. Het verlijden van de akte is voorzien voor midden december 2022. Tot dan gelden de huidige huurvoorwaarden. Nadat de aankoop afgerond is, wordt het Stedelijk Onderwijs gebruiker van de panden. De duurtijd van het gebruik wordt afgestemd in functie van de verdere behoefte aan tijdelijke huisvesting.
Dit betekent dat dit project een investering is in een pand waarvoor het Stedelijk Onderwijs geen zakelijk recht heeft. Dit zal nog verder besproken worden met de stad Antwerpen.
Zolang de panden nog niet in eigendom zijn van de stad Antwerpen, dient er akkoord gevraagd te worden aan de huidige eigenaar om de aanpassingswerken uit te voeren. Dit akkoord is reeds bekomen. Vanaf het moment dat de stad Antwerpen eigenaar is, dient er akkoord gevraagd te worden aan de stad Antwerpen. Deze procedure is reeds aangevat.
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: nvt
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamovereenkomst
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamovereenkomst
EPB-verslaggever: n.v.t.
Aannemer perceel 1 aanpassingswerken ruwbouw: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 2 AG Digipolis: raamovereenkomst
Aannemer perceel 3 Elektra:raamcontract
Aannemer perceel 4 Brandalarminstallatie : vereenvoudigde onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 5 Verwarming voorbouw: raamovereenkomst
Aannemer perceel 6 Schilderwerken : raamovereenkomst
Aannemer perceel 7 Kitchenette leraarslokaal : raamovereenkomst
Aannemer perceel 8 Kleinere werken: raamovereenkomst
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden zowel de directie als IDPB als de experten technisch onderhoud betrokken. Bij het uitwerken van het project zal ook het schoolteam verder geconsulteerd worden.
1. Project
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van Patrimonium/Vastgoed en offertes.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.
1 | Aanpassingswerken ruwbouw (offerte) | € 44.482,24 | |
2 | AG Digipolis (offerte) | € 69.180,84 | |
3 | Elektra (raming) | € 4.000,00 | |
4 | Brandalarminstallatie (raming) | € 41.446,00 | |
5 | Verwarming (offerte) | € 30.271,55 | |
6 | Schilderwerken (raming) | € 10.000,00 | |
7 | Kitchenette (raming) | € 10.000,00 | |
8 | Kleinere werken (raming) | € 5.000,00 | |
Raming bouwkost | € 214.740,63 | ||
Architect | n.v.t. | n.v.t. | |
VC ontwerp | 0,26 % | € 526,72 | |
VC verwezenlijking | 0,53 % | €1.074,99 | |
EPB-verslaggever | n.v.t. | n.v.t. | |
Architect (Vast) |
| n.v.t. | |
Andere vaste erelonen |
| n.v.t. | |
Erelonen | € 1.601,71 | ||
Werkingsmarge (15%) | € 32.211,09 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 248.553,43 | ||
Index | € 751,59 | ||
Prijsherziening | € 3.229,87 | ||
TOTALE projectkost | € 252.534,89 |
2.Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
3. Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost)
Verhuiskosten
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 75.685,50 en is te voorzien in 2023.
Los meubilair
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Huurgelden
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Uitvoering beslissing: Patrimonium Vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1156 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1156
2LWS020504 PROG41