Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium."
Parkings gedempte Zuiderdokken
Op 29 mei 2017 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 318) goed te keuren om erfpachtovereenkomsten met Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG (verder 'MPA') af te sluiten voor:
Op 25 september 2017 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 547) enkele aanpassingen goed aan de overeenkomst van erfpacht.
De erfpacht werd verleend voor een bepaalde duur die verstrijkt 40 jaar na de start van de exploitatie van de parking.
De aktes van erfpacht werden verleden op 1 december 2017.
MPA heeft op haar beurt een opstalrecht toegekend aan Q-Park Belgium nv (verder 'Q-Park' ) op deze terreinen met het oog op de bouw, de exploitatie en het onderhoud van de parkings onder de Gedempte Zuiderdokken te Antwerpen.
Tussen MPA en Q-Park werd eveneens een concessieovereenkomst voor openbare werken gesloten voor het ontwerp, de financiering, de bouw, de exploitatie en het onderhoud van deze parkings.
Het opstalrecht werd verleend voor een bepaalde duur die verstrijkt 40 jaar na de start van de exploitatie van de parking.
Parking Kooldok opende op 8 juli 2022. De erfpacht en het recht van opstal lopen dus tot en met 7 juli 2062.
Q-Park heeft in de parking Kooldok een lokaal voor een distributiecabine ingericht. De opdrachthoudende vereniging Fluvius Antwerpen (verder 'Fluvius') vraagt hiervoor een erfpacht te verlenen voor de gebruikelijke termijn van 50 jaar.
Q-Park zal een erfpacht afsluiten met Fluvius voor de distributiecabine.
Aangezien de duur van de erfpacht voor de distributiecabine de duur van de erfpacht voor de ondergrond overschrijdt, vraagt MPA dat de stad Antwerpen mee zou optreden in de akte van erfpacht, waarbij de stad Antwerpen zich engageert de voorwaarden van erfpacht voor de distributiecabine na te leven na het verstrijken van de erfpacht met MPA.
De overeenkomst van erfpacht bevat de bepalingen die gebruikelijk worden opgenomen in overeenkomsten tussen de stad Antwerpen en Fluvius bij erfpachten voor distributiecabines.
Fluvius zal aan Q-Park Belgium een eenmalige vergoeding betalen van 17.894,50 euro (650,00 euro/m² nuttige vloeroppervlakte) voor de inrichting van de cabine.
De stad Antwerpen ontvangt geen vergoeding van Fluvius voor de resterende looptijd van het erfpachtrecht van Fluvius (nl. 10 jaar na de beëindiging van het erfpacht- en opstalrecht tussen de stad Antwerpen en MPA, respectievelijk MPA en Q-Park). De vergoeding is bestemd voor de werken voor de inrichting van de cabine en komt bijgevolg volledig toe aan Q-Park Belgium.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
De gemeenteraad keurt goed om samen met Q-Park en MPA een erfpacht af te sluiten met Fluvius op basis van onderstaande voorwaarden.
Zonder limitatief te zijn, dient er onder meer rekening gehouden te worden met de doorrijhoogte intern de parking, het geluidsniveau, de draagkracht van de vloer.
De erfpachter zal alle niet-dringende werken in overleg en na akkoord met Q-Park uitvoeren.
De erfpachter zal het goed in goede staat onderhouden en als een goed huisvader gebruiken, zonder de aard of de bestemming ervan te wijzigen.
Q-Park zal, bij de nieuwbouw en tot de definitieve oplevering der werken, als een goede huisvader voor de waterdichting van het lokaal zorgen. In functie van de dakrandverluchting (dakrooster) dient er tevens een vakkundige waterafvoer gecreëerd te worden zodat er geenszins waterinsijpeling in het cabinelokaal kan zijn.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
FI_boekhouding_vastactief | de nodige boekingen uitvoeren in verband met het verlenen van de erfpacht objectcode 0000025986 met vastgoednummer 25986 |