Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: | OMV_2022165339 |
Gegevens van de aanvrager: | AUTOGEMB AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF VOOR VASTGOEDBEHEER EN STADSPROJECTEN - VESPA met als adres Paradeplein 25 te 2018 Antwerpen en de heer Hardwin De Wever met als contactadres Paradeplein 25 te 2018 Antwerpen |
Ligging van het project: | Lange Lobroekstraat, Twee Stierenstraat, Slachthuislaan, Kalverstraat, Weilandstraat en Vetten Osplein ZN te 2060 Antwerpen |
Kadastrale percelen: | afdeling 5 sectie E nrs. 349B3, afdeling 7 sectie G nrs. 305V7, 305P12, 305N12, 316F2, 316R, 316C2, 316E2, 316W, 316X, 316G2, 333G3, 333Z2, 333R2, 333D2, 333S2, 333D3, 333W2, 333L3, 333H3, 333M3, 349F6 en 2431B |
Vergunningsplichten: | stedenbouwkundige handelingen |
Voorwerp van de aanvraag: | heraanleggen van openbaar domein op Slachthuissite |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
Vergunde / Geacht vergunde toestand
Bestaande toestand
Nieuwe toestand
Inhoud van de aanvraag
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Artikel 31 en 32 van het Omgevingsvergunningsdecreet stellen dat als de vergunningsaanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, de gemeenteraad een beslissing over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein, neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.
Adviezen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg
Externe adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Advies |
Brandweerzone Antwerpen-Zwijndrecht - Hulpverleningszone 1 (Antwerpen)/ Brandweer Zone Antwerpen BZA | 17 februari 2023 | 27 maart 2023 | Voorwaardelijk gunstig |
DE VLAAMSE WATERWEG/ De Vlaamse Waterweg nv - Afdeling Regio Oost | 17 februari 2023 | 31 maart 2023 | Gunstig |
INFRABEL/ Infrabel Antwerpen, Limburg, Vlaams Brabant | 17 februari 2023 | 21 februari 2023 | Geen bezwaar |
Politiezone Antwerpen/ Centrale Preventie | 17 februari 2023 | Geen advies ontvangen bij opmaak van dit verslag | |
Politiezone Antwerpen/ Verkeerspolitie | 17 februari 2023 | 2 maart 2023 | Geen bezwaar |
Vlaamse Vervoermaatschappij - De Lijn/ De Lijn Entiteit Antwerpen | 17 februari 2023 | 1 maart 2023 | Gunstig |
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
Hemelwater: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (verder genoemd verordening hemelwater).
(De verordening hemelwater kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening hemelwater)
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening hemelwater.
Algemene bouwverordeningen
Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de verordening voetgangersverkeer.
Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet
De aanvraag beoogt de herontwikkeling van de voormalige slachthuissite. Een nieuwe stadsdeel kan echter niet functioneren zonder kwalitatieve publieke ruimte. Voorliggende aanvraag omvat de eerste fase van de (her)aanleg van de publieke ruimte.
De eerste fase van de publieke ruimte omvat volgende deelgebieden:
Voorliggende aanvraag omvat een rooilijnplan voor meerdere deelgebieden van de publieke ruimte voor de Slachthuissite. Er werd dan ook een rooilijnplan ‘4310N1131 Slachthuissite_rooilijnplan OT’ bij de aanvraag gevoegd. De inrichting van het Kalverpad, het Pieter Densplein (eerdere roepnaam Hallenplein), het Moeke Bitterpeeënplein (eerdere roepnaam Hallentuin) en de Eugène De Plynstraat (eerdere roepnaam Kalverweibuurtstraten) wordt echter nog niet opgenomen in de aanvraag. De rooilijnen kunnen echter al wel worden vastgelegd. Enkel de rooilijn in de zone ‘Wo1’ tussen bouwveld 1011-1012-1013 zal in een later roolijnplan worden vastgelegd.
Met de aanleg van het park Kalverwei neemt het aandeel onverharde ruimte toe ten opzichte van de bestaande situatie op en rond de slachthuissite, die nu grotendeels bebouwd en verhard is. De Twee Stierenstraat en de Lange Lobroekstraat krijgen een rijbaan in asfalt. De vrijliggende fietspaden worden uitgevoerd in bruinrood asfalt. De voetpaden worden voorzien in betonstraatstenen in een klassieke grijze variant of zijn warm grijs of beige met kleurondersteunende granulaten van het type ‘Merwebasalt’. Het Vetten Osplein wordt aangelegd in monoliet geel-beige beton.
Het rooilijnplan bevat geen berekening van de eventuele waardevermindering of waardevermeerdering van de gronden ten gevolge van de aanleg van de gemeenteweg overeenkomstig artikel 28 van het gemeentewegendecreet.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 23 december 2022 |
Volledig en ontvankelijk | 17 februari 2023 |
Start openbaar onderzoek | 28 februari 2023 |
Einde openbaar onderzoek | 29 maart 2023 |
Gemeenteraad voor wegenwerken | 22 mei 2023 |
Uiterste beslissingsdatum | 30 oktober 2023 |
Verslag GOA | 7 april 2023 |
naam GOA | Katrijn Apostel |
De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
Startdatum | Einddatum | Schriftelijke bezwaar-schriften | Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften | Petitie-lijsten | Digitale bezwaar-schriften |
28 februari 2023 | 29 maart 2023 | 0 | 0 | 0 | 0 |
De gemeenteraad neemt kennis van het volledig aanvraagdossier en de bijhorende plannen voor wat betreft de 'aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg'.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan het bijgevoegd rooilijnplan ‘4310N1131 Slachthuissite_rooilijnplan OT’ en aan de ligging, breedte en uitrusting van de nieuwe publieke ruimte Slachthuissite onder volgende voorwaarden:
Voorwaarden