| Algemene informatie school | |
| School: | Stedelijk Lyceum Pestalozzi I&II |
Onderwijsniveau: | Secundair |
Onderwijsvorm: | ASO/TSO |
Aantal stromen: | n.v.t. |
Huidige capaciteit (dd. 26/06/2023) | 684 |
Huidige aantal leerlingen (dd. 26/06/2023) | 601 |
Algemene informatie bouwproject | |
| Argumentatie werken | doorlichting |
Projectleider | Sofie Verheyen |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025/2026-2031 | |
1.a Capaciteit en aanbod 2022-2023 | 684 |
| 1.b. Capaciteit en aanbod 2023-2024 (2024-2025) | 718 |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | n.v.t. |
3.2. CO² -besparing | n.v.t. |
3.3. Vergroende speelplaats | ja |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
De school kampt reeds geruime tijd met een hoge druk op de fysiek beschikbare ruimte, een tekort aan sanitair en een gebrekkige speelplaats (riolering). Na grondige analyse blijkt een verdere uitbreiding op de site Jan De Voslei niet opportuun vanwege de beperkte perceelsoppervlakte.
Er werden verschillende rondgangen georganiseerd met IDPB, de gebouwbeheerder, verschillende betrokken partijen en de directie.
In het kader van een doorlichting, de modernisering (secundair), de nodige vaststellingen en naar aanleiding van de goedgekeurde programmatie 2023-2024 wordt dit projectvoorstel opgemaakt.
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: kleine pool
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamovereenkomst
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamovereenkomst
EPB-verslaggever: raamovereenkomst
Aannemer perceel 1: openbare procedure
Aannemer perceel 2: raamovereenkomst
Aannemer perceel 3: raamovereenkomst
Aannemer perceel 4: vereenvoudige onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking/raamovereenkomst
Aannemer perceel 5: raamovereenkomst
Aannemer perceel 6: raamovereenkomst
Aannemer perceel 7: partner (kostendelende vereniging)
Aannemer perceel 8: vereenvoudige onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking/raamovereenkomst
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Project
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :
2. Percelen
Het project bestaat uit volgende bouwpercelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | Speelplaatsrenovatie + verbouwing |
| 2 | Toegangscontrole |
3 | Sanitair toebehoren |
| 4 | Verbouwing refter |
| 5 | Digitale apparatuur |
| 6 | Aanpassingen buitenschrijnwerk klaslokalen |
| 7 | Digipolis |
| 8 | Techniekenlokaal |
3. Planning
Gunning architect | 1/10/2023 |
Start der werken: | 29/06/2025 |
Voorlopige oplevering | 28/01/2027 |
Ingebruikname: | De school blijft in gebruik tijdens de werken |
4. Andere projecten op deze locatie binnen masterplan
MPID | Projectnaam | Projectfase | Voorlopige Oplevering | Projectbudget |
|---|---|---|---|---|
| 1231 | REG_Relighting-JanDeVoslei6 | Eerste Projectidee | 30/09/2027 | € 0,00 |
| 1233 | REG_Relighting-Pestalozzistraat | Eerste Projectidee | 30/09/2027 | € 0,00 |
| 1122 | Vernieuwen HVAC | Voorlopig Opgeleverd | 30/11/2021 | € 145.318,80 |
| 789 | Vernieuwen HVAC | Afgerond | 18/03/2019 | € 333.267,22 |
| 1075 | Verbouwing biologielokaal tot labo en fysicalokaal | Afgerond | 29/10/2020 | € 235.512,37 |
| 945 | Gevelrestauratie en zonwering (EXPO34) | Definitief Ontwerp Goedgekeurd | 31/08/2025 | € 1.561.156,39 |
| 968 | Verbouwing PO/MO lokaal | Afgerond | 18/11/2019 | € 134.610,61 |
| 984 | los meubilair | Afgerond | 01/08/2019 | € 75.701,30 |
5. Bijzondere aandachtspunten
De specifieke lokalen voor chemie, biologie, fysica en natuurwetenschappen blijven voor de volledige school gehuisvest in de Jan De Voslei. De nodige investeringen hebben hier in het verleden reeds plaatsgevonden en specifieke lokalen liggen gegroepeerd op de gelijkvloerse bouwlaag.
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden zowel de directie als IDPB betrokken. Bij het uitwerken van het project zal ook het schoolteam verder geconsulteerd worden.
1. Project
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.
| Perceelnummer | Perceelnaam | Raming bouwkost |
| 1 | Speelplaatsrenovatie + verbouwing | € 1.607.638,40 |
| 2 | Toegangscontrole | € 4.240,00 |
| 3 | Sanitair toebehoren | € 4.840,00 |
| 4 | Verbouwing refter | € 79.500,00 |
| 5 | Digitale apparatuur | € 6.050,00 |
| 6 | Aanpassingen buitenschrijnwerk klaslokalen | € 34.980,00 |
| 7 | Digipolis | €2.420,00 |
| 8 | Techniekenlokaal | € 84.800,00 |
Raming bouwkost | € 1.824.468,40 | ||
Architect | 11,56 % | € 240.536,36 | |
VC ontwerp | 0,052% | € 1.081,99 | |
VC verwezenlijking | 0,17 % | € 3.537,30 | |
EPB-verslaggever | 0,39 % | € 2.508,08 | |
Erelonen | € 247.663,73 | ||
Werkingsmarge (15%) | € 273.670,26 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 2.345.802,39 | ||
Index | € 148.294,21 | ||
Prijsherziening | € 76.119,35 | ||
TOTALE projectkost | € 2 570 215,95 | ||
2.Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
3. Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost)
Verhuiskosten
Deze kosten zijn niet voorzien in dit project.
Er wordt heden geen verhuisbeweging voorzien. Op basis van ontwerp en fasering zal blijken of een mogelijke (gedeeltelijke) verhuis zich vooralsnog aandient. Dit dient nog verder onderzocht te worden.
Los meubilair
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Huurgelden
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel voor een 'speelplaatsrenovatie en verbouwing' in het stedelijk Lyceum Pestalozzi I&II, Jan De Voslei 6, 2020 Antwerpen, goed voor een projectkost van € 2.570.215,95 incl btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium Vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 881 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 881
2LWS020504 PROG41