| Algemene informatie school | |
| School: | Stedelijke basisschool Omnimundo |
| Onderwijsniveau: | BAO |
| Onderwijsvorm: | n.v.t. |
|
Aantal stromen: | 1-stroom |
| Aantal huidige leerlingen: | 67 kleuters en 109 leerlingen lager |
| Algemene informatie bouwproject | |
| Type werken | Renovatiewerken |
| Projectleider
| Stef Seuntjens |
| Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
| 1. Capaciteit en aanbod | n.v.t.
|
| 2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving
| ja |
| 3. Duurzame en toekomstbestendige scholen
| |
| 3.1. Energiebesparing
| 41.032 kWh
|
| 3.2. CO² -besparing
| 8,3 Ton
|
| 3.3. Vergroende speelplaats | ja
|
| 4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
| 4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik
| n.v.t.
|
Op 26/02/2021 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een bedrag van € 4.119.965,74.
Op 26/04/2022 heeft de raad van bestuur de budgetverhoging van bovenvermeld project goedgekeurd voor een bedrag van € 4.890.846,94.
Het project omvatte volg percelen:
Perceel 1: Renovatiewerken
Perceel 2: Digipolis - Vanerum
Perceel 3: Digipolis - Simac
Perceel 4: Speeltoestellen
Er werden nog geen percelen gegund.
Deze beslissing betreft de gunning voor de werken van perceel 1.
Bij deze gunning wordt de status van de projectfiche op ‘gunning’ gezet.Gunning
De plaatsingsprocedure waarvoor gekozen is de openbare procedure. Het gunningscriterium betreft enkel de prijs.
De architect 'STAUT Architecten' maakte het bestek SO/21/2050113 op. Het betreft een opdracht voor werken. Het dossier werd gepubliceerd op 24/05/2022. De opening van offertes vond plaats op 07/07/2022.
Volgende firma's hebben een offerte ingediend:
Uit het prijsonderzoek kwam een schijnbaar abnormaal karakter naar voren bij de niet-verwaarloosbare posten. Er werd prijsverantwoording gevraagd aan de firma's Bouwbedrijf Floré nv en Brebuild nv.
De ontvangen prijsverantwoording van Bouwbedrijf Floré nv, bevat een gedetailleerde kostenopbouw waarvan de verschillende onderdelen marktconform zijn. Om die reden wordt de prijsverantwoording van inschrijver 1 aanvaard.
De ontvangen prijsverantwoording van Brebuild nv, bevat een gedetailleerde kostenopbouw waarvan de verschillende onderdelen marktconform zijn. Om die reden wordt de prijsverantwoording van inschrijver 2 aanvaard.
Uit het prijsonderzoek kwamen bijgevolg geen abnormale prijzen naar boven, zowel in de totale offertebedragen als in de niet-verwaarloosbare posten.
De finale rangschikking van regelmatige offertes is (gerangschikt volgens prijs incl. btw):
De te gunnen offerte van Brebuild nv bedraagt € 3.887.039,47 incl. 6% btw.
Planning perceel 1
- Startdatum: 07/11/2022
- Aantal kalenderdagen: 544 kalenderdagen
- Contractuele einddatum: 03/05/2024
In toepassing van artikel 36 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij openbare procedure.
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
n.v.t.
Gunning
De offerte bedraagt € 3.887.039,47 incl btw.
Dit perceel was voorzien en werd geraamd op € 3.560.055,22 incl. btw (fase aanbesteding).
Het verschil bedraagt € 326.984,25.
Reden overschrijding raming
Het verschil tussen de raming en de offerte is te verklaren door een algemene prijsstijging in de bouwsector. In de loop van 2021 zijn de prijzen van talrijke bouwmaterialen zoals hout, metaal, producten op basis van olie en elektronica sterk gestegen.
Ook is in het afgelopen jaar het aantal openstaande vacatures aanzienlijk gestegen (volgens gegevens Confederatie Bouw tot 18.500 in december 2021, 7000 meer dan één jaar geleden), waardoor vele bouwbedrijven noodgedwongen hun werken dienen te beperken, met prijsstijgingen tot gevolg.
Impact projectkost:
Door bij de gunning van dit perceel over te gaan naar status gunning, genereren we een nieuwe projectkost. De erelonen en werkingsmarge worden bij deze status ook aangepast.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). Een deel van de bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/Vastgoed.
|
|
|
Fase aanbesteding |
|
Fase gunning |
Status |
|
Bouwkost incl. btw |
|
€ 3 730 055,22 |
|
€ 4 057 039,47 |
|
Perceel 1 |
€ 3 560 055,22 |
|
€ 3 887 039,47 |
|
Te gunnen |
|
Perceel 2 |
€ 85 000,00 |
|
€ 85 000,00 |
|
Raming |
Perceel 3 |
€ 65 000,00 |
|
€ 65 000,00 |
|
Raming |
|
Perceel 4 |
€ 20 000,00 |
|
€ 20 000,00 |
|
Raming |
|
Raming erelonen incl. btw |
|
€ 440 924,33 |
|
€ 441 590,78 |
|
|
Architect |
€ 353 797,61 |
|
€ 353 960,17 |
|
Gegund |
|
VC ontwerp |
€ 1 422,34 |
|
€ 1 422,34 |
|
Gegund |
|
VC verwezenlijking |
€ 5 486,18 |
|
€ 5 990,07 |
|
Raming |
| EPB | € 3 657,45 | € 3 657,45 | Gegund | ||
| Diverse studies | € 76 560,74 | € 76 560,74 | Gegund | ||
|
Werkingsmarge |
|
€ 559 508,28 |
|
€ 405 703,95 |
|
|
Prijsherziening |
|
€ 160 359,11 |
|
€ 186 690,50 |
|
|
Projectkost |
|
€ 4 890 846,94 |
|
€ 5 091 024,70 |
|
Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning 2020-2025 is niet toereikend.
| Bedrag voorzien bij fase projectvoorstel | € 4 890 846,94 |
Bedrag extra te voorzien in deze legislatuur |
€ 200 177,76 |
Inbreng Stad Antwerpen
De opbrengsten uit de verkoop door AG Vespa van een pand in eigendom van de stad, met name Diesterweg in Kalmthout, worden via bijkomende dotatie toegewezen aan het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen. Dit pand zal vermoedelijk een bedrag opleveren van 751.000 euro. Deze schenking zal, zoals eerder beslist, integraal worden aangewend voor de renovatiewerken in de Van Maerlantstraat, specifiek voor het verbeteren van de binnenluchtkwaliteit en het vergroenen van de speelplaats.
Agion
Het dossier betreft een Agion dossier.
Het werd ingediend op de reguliere pot 2022.
Er is nog geen principeakkoord.
Het geraamde subsidiebedrag bedraagt € 2 872 142,50.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de gunning van perceel 1: renovatiewerken in de stedelijke basisschool Omnimundo, Van Maerlantstraat 28-30, 2060 Antwerpen goed aan Brebuild nv, Schouwkensstraat 10, 2030 Antwerpen voor het bedrag van € 3.667.017,37 excl. btw + 220.021,10 (6% btw) = 3.887.039,47 incl btw.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de budgetverhoging goed voor een bedrag van € 200.177,76 incl. btw en keurt de aangepaste projectkost van € 5.091.024,70 goed.
Uitvoering beslissing: Patrimonium Vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 941 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 941
2LWS020504 PROG41