Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad Antwerpen en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
De stad Antwerpen is eigenaar van de volgende onroerende goederen:
De woning aan de Bouwmeestersstraat 1, 2000 Antwerpen werd op 16 oktober 1962 door de stad Antwerpen aangekocht en ter beschikking gesteld van het stedelijk onderwijs, voor de uitbreiding van het aanpalende Stedelijk Instituut voor Technisch Onderwijs, Bouwmeestersstraat 3, 2000 Antwerpen.
De woning aan de Bouwmeestersstraat 5, 2000 Antwerpen werd gebouwd in opdracht van stad Antwerpen in het jaar 1896 samen met het schoolgebouw aan de Bouwmeestersstraat 3, 2000 Antwerpen. Dit als woning van het schoolhoofd.
Later werden beide eigendommen bij akte van 23 december 2011 in erfpacht gegeven aan AG SO voor een periode van 99 jaar.
Op 28 maart 2022 (jaarnummer 192) keurde de gemeenteraad de beëindiging van de erfpacht in onderling overleg goed, aangezien de eigendommen niet langer voor onderwijsdoeleinden worden ingezet.
Op 19 december 2022 werden beide eigendommen door AG SO definitief verlaten en heeft de stad Antwerpen de sleutels opnieuw in ontvangst genomen.
De eigendommen staan momenteel leeg en verkeren in zeer slechte staat.
Omwille van de staat komen de gebouwen dan ook niet meer in aanmerking voor verhuur. Bijgevolg is het aangewezen om de beide eigendommen te verkopen.
De verkoop betreft:
Volgens de schattingsverslagen van 9 januari 2023 opgemaakt door de afdeling schatters en landmeters van AG Vespa, bedraagt de minimale marktwaarde 1.200.000,00 euro voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 1, 2000 Antwerpen en 475.000,00 euro voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 5, 2000 Antwerpen. Deze waarden zullen gelden als minimumprijs.
Verkoopvoorwaarden
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG Vespa in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
Verkoopwijze
Het is aangewezen de eigendommen via biedingen onder gesloten omslag te koop aan te bieden aan de genoemde minimumprijs. Zodra deze wordt bekomen, kan zonder verdere tussenkomst van de gemeenteraad een overeenkomst met de koper gesloten worden.
Indien de biedingen onder gesloten omslag geen kandidaat-koper opleveren, kunnen de eigendommen verder aan vaste prijs te koop gesteld worden.
Artikel 41,§2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).
De minimumprijs voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 1, 2000 Antwerpen bedraagt 1.200.000,00 euro.
De minimumprijs voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 5, 2000 Antwerpen bedraagt 475.000,00 euro.
De inkomsten uit deze verkopen gaan naar het vastgoedfonds, op functiegebied 2SBS070203A00000, budgetpositie 260I, budgetplaats 5291520000.
De gemeenteraad keurt de verkoop goed van de eigendommen gelegen te Bouwmeestersstraat 1 en 5, 2000 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 11e afdeling, sectie L, perceelnummers 3615F en 3615E met een kadastrale oppervlakte van 326 m² en 110 m².
De verkoop gebeurt tegen een minimumprijs van 1.200.000,00 euro voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 1, 2000 Antwerpen en 475.000,00 euro voor het eigendom aan de Bouwmeestersstraat 5, 2000 Antwerpen en dit onder volgende voorwaarden:
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van de stad hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Ontvangst verkoopprijs Bouwmeestersstraat 1 | minimum 1.200.000,00 euro grondwaarde = 489.000,00 euro | budgetplaats: 5291520000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SBT11153 fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | nvt |
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Ontvangst verkoopprijs Bouwmeestersstraat 5 | minimum 475.000,00 euro grondwaarde = 165.000,00 euro | budgetplaats: 5291520000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SBT11153 fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | nvt |
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| FI/ABH/VA | Na verkoop volledig afboeken van:
|
| AG Vespa/Vastgoed | De beide eigendommen gelegen Bouwmeestersstraat 1 en 5, 2000 Antwerpen verkopen en al het nodige doen om de verkoop te organiseren en finaliseren, zoals onder meer het opstellen en verlijden van de nodige authentieke aktes. |