2023_CBS_02701 - Extern patrimonium. Stadsbeheer. Groendienst. Slachthuislaan 25, 2060 Antwerpen - Inhuurneming. Overeenkomst bezetting ter bede. Ondertekening - Goedkeuring

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.3 bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium.

Op 17 november 2017 (jaarnummer 9862) keurde het college het definitief masterplan Slachthuissite/Noordschippersdok/Lobroekdok goed, evenals het voorontwerp RUP, dat de juridische vertaling vormt van dit masterplan.

De Groendienst van de bedrijfseenheid Stadsbeheer maakt gebruik van een gebouw gelegen op Slachthuislaan 68, 2060 Antwerpen, maar dit gebouw zal gesloopt worden voor de ontwikkeling en herinrichting van de voormalige Slachthuissite, dit in het kader van het masterplan Slachthuissite/Noordschippersdok/Lobroekdok.

AG Vespa/Vastgoed werd gevraagd om in afwachting van de verhuis van de Groendienst naar de technische cluster Noord (voorzien vanaf 2027) een nieuwe tijdelijke locatie te zoeken. Er werden enkele locaties onderzocht. Er werd een opslagruimte gevonden op de Slachthuislaan 25, 2060 Antwerpen, het huidige Engie gebouw. De Groendienst van de bedrijfseenheid Stadsbeheer wenst gebruik te maken van deze opslagplaats als magazijn en kantoorruimte voor haar werking en personeel.

De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. 

AG Vespa sluit de overeenkomst bezetting ter bede af in naam en voor rekening van de stad Antwerpen.

De overeenkomst bezetting ter bede van het gebouw gelegen te Slachthuislaan 25, 2060 Antwerpen bevat de volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: een opslagplaats gelegen te Slachthuislaan 25, 2060 Antwerpen bestaande uit een magazijn van circa 1.200,00 m²;
• eigenaar: Ulp-I nv, Michel de Braeystraat 55, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer 0550.798.761;
• looptijd overeenkomst bezetting ter bede: vier jaar en vijf maanden, inwerkingtreding op 1 mei 2023 en eindigend van rechtswege op 30 september 2027;
• opzegtermijn: de bezetter kan te allen tijde een einde stellen aan de lopende bezettingsovereenkomst met een aangetekend schrijven en opzegtermijn van drie maanden. De eigenaar kan te allen tijde een einde stellen aan de lopende bezettingsovereenkomst met een aangetekend schrijven en opzegtermijn van drie maanden. De eigenaar zal de bezetter tijdig op de hoogte brengen van zijn plannen met het pand;
• bezettingsvergoeding: 50.820,00 euro inclusief btw per jaar, 12.705,00 euro per kwartaal, de vergoeding moet pas vanaf 1 september 2023 worden betaald; 
• indexatie: de bezettingsvergoeding is niet onderhevig aan indexatie tot en met augustus 2026. Vanaf september 2026 zal de bezettingsvergoeding worden geïndexeerd op grond van de gezondheidsindex;
• nutsvoorzieningen: het privatieve verbruik van gas, elektriciteit, brandstof, water, zijn ten laste van de bezetter, de nutskosten moeten betaald worden vanaf 1 mei 2023 en zullen door de eigenaar worden aangerekend aan de hand van tussenmeters;
• onderhoud: de bezetter staat in voor het huurdersonderhoud, de eigenaar voor het eigenaarsonderhoud.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

De nutskosten zullen via een tussenmeter worden aangerekend en zullen apart worden voorgelegd.