Bij onderhandse overeenkomst van 29 december 2017 verkocht de naamloze vennootschap van publiek recht Bpost aan de vzw Cultureel Centrum Moskee Omar een eigendom gelegen te Antwerpen, Wilgenstraat 2A.
Op dit eigendom rusten twee voorkooprechten in voordeel van de stad: RUP 2060 en Wooncode.
Op 26 februari 2018 (jaarnummer 00137) keurde de gemeenteraad de uitoefening van het voorkooprecht RUP 2060 goed voor het pand, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Antwerpen, Wilgenstraat 2A.
De minuuthoudende notaris wordt op 5 maart 2018 per aangetekend schrijven in kennis gesteld van de uitoefening van het voorkooprecht RUP 2060. Via elektroniche weg wordt op 23 maart 2018 op de valreep eveneens het voorkooprecht wooncode uitgeoefend.
Ingevolge de uitoefening van een voorkooprecht treedt de stad in alle rechten en plichten van de koper van het pand.
Op 2 juli 2018 werd de akte aankoop verleden voor notaris Jan Boeykens te Antwerpen, houder der minuut, met tussenkomst van geassocieerd notaris Frederic Convent, te Elsene. Dientengevolge werd de stad Antwerpen eigenaar van het pand gelegen te Antwerpen, Wilgenstraat 2A.
Op 3 juli 2018 ontving de stad Antwerpen een verzoekschrift tot nietigverklaring vanwege de griffie van de Raad van State.
De verzoekende partij is de oorspronkelijke koper van het eigendom te Antwerpen, Wilgenstraat 2A, te weten de vzw Cultureel Centrum Moskee Omar.
Zij wensen de vernietigingverklaring te horen van:
Bij collegebeslissing van 3 augustus 2018 (jaarnummer 07109) werd advocatenkantoor DLA Piper, met zetel te Louizalaan 106, 1050 Brussel, aangesteld om de belangen van de stad te behartigen in deze procedure.
Op 17 december 2021 velde de Raad van State een arrest waarin het verzoek tot nietigverklaring verworpen werd.
Dezelfde verzoekende partij liet op 20 maart 2023 een dagvaarding betekenen aan de stad Antwerpen. De verzoekende partij verzoekt de rechter om te zeggen voor recht dat de stad geen recht van voorkoop op grond van de Vlaamse Wooncode kan laten gelden op het perceel en derhalve geen verkoop door de uitoefening van het voorkooprecht is totstandgekomen. Daarnaast stelt de verzoekende partij in de dagvaarding dat de stad Antwerpen het voorkooprecht conform RUP 2060 niet kon uitoefenen aangezien de vormvoorwaarden niet voldaan zouden zijn. De rechtbank wordt eveneens verzocht te zeggen voor recht dat de uitoefening van het voorkooprecht nietig is en de stad te veroordelen tot nakoming van de verbintenissen ingevolge de verkoopovereenkomst afgesloten tussen de verzoekende partij en Bpost. Tot slot wordt een schadevergoeding geëist.
De stad Antwerpen werd gedagvaard om te verschijnen op de zitting op woensdag 5 april 2023 voor de Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, kamer AB10.
DLA Piper UK LLP trad reeds eerder op voor de stad in dit dossier. Voorliggende procedure voor de rechter betreft een nieuwe procedure, doch aangespannen in hetzelfde dossier, waar opnieuw een aanstelling voor nodig is.
Gelet op de voorkennis in dit dossier door de eerdere bijstand, wordt voorgesteld om opnieuw beroep te doen op de stadsadvocaat DLA Piper UK LLP. Zij hebben eveneens expertise in dit vakgebied en worden aangesteld op grond van perceel 6 (Ruimtelijke OrdeningStedenbouw) van de gunning van de raamovereenkomst voor het verlenen van juridische diensten (2019_CBS_06213) en op grond van artikel VI.3 van het bestek met betrekking tot de raamovereenkomst voor het verlenen van juridische diensten (2019_CBS_003236), waarin opgenomen staat dat de stad Antwerpen kan optreden als aankoopcentrale voor de aankoopgroep stad Antwerpen, waartoe AG Vespa behoort.
Artikel 47, §2 van de Wet inzake overheidsopdrachten stelt dat een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren.
Volgens artikel 297, §1 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 beslist het college van burgemeester en schepenen tot het optreden in rechte namens de stad.
AG Vespa zal de erelonen van de advocaat betalen en deze zullen worden aangerekend op het boekingsadres 2WNS020201A00000/5291600000/613/2SA050610/2300.
Het college bekrachtigt om verweer te voeren in de procedure voor de Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, kamer AB10, over het recht van voorverkoop over het perceel van de stad Antwerpen gelegen te 2060 Antwerpen, Wilgenstraat 2a, kadastraal gekend onder 5de afdeling, Sectie E, nr 431 X.
Het college bekrachtigt de aanstelling van DLA Piper UK LLP, Brusselstraat 59, bus 5, te 2018 Antwerpen, BE0866.222.173, voor juridisch advies, bijstand en vertegenwoordiging in het kader van de procedure vermeld in artikel 1.