Algemene informatie school | |
School: |
Stedelijke basisschool De Boomhut |
Onderwijsniveau: |
BaO |
Onderwijsvorm: |
BaO |
Aantal stromen: |
n.v.t. |
Aantal huidige leerlingen: |
n.v.t. |
Algemene informatie bouwproject | |
Type werken |
Renovatiewerken buitenschrijnwerk |
Projectleider | Annemie Tormans |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
1. Capaciteit en aanbod
| n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving
| ja
|
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen
| |
3.1. Energiebesparing
| 63.000 kWh |
3.2. CO² -besparing
| 12,7 ton |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t.
|
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk
| |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik
| n.v.t. |
Deze werken zijn om diverse redenen opgenomen in het masterplan 2020-2025:
- bewegende raamvleugels zijn in dermate slechte staat dat deze bij het openen of bij rukwind niet meer stabiel zijn;
- de sluitingen van de raam- en deurgehelen
zijn verouderd en niet meer afdoend;
- er werd vastgesteld dat een heel aantal anti-uitvalbeveiligingen niet langer voldoen aan hun functie en zo de veiligheid van de gebruikers in gevaar brengen;
- het schrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing van de eerste generatie, waardoor de buitentemperatuur het comfort binnenin nog sterk beïnvloedt.
Project:
De scope van het project wordt beperkt tot de renovatie van het resterende oude buitenschrijnwerk. In het voorgaande renovatie- en verfraaiingsproject werden reeds -in samenspraak- een aantal ramen en deuren vervangen. De gebouwdelen die niet in het renovatieproject meegenomen werden, werden ook niet voorzien van nieuw schrijnwerk. Deze werden gepland in het latere energie-efficiëntieproject.
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland in samenwerking met Fluvius:
- Vervangen van het bestaande aluminium schrijnwerk door nieuw thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met hoog rendementsglas en veiligheidsbeglazing waar nodig;
- Alle ramen van de klassen worden voorzien van de noodzakelijke verluchtingsroosters;
- De bestaande, loshangende screens aan de speelplaatszijde worden vervangen (=zuidgevel);
- Een aantal verlaagde plafonddelen moeten aangepast worden aan het nieuwe schrijnwerk;
- Vervanging van de asbesthoudende raamtabletten is meegenomen (zie vermelding asbestinventaris);
- Dagkanten van de nieuwe ramen en deuren worden bepleisterd of bekleed, afhankelijk van de situatie en de vlotte vooruitgang van de werken;
- Schilderwerken zijn beperkt voorzien, enkel ter hoogte van de aansluitingen aan de dagkanten.
De renovatie van het buitenschrijnwerk bestaat uit volgende onderdelen:
Kostprijs basis (= standaard aluminium buitenschrijnwerk met screens in opbouw aan de zuidzijde: | 1.048.925,39€ |
Kostprijs optie 1 (= meerprijs vervanging venstertabletten): | + 75.000,00€ |
Totale Kostprijs : | 1 123 925,39€ |
Planning:
Start der werken: 01/09/2023
Voorlopige oplevering: 31/12/2023
De school blijft in gebruik tijdens de werken.
Andere projecten op dezelfde locatie binnen masterplan 2014-2019 (vanaf status beslist projectidee)
Wat |
Wanneer |
Projectkost |
Verbouwing De Boomhut | Voorlopig opgeleverd: 25/01/2022 | € 1.736.096,45 |
Bijzondere aandachtspunten:
Efficiëntiegegevens energiebesparend project:
Geraamde kost = NB, excl. btw | 1 123 925,39€ |
Besparing energie in kWh/jaar | 63.000 kWh |
Besparing energie in euro/jaar | 9 147,60€ |
Terugverdientijd energetische investering, rekening houdend jaarlijkse stijging energieprijs van 4% per jaar | >20 jaar |
Reductie CO2-uitstoot in ton per jaar | 12.70 Ton CO2/jaar |
Voor aanvang van de werken, worden -in samenspraak met de directie van de school- alle afspraken gemaakt in verband met de gefaseerde uitvoering, waarbij eenvoudige poetswerken en lokale verhuis meegenomen worden.
Hierbij zal ook de specifieke circulatie en werkruimte voor de aannemer bekeken worden zodat deze maximaal gescheiden is van de schoolgebruikers.
Volgende plaatsingsprocedure zullen gehanteerd worden:
Architect: nvt
Veiligheidscoördinatie ontwerp: contract-Fluvius
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: contract-Fluvius
EPB-verslaggever: nvt
Aannemer perceel 1: raamcontract Fluvius
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Bij het voorafgaande bezoek aan de school werd de directie uitgenodigd. Bij het uitwerken van het project en de planning van de werken zal de directie ook verder betrokken worden.
Financieel overzicht
In onderstaande tabel staan de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van Fluvius.
Schrijnwerkrenovatie De Boomhut | ||
---|---|---|
1/ Bouwwerken | ||
Raming bouwkost incl. 6% btw | € 1 191 360,92 | |
2/ Diensten | ||
Raming studie & advies incl. btw | € 119 026,98 | |
Raming begeleiding Fluvius incl. btw | € 84 411,38 | |
Totaal raming diensten, incl. 21% btw | € 203 438,36 | |
Totaal 1 & 2 | € 1 394 799,28 | |
Werkingsmarge 10% op N.B. inbegrepen |
| € 119 136,09 |
TOTALE PROJECTKOST |
| € 1 513 935,37 |
Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost):
1. Verhuiskosten (boekhoudkundige code 6169)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
2. Los meubilair (masterplan 2014-2019)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
3. Huurgelden (boekhoudkundige code 6100)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel goed voor de renovatie van het buitenschrijnwerk in de stedelijke basisschool De Boomhut, Ramskapellestraat 46, 2600 Berchem voor een projectkost van € 1 513 935,37 incl btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1200 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 - ID1200
2LWS020504 PROG41