fase | actie | datum | jaarnummer |
advies | Coördinatieoverleg Openbaar Domein | 5 juli 2021 |
|
voorontwerp en mobiliteitsvoorwaarden | goedkeuring college | 7 oktober 2022 | 8234 |
De private ontwikkeling ‘Kwade Velden’ omvat het binnengebied tussen de Laaglandlaan en Zwaantjeslei te Merksem. Dit woongebied met landelijk karakter omvat 54 grondgebonden woningen en een lokaal natuurlijk parkgebied. Het ontwerp voorziet een verbinding tussen Laaglandlaan en Zwaantjeslei voor zachte weggebruikers.
Op 7 oktober 2022 (jaarnummer 8234) keurde het college het voorontwerp en de mobiliteitsvoorwaarden goed.
Architectenbureau HUB, landschapsontwerper Studio Basta en ARA leggen in opdracht van ontwikkelaar Live Smart het voorontwerp voor infrastructuur, publieke ruimte in de nieuwe ontwikkeling ‘Kwade velden’ te Merksem voor.
Deze nieuwe woonzone is gelegen tussen de Laaglandlaan en Zwaantjeslei.
De ontwikkeling met landelijk karakter voorziet in een maximaal groen, autoluw gebied. Het parkeren wordt geclusterd in enkele pocketparkings en tussen de Laaglandlaan en de Zwaantjeslei voorziet men een verbinding voor zachte weggebruikers. Er wordt als knip op deze verbinding een centrale zone ontworpen met aandacht voor zicht op natuur en waterbeheer.
Deze zone met grote buffering is in periodes afwisselend droog en waterrijk en wordt op natuurlijke wijze beheerd, onder andere door het laten grazen van schapen in de natuurzone. Het oppervlaktewater (infrastructuur) en regenwater van de gebouwen wordt op natuurlijke wijze, via wadi's, naar de centrale zone afgevoerd.
Mobiliteitsvoorwaarden
Voetgangers:
Fietsers:
Openbaar vervoer: niet van toepassing
Auto:
Parkeerbalans
Voor de 54 grondgebonden woningen worden 84 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 16 voor bezoekers. De parkeerplaatsen worden in enkele parkeerpockets gebundeld.
Bomenbalans
In het totale projectgebied wordt er gestreefd naar een maximaal behoud van de karakteristieke bestaande bomen. Er worden nieuwe bomen in het project voorzien, in samenspraak met de groendienst van de stad Antwerpen.
Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.
De opvang en afwatering van het regenwater, oppervlaktewater infrastructuur en gebouwen is in het project voorzien volgens een gescheiden stelsel. Er wordt voor de woningen herbruik voorzien, waarna infiltratie en buffering via wadi's in de publieke ruimte.
Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein) en mobiliteitsvoorwaarden blijven een bevoegdheid van het college.
Het districtsbestuur heeft adviesbevoegdheid.
Coördinatieoverleg van 5 juli 2021 gaf gunstig advies met voorwaarden:
Alle opmerkingen worden meegenomen naar het definitief ontwerp.
De districtsraad geeft gunstig advies op het voorontwerp (29 november 2021) voor wegeniswerken, ontwikkeling ‘Kwade Velden’ (Nieuw Openbaar Domein) in de Laaglandlaan, district Merksem met vraag voor blijvende aandacht voor waterproblematiek van de buurt.